Artikel
12. |
|
Wonen - 2 (W-2) |
|
|
|
12.1 |
|
Bestemmingsomschrijving |
|
|
|
1. |
|
De
voor “Wonen – 2 (W-2)” aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. Meergezinswoningen; b. Werkruimtes voor
een aan huis verbonden beroep, ondergeschikt aan de woonfunctie; c. Bijgebouwen; d. Overige
bouwwerken e. Tuinen f. Water g. Toegangswegen en
–paden h. parkeergelegenheid |
|
|
|
|
|
|
12.2 |
|
Bouwregels |
|
|
|
1. |
|
De
meergezinswoningen mogen uitsluitend binnen de op de verbeelding aangeduide
bouwvlakken worden gebouwd met een maximum aantal van 5 woningen. |
|
|
|
2. |
|
De
gebouwen en delen van de gebouwen mogen geen grotere goot- en bouwhoogte
hebben dan aanwezig op het tijdstip van ter inzage legging van het ontwerp
van het plan. |
|
|
|
3. |
|
Alleen inpandige bijgebouwen zijn toegestaan
waarbij de oppervlakte niet meer dan 30,00 m² per woning mag bedragen, met
dien verstande dat daar waar op het tijdstip van het ter inzage leggen van
het ontwerp van dit plan bijgebouwen aanwezig zijn buiten het bouwvlak deze
zijn toegestaan waarbij de bestaande maatvoering het maximum is. |
|
|
|
4. |
|
De
hoogte van andere bouwwerken mag ten hoogste 3,00 meter bedragen, met uitzondering
van erfscheidingen, waarvan de hoogte maximaal 2,00 meter mag bedragen. |
|
|
|
5. 6. |
|
Zwembaden en tennisbanen zijn niet toegestaan. Het bouwen binnen 5 meter van de oeverlijn van de bestemming
Water is niet toegestaan en uitsluitend na een algemene ontheffing mogelijk als beschreven
in artikel 22 lid 1 onder j. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12.3 |
|
Specifieke gebruikregels |
|
|
|
1. 2.
3.
4.
5 |
|
Werkruimtes voor een aan huis verbonden beroep
zijn alleen toegestaan onder de volgende voorwaarden: a. de werkruimtes zijn zowel in de woningen als in aanbouwen toegestaan; b. de woonfunctie dient in overwegende mate gehandhaafd te blijven; c. de vloeroppervlakte ten behoeve van het aan huis verbonden beroep mag
maximaal 30% van de woning bedragen tot een maximum van 30,00 m²; d. er slechts een beperkte verkeersaantrekkende werking van mag uitgaan. Het
gebruik van een deel van de woning als bed en breakfast
is toegestaan onder de volgende voorwaarden: a.
een bed & breakfast
is alleen in de woning toegestaan; b.
het bruto vloeroppervlakte van de
bed & breakfast mag maximaal 30% van de
oppervlakte van de woning bedragen tot een maximum van 70 m2. Het is niet toegestaan om in één woning zowel een
gebruik als bedoeld in lid 1 als een gebruik als bedoeld in lid 2 te
realiseren. Een bijgebouw bij een woning dient slechts voor
bergings- en/of stallingsdoeleinden en mag in ieder geval niet worden gebruikt:
Reeds bestaand strijdig gebruik van bijgebouwen
geeft geen recht op extra oppervlakte aan bijgebouwen ten behoeve van
bergings- en/of stallingsdoeleinden. |