direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Snippergroen 2017
Inhoudsopgave
Plan:
Snippergroen 2017
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0606.BP0043-0002
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal en Regionaal beleid
3.2.1 Provinciale structuurvisie 'Visie op Zuid-Holland'
3.2.2 Provinciale verordening Ruimte
3.2.3 Woonvisie 2011-2020
3.3 Gemeentelijk/lokaal beleid
3.3.1 Stadsvisie
3.3.2 GroenBlauwe Structuurvisie
3.3.3 Nota 'Werkwijze Snippergroen'
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Water
4.2 Natuurbescherming
4.3 Externe veiligheid
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Archeologie
4.6.1 Beleidskader
4.6.2 Bewoningsgeschiedenis
4.6.3 Archeologische verwachting
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemene juridische opzet
5.2 Bestemmingen
5.2.1 Wonen
5.2.2 Tuin
5.3 Dubbelbestemmingen
5.3.1 Waarde - Archeologie
5.4 Overige bepalingen
5.4.1 Algemene afwijkingsregels
5.4.2 Algemene gebruiksregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Exploitatieplan
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van zienswijzen bestemmingsplan Snippergroen 2017
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden beroep:
1.4 aan huis verbonden (bedrijfs)activiteiten:
1.5 aanbouw:
1.6 archeologisch waardevol gebied:
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 bijbehorend bouwwerk
1.12 bijgebouw:
1.13 bouwen:
1.14 bouwperceel:
1.15 bouwperceelgrens:
1.16 bouwwerk:
1.17 erf:
1.18 erker:
1.19 gebouw:
1.20 hoofdgebouw:
1.21 overig bouwwerk
1.22 overkapping:
1.23 pand
1.24 peil:
1.25 prostitutie:
1.26 seksinrichting:
1.27 voorgevel:
1.28 voorgevelrooilijn:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwingspercentage:
2.2 (bouw)hoogte van een bouwwerk:
2.3 goothoogte van een bouwwerk:
2.4 oppervlakte van een overkapping:
2.5 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 regels ten aanzien van aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.2 regels ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Toepassingsbereik
5.4.3 Uitzondering
5.4.4 Toetsingscriteria en voorwaarden
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande afwijkingen
7.2 Aangrenzende terreinen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Vormen van verboden gebruik
Artikel 10 Overige regels
10.1 Bevoegd gezag
10.2 Verwijzing naar andere regelgeving
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel