Artikel 12.

 

Wonen - 2 (W-2)

 

 

 

12.1

 

Bestemmingsomschrijving

 

 

 

1.

 

De voor “Wonen – 2 (W-2)” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.    Meergezinswoningen;

b.    Werkruimtes voor een aan huis verbonden beroep, ondergeschikt aan de woonfunctie;

c.    Bijgebouwen;

d.    Overige bouwwerken

e.    Tuinen

f.     Water

g.    Toegangswegen en –paden

h.    parkeergelegenheid

 

 

 

 

 

 

 

12.2

 

Bouwregels

 

 

 

                                          1.

 

De meergezinswoningen mogen uitsluitend binnen de op de verbeelding aangeduide bouwvlakken worden gebouwd met een maximum aantal van 5 woningen.

 

 

 

2.

 

De gebouwen en delen van de gebouwen mogen geen grotere goot- en bouwhoogte hebben dan aanwezig op het tijdstip van ter inzage legging van het ontwerp van het plan.

 

 

 

                                         3.

 

Alleen inpandige bijgebouwen zijn toegestaan waarbij de oppervlakte niet meer dan 30,00 m² per woning mag bedragen, met dien verstande dat daar waar op het tijdstip van het ter inzage leggen van het ontwerp van dit plan bijgebouwen aanwezig zijn buiten het bouwvlak deze zijn toegestaan waarbij de bestaande maatvoering het maximum is.

 

 

 

                                         4.

 

De hoogte van andere bouwwerken mag ten hoogste 3,00 meter bedragen, met uitzondering van erfscheidingen, waarvan de hoogte maximaal 2,00 meter mag bedragen.

 

 

 

5.

 

6.

 

 

Zwembaden en tennisbanen zijn niet toegestaan.

 

Het bouwen binnen 5 meter van de oeverlijn van de bestemming Water is niet toegestaan en uitsluitend na een  algemene ontheffing mogelijk als beschreven in artikel 22 lid 1 onder j.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 12.3

 

Specifieke gebruikregels

 

 

 

                        1.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.

 

 

 

 

 

 

 

                                      3.                                      

 

 

 

 

                                       

                                     4.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                     5

 

Werkruimtes voor een aan huis verbonden beroep zijn alleen toegestaan onder de volgende voorwaarden:

a.    de werkruimtes zijn zowel in de woningen als in aanbouwen toegestaan;

b.    de woonfunctie dient in overwegende mate gehandhaafd te blijven;

c.    de vloeroppervlakte ten behoeve van het aan huis verbonden beroep mag maximaal 30% van de woning bedragen tot een maximum van 30,00 m²;

d.    er slechts een beperkte verkeersaantrekkende werking van mag uitgaan.

 

 

 

Het gebruik van een deel van de woning als bed en breakfast is toegestaan onder de volgende voorwaarden:

a.    een bed & breakfast is alleen in de woning toegestaan;

b.    het bruto vloeroppervlakte van de bed & breakfast mag maximaal 30% van de oppervlakte van de woning bedragen tot een maximum van 70 m2.

 

Het is niet toegestaan om in één woning zowel een gebruik als bedoeld in lid 1 als een gebruik als bedoeld in lid 2 te realiseren.

 

 

Een bijgebouw bij een woning dient slechts voor bergings- en/of stallingsdoeleinden en mag in ieder geval niet worden gebruikt:

  1. als woning of gastenverblijf;
  2. ten behoeve van een aan huis gebonden beroep;
  3. als stalgebouw; mits voldaan wordt aan de criteria voor het hobbymatig houden van paarden in bijgebouwen zoals opgenomen als bij deze regels.
  4. bed & breakfast.

 

 

Reeds bestaand strijdig gebruik van bijgebouwen geeft geen recht op extra oppervlakte aan bijgebouwen ten behoeve van bergings- en/of stallingsdoeleinden.