direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Snellerpoort Bouwveld B0
Inhoudsopgave
Plan:
Snellerpoort Bouwveld B0
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0632.BPSnellerpoortB0-bVA1
Vaststellingsbesluit 21 maart 2024
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit 21 maart 2024
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.3.1 Snellerpoort Woerden (woongebied)
1.3.2 Parapluherziening parkeernormen Woerden (2017)
1.3.3 Paraplubestemmingsplan Woerden 2 - archeologie (ontwerp)
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Nieuwe situatie
2.2.1 Stedenbouwkundige opzet
2.2.2 Programma (functies)
2.2.3 Verkeer en parkeren
2.2.4 Water
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking (Bro 3.1.6 sub 2)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie provincie Utrecht (2021)
3.2.2 Interim Omgevingsverordening provincie Utrecht (2021)
3.2.3 Bodem- en waterprogramma provincie Utrecht 2022-2027
3.2.4 Provinciaal Programma Wonen en werken 2023
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Woerden (2022)
3.3.2 Woonvisie Woerden (2019)
3.3.3 Strategische woningbouwplanning Woerden (2023)
3.3.4 Actieplan CO2-neutraal 2030
3.3.5 Verkeersvisie 2030
3.3.6 Nota parkeernormen (2022)
3.3.7 Interferentieverordening bodemenergie Woerden 2019
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Verkeer en parkeren
4.3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Trillingen
4.7 Windhinder
4.8 Geluid
4.8.1 Toetsingskader
4.8.2 Vastgestelde hogere waarden Wet geluidhinder
4.9 Ecologie
4.9.1 Toetsingskader
4.9.2 Onderzoek
4.10 Archeologie en cultuurhistorie
4.10.1 Archeologie
4.10.2 Cultuurhistorie
4.11 Water
4.12 Bodem
4.13 Niet gesprongen explosieven
4.14 Externe veiligheid
4.15 Kabels en leidingen
4.16 Duurzaamheid
4.17 Bezonning
Hoofdstuk 5 Juridische beschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de regeling
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Vooroverleg
6.1.2 Inspraak
6.1.3 Ontwerpbestemmingsplan (zienswijzen)
6.1.4 Vaststelling
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig Plan 01.10.2019
Bijlage 2 Bodemonderzoek Cattenbroekerdijk 1 - 20.05.2020
Bijlage 3 Quick scan ecologie Cattenbroekerdijk 1 17.02.2020
Bijlage 4 Afdoend ecologisch onderzoek Cattenbroekerdijk 1 08.10.2020
Bijlage 5 Waterbalans Snellerpoort 01.02.2021
Bijlage 6 Trillingenonderzoek 26.01.2021
Bijlage 7 Onderzoek NGE Woerden, mei 2021
Bijlage 8 QRA Snellerpoort 25.05.2020
Bijlage 9 Verantwoording groepsrisico 25.05.2020
Bijlage 10 Besluit geen m.e.r. 23.11.2023
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 archeologisch onderzoek
1.6 archeologische verwachtingswaarde
1.7 bebouwing
1.8 beroep of bedrijf aan huis
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bevoegd gezag
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwlaag
1.15 bouwvlak
1.16 bouwwerk
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 detailhandel
1.19 dove gevel
1.20 gebouw
1.21 geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen
1.22 hoofdgebouw
1.23 maatschappelijk
1.24 nutsvoorzieningen
1.25 straatpeil
1.26 seksinrichting
1.27 vliesgevel
1.28 waterbouwkundige kunstwerken
1.29 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.30 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Ondergrondse (delen van) gebouwen
3.2.3 Gebouwen
3.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.2.5 Voorwaardelijke bepalingen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Programma
3.4.2 Beroep of bedrijf aan huis
3.4.3 Webwinkels
3.4.4 Parkeernormen
3.4.5 Gebouwde parkeervoorzieningen
Artikel 4 Waarde - Archeologie 5
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.3.1 Vergunningplicht
4.3.2 Voorschriften omgevingsvergunning
4.3.3 Advies
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Uitzonderingen
4.4.4 Voorschriften omgevingsvergunning
4.4.5 Adviesprocedure
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 6
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Voorschriften omgevingsvergunning
5.3.3 Advies
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Onderzoek
5.4.3 Uitzonderingen
5.4.4 Voorschriften omgevingsvergunning
5.4.5 Adviesprocedure
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Gebruiksverbod
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten bij woningen
Bijlage 2 Erfbebouwingsregeling Woerden
Vastgesteld op 21 maart 2024