direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Museumkwartier Vlaardingen
Inhoudsopgave
Plan:
Museumkwartier Vlaardingen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0622.0310bpMuKw2021-0030
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging plangebied
1.3 Voorgaand bestemmingsplan
1.4 Planvorm
1.5 Planproces
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
2.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.2.4 Nationale omgevingsvisie (ontwerp)
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Omgevingsbeleid Zuid-Holland
2.3.2 Omgevingsvisie Zuid-Holland
2.3.3 Omgevingsverordening Zuid-Holland (2020)
2.4 Regionaal beleid
2.4.1 Metropoolregio Rotterdam-Den Haag
2.4.2 Strategische Agenda Metropoolregio RDH 2020
2.5 Gemeentelijk beleid
2.5.1 Toekomstvisie Vlaardingen 2020-2040: Koers op de toekomst (30 januari 2020)
2.5.2 Actieplan Wonen - woonvisie tot 2030
2.5.3 Woonvisie Vlaardingen 2021 - 2030
2.5.4 Werkplan Economische Zaken: Samen voor de stad
Hoofdstuk 3 Gebiedsvisie
3.1 Inleiding
3.2 Historie van de locatie
3.3 Stedenbouwkundige visie
3.3.1 Cultuurhistorische waarden
3.3.2 Woningaanbod en voorzieningen
3.3.3 Uitgangspunten ontwerp
Hoofdstuk 4 Onderzoeken
4.1 M.e.r-beoordeling
4.1.1 Kader
4.1.2 Doel en procedure
4.1.3 Resultaten planMER Rivierzone Vlaardingen
4.1.4 Resultaten projectMER Rivierzone Vlaardingen
4.1.5 Toets
4.1.6 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.3 Akoestische aspecten
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Milieuzonering
4.6 Externe veiligheid
4.7 Natuur en landschap
4.8 Water
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.9.1 Archeologie
4.9.2 Cultuurhistorie
4.10 Mobiliteit
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Methodiek en ontwikkelingsstrategie
5.3 Opzet regels
5.4 Geometrisch bepaalde bestemmingen
5.5 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Wettelijke procedure
6.2.2 Overleg ex. artikel 1.3.1. Bro
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ladderonderbouwing
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Aanvullend bodemonderzoek augustus 2021
Bijlage 4 Aanvullend bodemonderzoek november 2021
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Besluit hogere waarden
Bijlage 7 Luchtkwaliteit
Bijlage 8 Externe veiligheid
Bijlage 9 Natuurtoets
Bijlage 10 Stikstofdepositie
Bijlage 11 Watertoets
Bijlage 12 Archeologische inventarisatiescan
Bijlage 13 Overzicht rijksmonumenten en karakteristieke objecten
Bijlage 14 Transformatiekader
Bijlage 15 Parkeerbehoefte
Bijlage 16 MER Rivierzone
Bijlage 17 Aanvulling MER Rivierzone
Bijlage 18 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 beroeps- cq. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.8 bestemmingsgrens:
1.9 bestemmingsvlak:
1.10 bijbehorend bouwwerk:
1.11 bouwen:
1.12 bouwvlak:
1.13 bouwwerk:
1.14 detailhandel:
1.15 dienstverlening:
1.16 erf:
1.17 functioneel ondergeschikt:
1.18 gebouw:
1.19 grondgebonden woning:
1.20 hoofdgebouw:
1.21 horeca:
1.22 infiltratievoorziening;
1.23 maaiveld:
1.24 maatschappelijke activiteiten:
1.25 NAP:
1.26 nutsvoorzieningen:
1.27 openbaar toegankelijk gebied:
1.28 perifere detailhandel:
1.29 recreatief medegebruik:
1.30 setback
1.31 verbeelding:
1.32 voorgevel:
1.33 voorgevellijn:
1.34 wonen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 peil:
2.7 verticale diepte van een bouwwerk:
2.8 toepassing van maten:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Toegestaan gebruik
3.3.2 Beroep en bedrijf aan huis
Artikel 4 Gemengd - 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Toegestaan gebruik
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Andere bouwwerken
Artikel 7 Verkeer - Verblijfsgebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Andere bouwwerken
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken (inclusief overkappingen)
8.2.3 Andere bouwwerken (exclusief overkappingen)
8.2.4 Voorwaardelijke verplichting waterberging
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Toegestaan gebruik
8.3.2 Beroep en bedrijf aan huis
Artikel 9 Waarde - Archeologie 1
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Cultuurhistorie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Ondergeschikte bouwdelen
13.2 Bestaande maten
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Algemeen gebruik
14.1.1 Strijdig gebruik
14.1.2 Afwijken van de gebruiksregels
14.2 Parkeren
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Afwijken
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Geluidzone - industrie
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Afwijken van voorgeschreven maatvoering
16.2 Overschrijden van bestemmingsgrenzen
16.3 Vergroten bouwhoogte van andere bouwwerken
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Overschrijding van bestemmingsgrenzen
17.2 Overschrijding van de bouwgrenzen
17.3 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 4
17.3.1 Algemeen
17.3.2 Bouwregels
17.3.3 Specifieke gebruiksregels
a Toegestaan gebruik
b Bedrijf en beroep aan huis
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.1.1 Algemeen
18.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
18.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten