direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Holy Zuidoost Midden, vijfde uitwerking (deelplan 6a)
Inhoudsopgave
Plan:
Holy Zuidoost Midden, vijfde uitwerking (deelplan 6a)
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0622.0277up05Hzom2009-0030
Toelichting
Bijlagen
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Doel van het plan
1.3 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Kaders
2.1 Beleid algemeen
2.2 Ruimtelijk Strategisch Raamwerk en Stedenbouwkundig programma van eisen
2.3 Bestemmingsplan Holy Zuidoost Midden
Hoofdstuk 3 Beschrijving plan
3.1 Algemeen
3.2 Bouwplan
3.3 Toetsing SPvE
3.4 Ontsluiting en parkeren
Hoofdstuk 4 Nader onderzoek
4.1 Algemeen
4.2 Archeologie
4.3 Cultuurhistorie
4.4 Water
4.5 Ecologie
4.6 Geluid
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Externe veiligheid
4.9 Bodem
4.10 Bedrijven en milieuzonering
4.11 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Planopzet
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingen en dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Verkeersgeneratie en parkeren
Bijlage 2 Archeologisch inventarisatierapport
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Notitie externe veiligheid
Bijlage 5 Adviesbrief bodemonderzoek
Bijlage 6 Bouwbesluitberekeningen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan Holy Zuidoost Midden:
1.3 uitwerkingsplan:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aaneengebouwde woning:
1.7 aan- en uitbouwen:
1.8 achtererf
1.9 achtergevel:
1.10 achtergevellijn:
1.11 ander bouwwerk:
1.12 archeologische waarde:
1.13 archeologisch onderzoek:
1.14 bebouwbaar erf:
1.15 bebouwing:
1.16 bebouwingspercentage:
1.17 bedrijf:
1.18 bedrijfswoning
1.19 bedrijf aan huis:
1.20 begane grond:
1.21 beroep aan huis:
1.22 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen:
1.23 bestemmingsgrens:
1.24 bestemmingsvlak:
1.25 bijgebouw:
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwlaag:
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 bijzondere woonvorm:
1.34 dakkapel:
1.35 dakopbouw:
1.36 detailhandel:
1.37 dienstverlening:
1.38 eindwoning:
1.39 erf:
1.40 erfbebouwing:
1.41 erker:
1.42 evenement:
1.43 garageboxen:
1.44 gebouw:
1.45 hoekwoning:
1.46 hoofdgebouw:
1.47 kap:
1.48 luifel:
1.49 nutsvoorziening:
1.50 ondergronds bouwwerk:
1.51 overkapping:
1.52 peil:
1.53 prostitutie:
1.54 risicovolle inrichting:
1.55 seksinrichting:
1.56 straatmeubilair:
1.57 toegangsportaal:
1.58 twee-aaneengebouwde woning
1.59 voorerf:
1.60 voorgevel:
1.61 voorgevellijn:
1.62 waterkering:
1.63 woning:
1.64 zijerf:
1.65 zijgevel:
1.66 zijgevellijn:
1.67 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.7 de grondoppervlakte:
2.8 het peil:
2.9 de verticale bouwdiepte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijken van voorgeschreven maatvoering
10.2 Aanpassen van wegen
10.3 Overschrijden van bouwgrenzen en bestemmingsgrenzen
10.4 Vergroten bouwhoogte van andere bouwwerken
10.5 Vergroten bouwhoogte van zend-, ontvangen/of sirenemasten
10.6 Toestaan van gebouwtjes voor voorzieningen van algemeen nut
Artikel 11 Aanvullende werking bouwverordening
Artikel 12 Parkeren
12.1 Parkeernormen
12.2 Strijdig gebruik
12.3 Afwijken van de parkeernorm
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel