direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Eiland van Speyk
Inhoudsopgave
Plan:
Eiland van Speyk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0622.0236bpEivsp2016-0040
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Planvorm
1.5 Milieueffectrapportage en Stap 3-besluit
1.5.1 Bestemmingsplan en milieueffectrapportage
1.5.2 Bestemmingsplan en Stap 3-besluit
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Nationale Omgevingsvisie, september 2020
2.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (geconsolideerde versie 2020)
2.2.3 Artikel 3.1.6 Bro: Ladder voor duurzame verstedelijking (SVIR/Bro)
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland (geconsolideerde versie maart 2022)
2.3.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland (geconsolideerde versie maart 2022)
2.4 Regionaal beleid
2.4.1 Woningmarktafspraken Regio Rotterdam 2018-2030 (januari 2019)
2.4.2 Regionaal afsprakenkader geluid & ruimtelijke ontwikkeling
2.5 Gemeentelijk beleid
2.5.1 Woonvisie 2021-2030 (2021)
2.5.2 Coalitieakkoord (2022)
2.5.3 Paraplubestemmingsplan Wonen (2020)
2.5.4 Toekomstvisie Vlaardingen 2020-2040
2.5.5 Structuurplan Rivierzone (2004)
2.5.6 Gebiedsvisie Rivierzone (2009)
2.5.7 Gebiedsvisie Rivierzone Vlaardingen, toetsingskader voor ontwikkelingen (2022)
2.5.8 Parkeerbeleid (2020)
2.5.9 Actieplan Mobiliteit (2018)
2.5.10 Integraal veiligheidsplan 2020-2023 (2019)
2.5.11 Visie externe veiligheid (2012)
2.5.12 Agenda Duurzaamheid 2020-2030 (2021)
2.5.13 Vlaardingen blijvend groen (2012)
2.5.14 Nota Vlaardings erfgoed (2017) en Kadernota Erfgoed Vlaardingen (2019)
2.5.15 Horecanota (2010)
2.5.16 Visie Openbare Ruimte (2014)
2.5.17 Beleid hogere waarden Vlaardingen (2016)
2.5.18 Verbreed Gemeentelijk Rioleringsplan 2019 en Strategie Klimaatadaptatie 2021
2.5.19 Verordening afvoer hemel- en grondwater Vlaardingen 2022
Hoofdstuk 3 Gebiedsvisie
3.1 Inleiding
3.2 Geschiedenis en ontwikkeling plangebied en omgeving
3.3 Stedenbouwkundige structuur plangebied en omgeving
3.4 Bestaande bebouwing plangebied en omgeving
3.5 Bestaande situatie plangebied
3.6 Stedenbouwkundig ontwerp
3.7 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 4 Verkeer en vervoer
4.1 Inleiding
4.2 Ontsluiting gemotoriseerd verkeer
4.3 Fietsstructuur
4.4 Verkeersveiligheid
4.5 Openbaar vervoer
4.6 Parkeren
4.7 Conclusie
Hoofdstuk 5 Onderzoek
5.1 Inleiding
5.2 Milieueffectrapportage
5.2.1 Toetsingskader
5.2.2 M.e.r.-plicht ontwikkeling Rivierzone Vlaardingen
5.2.3 Doel en procedure
5.2.4 Resultaten planMER Rivierzone Vlaardingen
5.2.5 Resultaten projectMER Rivierzone Vlaardingen
5.2.6 Resultaten aanvulling MER
5.2.7 Conclusie
5.3 Milieuzonering bedrijvigheid
5.3.1 Toetsingskader
5.3.2 Onderzoek en conclusie
5.4 Geluid
5.4.1 Toetsingskader
5.4.2 Dezonering
5.4.3 Akoestisch onderzoek
5.4.4 Stad en milieu-benadering
5.4.5 Conclusie
5.5 Luchtkwaliteit
5.5.1 Toetsingskader
5.5.2 Onderzoek
5.5.3 Conclusie
5.6 Externe veiligheid
5.6.1 Toetsingskader
5.6.2 Onderzoek
5.6.3 Adviezen VRR
5.6.4 Verantwoording groepsrisico
5.6.5 Conclusie
5.7 Kabels en leidingen
5.8 Bodemkwaliteit
5.8.1 Toetsingskader
5.8.2 Onderzoek en conclusie
5.9 Water
5.9.1 Inleiding
5.9.2 Toetsingskader
5.9.2.1 Europa
5.9.2.2 Rijk
5.9.2.3 Provincie
5.9.2.4 Hoogheemraadschap van Delfland
5.9.2.5 Gemeente Vlaardingen
5.9.3 Huidge situatie
5.9.3.1 Grondwater
5.9.3.2 Watersysteem
5.9.3.3 Hemelwater- en vuilwaterafvoer
5.9.4 Toekomstige situatie
5.9.4.1 Grondwater
5.9.4.2 Waterveiligheid
5.9.4.3 Hemelwater- en vuilwaterafvoer
5.9.5 Conclusie
5.10 Ecologie
5.10.1 Toetsingskader
5.10.2 Onderzoek
5.10.3 Conclusie
5.11 Archeologie
5.11.1 Toetsingskader
5.11.2 Onderzoek
5.11.3 Vertaling in bestemmingsplan
5.11.4 Conclusie
5.12 Cultuurhistorie
5.12.1 Inleiding
5.12.2 Cultuurhistorische inventarisatie
5.12.3 Beschermd stadsgezicht
5.13 Duurzaamheid
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 Opzet regels
6.3 Bestemmingen
6.4 Gebiedsaanduidingen
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Inspraak en overleg
7.3 Zienswijzen
7.4 Beroep, uitspraak en aanpassingen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan
Bijlage 2 Bezonningsstudie
Bijlage 3 Windhinderonderzoek
Bijlage 4 Milieueffectrapport Rivierzone
Bijlage 5 Milieueffectrapport Rivierzone - bijlagen akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Melding Stap 3-besluit
Bijlage 7 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 8 Bodemkwaliteit
Bijlage 9 Advies VRR
Bijlage 10 Quick scan beschermde planten- en diersoorten
Bijlage 11 Archeologische inventarisatiescan
Bijlage 12 Cultuurhistorische Inventarisatie
Bijlage 13 Toelichting aanwijzing beschermd stadsgezicht Vlaardingen
Bijlage 14 Herbestemming diverse elementen
Bijlage 15 Akoestisch onderzoek
Bijlage 16 Geluidmetingen laagfrequent geluid
Bijlage 17 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 18 Nota overlegreacties
Bijlage 19 Notitie reikwijdte en detailniveau (MER)
Bijlage 20 Hogere waardenbesluit (Wgh) en Stap 3-besluit (Interimwet Stad en Milieubenadering)
Bijlage 21 Toetsingsadvies Commissie m.e.r.
Bijlage 22 Aanvulling milieueffectrapport
Bijlage 23 Beoordeling (mogelijk) geurrelevante bedrijven
Bijlage 24 Onderzoek lichthinder
Bijlage 25 Aanvullende informatie risicovolle inrichtingen
Bijlage 26 Nota van zienswijzen
Bijlage 27 Staat van Wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-gebonden beroep
1.6 bebouwing
1.7 bedrijfsvloeroppervlakte
1.8 Beleidsregel Parkeernormen 2019
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bouwen
1.12 bouwgrens
1.13 bouwperceel
1.14 bouwvlak
1.15 bouwwerk
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 dagrecreatie
1.18 dove gevel
1.19 dak
1.20 gebouw
1.21 geluidzone - industrie
1.22 hoofdgebouw
1.23 horeca
1.24 huishouden
1.25 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.26 maatschappelijke dienstverlening
1.27 overkapping
1.28 peil
1.29 voldoende parkeergelegenheid
1.30 wonen
1.31 woning, wooneenheid
1.32 zakelijke dienstverlening
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 goothoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
2.7 vloeroppervlakte
2.8 brutovloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen en overkappingen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Wonen - 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Waarde - Archeologie - 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
8.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
8.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Archeologie - 2
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
9.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
9.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden
9.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie - 3
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
10.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
10.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Cultuurhistorie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Aanlegverbod
11.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
11.4.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Antidubbeltelregel
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Ondergeschikte bouwdelen
14.2 Bestaande maten
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Bouwverbod vanwege veiligheidszone
15.2 Afwijken van de bouwregels
15.3 Vrijwaringszone - dijk
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - dijk'
15.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
15.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
15.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 18 Overige regels
18.1 Werking wettelijke regelingen
18.2 Parkeren
18.2.1 Bouwen en gebruik
18.2.2 Afwijken
18.2.3 Nadere eisen
18.2.4 Voorwaardelijk gebruik
18.2.5 Beleidsregel
18.3 Windhinder en windgevaar
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Beleidsregel Parkeernormen 2019