direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Floris de Vijfdelaan te Vlaardingen
Inhoudsopgave
Plan:
Floris de Vijfdelaan te Vlaardingen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0622.0300bpFlVijf2020-0030
Toelichting
Bijlagen
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Doel van het plan
1.3 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Kaders
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
2.2.1.1 Beleid
2.2.1.2 Relatie tot plangebied
2.2.1.3 Conclusie
2.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
2.2.2.1 Beleid
2.2.2.2 Relatie tot het plangebied
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Integraal Programma van Eisen
2.3.2 Vigerend planologisch kader
2.3.2.1 Toetsing
Hoofdstuk 3 Beschrijving plan
3.1 Bouwplan
3.2 Randvoorwaarden, uitgangspunten en belemmeringen IPvE
3.2.1 Omgevingsaspecten
3.2.1.1 Milieu
3.2.1.2 Water
3.2.1.3 Openbare ruimte
3.2.1.4 Archeologie en cultuurhistorie
3.2.2 Programmatische aspecten
3.2.2.1 Woningbouwprogramma
3.2.2.2 Ontsluiting en parkeren
3.2.2.3 Duurzaamheid
3.2.3 Ruimtelijke aspecten
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke en milieutechnische aspecten
4.1 Algemeen
4.2 Planologie
4.2.1 Kader
4.2.2 Relatie tot het plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Verkeer- en parkeeraspecten
4.3.1 Parkeren
4.3.2 Verkeersgeneratie
4.3.3 Ontsluiting
4.3.4 Conclusie
4.4 Archeologie
4.4.1 Kader
4.4.2 Relatie tot het plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Cultuurhistorie
4.5.1 Kader
4.5.2 Relatie tot het plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Water
4.6.1 Kader
4.6.1.1 Europees beleid
4.6.1.2 Landelijk beleid
4.6.1.3 Provinciaal beleid
4.6.1.4 Gemeentelijk beleid
4.6.1.5 Beleid Waterschap
4.6.2 Relatie tot het plangebied
4.6.3 Conclusie
4.7 Ecologie
4.7.1 Kader
4.7.2 Relatie tot het plangebied
4.7.3 Conclusie
4.8 Geluid
4.8.1 Kader
4.8.2 Relatie tot het plangebied
4.8.3 Conclusie
4.9 Luchtkwaliteit
4.9.1 Kader
4.9.2 Relatie tot het plangebied
4.9.3 Conclusie
4.10 Externe veiligheid
4.10.1 Kader
4.10.2 Relatie tot het plangebied
4.10.3 Conclusie
4.11 Bodem
4.11.1 Kader
4.11.2 Relatie tot het plangebied
4.11.3 Conclusie
4.12 Bedrijven en milieuzonering
4.12.1 Kader
4.12.2 Relatie tot het plangebied
4.12.3 Conclusie
4.13 Duurzaamheid
4.14 M.e.r.-beoordeling
4.14.1 Kader
4.14.2 Relatie tot het plangebied
Hoofdstuk 5 Planopzet
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingen en dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Bestuurlijk vooroverleg
7.2 Participatie
7.3 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Integraal Programma van Eisen (IPvE)
Bijlage 2 Archeologisch vooronderzoek
Bijlage 3 Watersleutel
Bijlage 4 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 7 Nota beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan Westwijk
1.3 bestemmingsplan:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aaneengebouwde woning:
1.7 aan- en uitbouwen:
1.8 achtererf
1.9 achtergevel:
1.10 achtergevellijn:
1.11 ander bouwwerk:
1.12 archeologische waarde:
1.13 archeologisch onderzoek:
1.14 bebouwbaar erf:
1.15 bebouwing:
1.16 bebouwingspercentage:
1.17 bedrijf:
1.18 bedrijfswoning
1.19 bedrijf aan huis:
1.20 begane grond:
1.21 beroep aan huis:
1.22 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen:
1.23 bestemmingsgrens:
1.24 bestemmingsvlak:
1.25 bijgebouw:
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwlaag:
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 bijzondere woonvorm:
1.34 dakkapel:
1.35 dakopbouw:
1.36 detailhandel:
1.37 dienstverlening:
1.38 eindwoning:
1.39 erf:
1.40 erfbebouwing:
1.41 erker:
1.42 evenement:
1.43 garageboxen:
1.44 gebouw:
1.45 hoekwoning:
1.46 hoofdgebouw:
1.47 kap:
1.48 luifel:
1.49 nutsvoorziening:
1.50 ondergronds bouwwerk:
1.51 overkapping:
1.52 peil:
1.53 prostitutie:
1.54 risicovolle inrichting:
1.55 seksinrichting:
1.56 straatmeubilair:
1.57 toegangsportaal:
1.58 twee-aaneengebouwde woning
1.59 voorerf:
1.60 voorgevel:
1.61 voorgevellijn:
1.62 waterkering:
1.63 woning:
1.64 zijerf:
1.65 zijgevel:
1.66 zijgevellijn:
1.67 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.7 de grondoppervlakte:
2.8 het peil:
2.9 de verticale bouwdiepte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 4 Horeca
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Erfbebouwing
6.2.3 Andere bouwwerken
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Inwoning
6.4.2 Beroep en bedrijf aan huis
6.5 Voorwaardelijke verplichting
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergeschikte bouwdelen
8.2 Natura 2000-gebieden
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Geluidzone - industrie
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijken van voorgeschreven maatvoering
11.2 Aanpassen van wegen
11.3 Overschrijden van bouwgrenzen en bestemmingsgrenzen
11.4 Vergroten bouwhoogte van andere bouwwerken
11.5 Vergroten bouwhoogte van zend-, ontvangen/of sirenemasten
11.6 Toestaan van gebouwtjes voor voorzieningen van algemeen nut
Artikel 12 Aanvullende werking bouwverordening
Artikel 13 Parkeren
13.1 Parkeernormen
13.2 Strijdig gebruik
13.3 Afwijken van de parkeernorm
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Beleidsregel Parkeernormen 2019