direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hoofdweg 159, Zegveld
Inhoudsopgave
Plan:
Hoofdweg 159, Zegveld
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0632.bpHoofdweg159-bOW1
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot het plan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Coördinatieregeling
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Algemeen
2.2.2 Sloop bebouwing
2.2.3 Logies in de woning
2.2.4 Bed and Breakfast
2.2.5 Reisbureau
2.2.6 Hobbymatige agrarische activiteiten
2.2.7 Planologisch
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Provincie Utrecht
3.2.2 Interim Omgevingsverordening Provincie Utrecht
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Woerden
3.3.2 Woerden Woont - 2019-2024
3.3.3 Bestemmingsplan Landelijk gebied Woerden, Kamerik, Zegveld
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Geur
4.3 Bodem
4.4 Geluidhinder
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.8 Ecologie
4.9 Water
4.10 Verkeer en parkeren
4.11 Vormvrije MER-beoordeling
Hoofdstuk 5 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Bestaande situatie bruto oppervlaktes
Bijlage 2 Tekening woning met logiesruimte
Bijlage 3 Tekening gebouw Bed and Breakfast
Bijlage 4 Tekening stal en kantoor
Bijlage 5 Bodemonderzoek
Bijlage 6 Aeriusberekenining
Bijlage 7 Natuurwaardenonderzoek
Bijlage 8 Watertoets
Bijlage 9 Ontwerp omgevingsvergunning
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan:
1.2 Bestemmingsplan:
1.3 Aanduiding:
1.4 Aanduidingsgrens:
1.5 archeologische waarde:
1.6 bebouwing:
1.7 bed and breakfast appartement:
1.8 bestaand:
1.9 bestaand(e) maatvoering:
1.10 Bestemmingsgrens:
1.11 bijgebouw:
1.12 bouwen:
1.13 bouwgrens:
1.14 bouwvlak:
1.15 bouwwerk:
1.16 carport
1.17 eigendomsgrens:
1.18 erfinrichtingsplan:
1.19 extensieve openluchtrecreatie:
1.20 gebouw:
1.21 hoofdgebouw:
1.22 logies:
1.23 mantelzorg:
1.24 normaal beheer en onderhoud:
1.25 ondergeschikte nevenactiviteit:
1.26 onderkomen:
1.27 overkapping:
1.28 overig bouwwerk:
1.29 peil:
1.30 permanente bewoning:
1.31 recreatief nachtverblijf:
1.32 seksinrichting:
1.33 tijdelijke huisvesting:
1.34 voorgevel:
1.35 voorkeurswaarde Wet geluidhinder:
1.36 vrij beroep:
1.37 zelfstandige wooneenheid/woonruimte:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een overig bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Wonen -1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Nokrichting woning
4.3.2 Goothoogte bijgebouwen
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan de omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Karakteristiek verkavelingspatroon
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Specifieke gebruiksregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Waarde - Openheid
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Specifieke gebruiksregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Toegestaan gebruik
10.2.1 Ondergeschikte nevenactiviteiten
10.2.2 Beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis of voor beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemene afwijkingen
11.2 Bijzondere afwijkingen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Positieve lijst bedrijfsdoeleinden
Bijlage 2 Compensatieregeling
Bijlage 3 Mogelijkheden ruimte voor ruimte-regeling
Bijlage 4 Afwijkende goothoogte
Bijlage 5 Sloop bijgebouwen (deels)