direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hoef en Haag
Inhoudsopgave
Plan:
Hoef en Haag
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0620.bp0016-VG01
Toelichting
Vaststellingsbesluit
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Vaststellingsbesluit
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Milieueffectrapport
Bijlage 2 Mobiliteitstoets
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 5 Geotechnisch onderzoek
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek 12100
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek 13049
Bijlage 8 Voortoets Natura 2000 gebieden
Bijlage 9 Mitigatie- en compensatieplan natuur
Bijlage 10 Externe veiligheid
Bijlage 11 Luchtkwaliteit
Bijlage 12 Milieuhinderonderzoek
Bijlage 13 Meerlaagse waterveiligheid
Bijlage 14 Watervisie
Bijlage 15 Aanvulling MER Hoef en Haag
Bijlage 16 Toetsingsadvies commissie voor de m.e.r.
Bijlage 17 Exploitatieplan Hoef en Haag
Bijlage 18 Nota beantwoording van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanduidingsvlak:
1.6 ander werk:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingsgrens:
1.9 bedrijf aan huis:
1.10 beroep aan huis:
1.11 bestaand (in relatie tot bebouwing):
1.12 bestaand (in relatie tot gebruik):
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bevoegd gezag:
1.16 bijbehorende bouwwerk:
1.17 bijzondere woonvoorzieningen:
1.18 bijzondere woonvorm:
1.19 bouwen:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwwerk:
1.23 brutovloeroppervlakte:
1.24 dagrecreatie:
1.25 detailhandel:
1.26 dienstverlenend bedrijf:
1.27 dienstverlening:
1.28 doeleinden van openbaar nut:
1.29 dove gevel:
1.30 educatief medegebruik:
1.31 eerste lijnsbebouwing:
1.32 extensieve dagrecreatie:
1.33 gebouw:
1.34 geluidgevoelig object:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 horeca(-bedrijf/-voorziening):
1.37 kantine:
1.38 kwaliteitsteam:
1.39 maaiveld:
1.40 maatschappelijke en culturele voorzieningen:
1.41 maatvoeringsvlak:
1.42 mantelzorg:
1.43 milieugevoelige functie:
1.44 niet-permanente verblijfsrecreatie:
1.45 nutsvoorzieningen:
1.46 ondergeschikte functie:
1.47 ondersteunende horeca:
1.48 openbare ruimte:
1.49 overig bouwwerk:
1.50 perceelsgrens:
1.51 perifere detailhandel:
1.52 recreatief medegebruik:
1.53 recreatief nachtverblijf:
1.54 recreatieve voorziening:
1.55 sociale huurwoning:
1.56 sociale koopwoning:
1.57 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.58 Staat van Horeca-activiteiten:
1.59 vloeroppervlakte:
1.60 volkstuinen:
1.61 waterkering:
1.62 weg:
1.63 zorgboerderij:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.6 peil:
2.7 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Ten behoeve van situering herbouw woning
4.3.2 Bebouwd oppervlak bijbehorende bouwwerken
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Beroep of bedrijf aan huis
4.4.2 Verbod
Artikel 5 Woongebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Woningen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij woningen
5.2.3 Voorzieningen
5.2.4 Gevels - A27
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijking bouwhoogte - bebouwingsaccenten
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Beroep of bedrijf aan huis
5.4.2 Waterberging
5.4.3 Verkeer en parkeren
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Gemengd - Uit te werken
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Uitwerkingsregels
6.2.1 Water
6.2.2 Verkeer en parkeren
6.2.3 Kwaliteitsteam
Artikel 7 Recreatie - Uit te werken
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Uitwerkingsregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Water
7.2.3 Kwaliteitsteam
7.3 Bouwregels
7.3.1 Voorlopig bouwverbod
Artikel 8 Leiding - Riool
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Verbod
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzondering op verbod
8.4.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
8.4.4 Advies
Artikel 9 Waarde - Archeologie - 1
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Aanlegverbod
9.3.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
9.3.3 Voorwaarden voor omgevingsvergunning
9.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie - 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Aanlegverbod
10.3.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
10.3.3 Voorwaarden voor omgevingsvergunning
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waterstaat - Waterkering
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Bestaande maten en afstanden
13.1.1 Maximale maatvoering
13.1.2 Heroprichting
13.2 Parkeernormen
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Strijdig gebruik
14.2 Geen strijdig gebruik
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 milieuzone - zones Wet milieubeheer
15.1.1 Verbod
15.1.2 Afwijken
15.2 vrijwaringszone - weg
15.2.1 Bouwregels
15.2.2 Omgevingsvergunning voor het oprichten van bebouwing
15.3 vrijwaringszone - dijk - 1
15.4 vrijwaringszone - dijk - 2
15.5 geluidzone - industrie
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
17.2 Verleggen ontsluitingsweg
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.2 Afwijking
18.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
18.4 Overgangsrecht gebruik
18.5 Strijdig gebruik
18.6 Verboden gebruik
18.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten aan huis
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten