direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Entreegebied Landgoed Bredius
Inhoudsopgave
Plan:
Entreegebied Landgoed Bredius
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0632.centrumBredius-bVA1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Vigerend bestemmingsplan
2.1 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Huidige situatie
3.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid en provinciaal beleid
4.2 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 M.e.r.
5.2 Bodem
5.3 Archeologie & Cultuurhistorie
5.4 Bedrijven- en milieuzonering
5.5 Externe veiligheid
5.6 Geluid
5.7 Verkeer en parkeren
5.8 Luchtkwaliteit
5.9 Flora en fauna
5.10 Water
5.11 Duurzaamheid
5.12 Geur
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Inleiding
6.2 Opbouw regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke en cultuurhistorische analyse van het Landgoed Bredius en het Spoorplantsoen in Woerden
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Verkennend onderzoek asbest in Bodem en puin
Bijlage 4 Archeologisch Bureauonderzoek en Inventariserend Veldonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Besluit Hogere waarde Wet geluidhinder
Bijlage 7 Quickscan wet natuurbescherming
Bijlage 8 Stikstofberekening
Bijlage 9 Nader onderzoek ecologie
Bijlage 10 Waterberekening
Bijlage 11 Onderzoek geurhinder
Bijlage 12 Nota van beantwoording van zienswijzen
Bijlage 13 Staat van wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aan huis verbonden bedrijf
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 achtererf
1.9 achtergevel
1.10 afrastering
1.11 ander bouwwerk
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bedrijfs-/dienstwoning
1.15 bestaand gebouw
1.16 bestaand gebruik
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijbehorende bouwwerk
1.20 bijgebouw
1.21 boom
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwlaag
1.25 bouwperceel
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 cultuurhistorische waarde
1.29 detailhandel
1.30 erfbebouwing
1.31 erker
1.32 gebouw
1.33 hoofdgebouw
1.34 horeca-activiteiten
1.35 kampeermiddelen
1.36 kroonprojectie
1.37 natuurwaarde
1.38 onderkomen
1.39 openbaar gebied
1.40 overkapping
1.41 peil
1.42 seksinrichting
1.43 schuilgelegenheid
1.44 straatmeubilair
1.45 terrein met hoge archeologische verwachting
1.46 uitbouw
1.47 vellen, rooien, kappen, verplanten
1.48 voorerf
1.49 voorgevel
1.50 voorgevellijn
1.51 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.52 woning
1.53 zijerf
1.54 zijgevel
1.55 zijgevellijn
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de inhoud van een bouwwerk
2.3 de lengte, breedte en diepte een bouwwerk
2.4 de (bouw)hoogte van een bouwwerk
2.5 nokhoogte
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de grondoppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Recreatie
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Erfbebouwing op zij- en achtererf
5.2.3 Erfbebouwing op het voorerf
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.5 Voorwaardelijke verplichting - parkeren
5.2.6 Voorwaardelijke verplichting - groenvoorziening
5.3 Afwijking van de bouwregels
5.4 Nadere eisen
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Algemeen
6.5.2 Uitzondering
6.5.3 Voorwaarden
6.5.4 Verplichting
6.5.5 Beoordeling aanvraag
Artikel 7 Waterstaat - Waterkering
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 overige zone - waardevolle bomen
9.1.1 Bouwen
9.1.2 Afwijken van de bouwregels
9.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde , of van werkzaamheden
9.1.4 Wijzigingsbevoegdheid
a Verwijderen aanduiding waardevolle bomen
b Toevoeging aanduiding waardevolle bomen
9.2 vrijwaringszone - zichtlijn
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Verboden gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren
13.1.1 Strijdig gebruik
13.1.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
13.1.3 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten bij woningen