Artikel 27 Algemene wijzigingsregels

27.6 Wijzigingsgebied 3

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone - wijzigingsgebied 3’ het plan te wijzigen ten behoeve van de nieuwbouw van maximaal twee woningen. Hiervoor gelden de volgende voorwaarden:

a de woningbouw dient te passen binnen het gemeentelijke volkshuisvestingsbeleid;

b de nieuwe woningen dienen inpasbaar te zijn vanuit stedenbouwkundig oogpunt;

c er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen, waarbij geldt dat in ieder geval akoestisch onderzoek moet worden verricht om de geluidbelasting ter plaatse van de nieuwe woningen te bepalen;

d de bedrijfsvoering van nabij gelegen bedrijven mag niet worden beperkt;

e de ontwikkeling mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte tot gevolg hebben;

f er dient rekening te worden gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding;

g de goothoogte van de woning mag niet meer bedragen dan 6 meter;

h de bouwhoogte van de woningen mag niet meer bedragen dan 10 meter;

i voor het overige wordt aangesloten bij de bestemming ‘Wonen’.