Bestemmingsplan Groenoord Driehoek artikel 6

Woondoeleinden

A. Doeleindenomschrijving

1 De op de plankaart voor “woondoeleinden” aangewezen

gronden zijn bestemd voor:

1  het wonen;

met daaraan ondergeschikt:

2  water;

3  verkeer en verblijf;

4  groenvoorzieningen;

5  speelvoorzieningen.

2 a op deze gronden mogen ten hoogste 24 standplaatsen

worden aangelegd;

b een standplaats mag ten minste 200 m² en ten hoogste

400 m² bedragen.

B. Bebouwingsbepalingen

1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende

voorwaarden:

a op de in lid A sub 1 genoemde gronden mogen

woonwagens en woningen met aan- en uitbouwen en

bijgebouwen worden gebouwd;

b het gezamenlijk oppervlak van de gebouwen per

standplaats mag niet meer dan 60% bedragen;

2 Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende

bepalingen:

a per standplaats mag niet meer dan één woning of één

woonwagen worden gebouwd;

b de afstand van een woning of een woonwagen, van een

aan- of uitbouw tot aan de voorgrens van de

standplaats dient ten minste 2 m en tot aan de

achtergrens ten minste 3 m te bedragen;

c de afstand van een woning c.q. woonwagen, van een

aan- of uitbouw tot aan de zijdelingse grens van de

standplaats dient ten minste 1 m te bedragen;

d de onderlinge afstand tussen woonwagens, tussen

woningen of tussen een woning en een woonwagen

dient ten minste 5 m te bedragen; onder een woning

of woonwagen worden tevens aan- en uitbouwen

begrepen;

e de hoogte van een woning c.q. woonwagen, van een

aan- of uitbouw mag niet meer dan 4 m bedragen.

3 Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende

bepalingen:

a de bijgebouwen dienen achter de naar de weg gekeerde

gevel van het hoofdgebouw dan wel achter het

verlengde daarvan te worden gebouwd;

b de hoogte van een bijgebouw mag niet meer dan 3 m

bedragen.

4 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde,

gelden de volgende bepalingen:

- de hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag

niet meer dan 4 m bedragen.

C. Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing indien dit naar hun oordeel noodzakelijk is in verband met het straat- en bebouwingsbeeld en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

D. Strijdig gebruik

1 Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld

in artikel 15 lid A, wordt in ieder geval gerekend:

a het gebruik van gronden en gebouwen ten behoeve van

de uitoefening van detailhandel, uitgezonderd een

beperkte verkoop als ondergeschikte activiteit en wel in

verband met de aan-huis-verbonden activiteit;

b het gebruik van gronden en gebouwen ten behoeve van

de uitoefening van het horecabedrijf;

c het gebruik van gronden en gebouwen ten behoeve van

de uitoefening van een seksinrichting.

2 Gebruik van ruimten binnen de woning c.q. woonwagen ten

behoeve van de uitoefening van een aan-huis-verbonden

beroeps- of bedrijfsactiviteit, worden niet als strijdig gebruik

met de bestemming aangemerkt, voorzover dit gebruik

ondergeschikt blijft aan de woonfunctie en mits voldaan

wordt aan de volgende voorwaarden:

a ten hoogste 30% van de vloeroppervlakte van de woning

of woonwagen met een maximum van 35 m² mag

gebruikt worden voor een aan-huis-verbonden beroeps-

of bedrijfsactiviteit;

b de woning of woonwagen mag hierdoor niet c.q. niet in

betekenende mate het karakter van een woning

verliezen;

c degene die de activiteiten in de woning of woonwagen

uitvoert, dient tevens de bewoner van de woning of

woonwagen te zijn;

d de activiteit mag geen onevenredige afbreuk doen aan

het woonklimaat in de directe omgeving. Uit hoofde

hiervan zijn uitsluitend activiteiten toegestaan, die zijn

genoemd in bijlage 1 onder categorie 1.

E. Vrijstelling van de gebruiksbepalingen

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van:

het bepaalde in lid D sub 2 onder d en toestaan dat tevens activiteiten worden gevestigd die naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met de activiteiten genoemd in bijlage 1 onder categorie 1.

Bij het verlenen van vrijstelling door burgemeester en wethouders wordt de procedure in acht genomen zoals omschreven in artikel 14.