direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woningbouwlocatie Wittlaan 12
Inhoudsopgave
Plan:
Woningbouwlocatie Wittlaan 12
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0632.Wittlaan12-bVA1
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bezonningstudie
Bijlage 2 Parkeeronderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeers- en railverkeerslawaai
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek Johan de Wittlaan 12A en zuidelijke deel
Bijlage 6 Aanvullend verkennend bodemonderzoek
Bijlage 7 Onderzoek externe veiligheid - spoorweg
Bijlage 8 Advies Veiligheidsregio Utrecht
Bijlage 9 Onderzoek Niet gesprongen explosieven
Bijlage 10 Stikstofonderzoek
Bijlage 11 Quickscan flora en fauna
Bijlage 12 Inventarisatie bomen
Bijlage 13 Verkennend bureau- en veldonderzoek archeologie
Bijlage 14 Standaard waterparagraaf
Bijlage 15 Waterparagraaf
Bijlage 16 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 17 Trillingshinder
Bijlage 18 Nota van beantwoording vooroverlegreacties
Bijlage 19 Vragen en antwoorden participatieavond
Bijlage 20 Besluit Hogere waarden Wgh
Bijlage 21 Nota van beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Wittlaan 12
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden beroep
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied
1.7 achtergevel
1.8 ander bouwwerk:
1.9 bebouwing:
1.10 begane grondlaag
1.11 bestaand gebouw
1.12 bestaand gebruik
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijbehorend bouwwerk:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwlaag:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 dakkapel
1.23 dakterras
1.24 detailhandel:
1.25 erf:
1.26 erker
1.27 gebouw:
1.28 geluidsgevoelige ruimte
1.29 gestapelde woning:
1.30 grondgebonden woning
1.31 hoofdgebouw:
1.32 kelder
1.33 langzaamverkeerroute
1.34 luifel
1.35 ondergeschikte bouwdelen
1.36 overkapping
1.37 Parkeergarage
1.38 peil:
1.39 straatmeubilair
1.40 uitbouw
1.41 seksinrichting:
1.42 voorgevel:
1.43 vooruitbouw
1.44 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de inhoud van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.4 het grondoppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Verkeer - verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemene bouwregels
6.2.2 Grondgebonden woningen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.5 Dakterrassen
6.2.6 Parkeergarage
6.2.7 Voorwaardelijke bepalingen
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 algemeen
6.3.2 Aan huis verbonden beroep
6.3.3 Webwinkel
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Oppervlakte en categorie aan huis verbonden beroep
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Vormen van verboden gebruik
9.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
9.2.1 Strijdig gebruik
9.2.2 Voorwaardelijke verplichting
9.2.3 Afwijken
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Addendum beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten