direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuw-Mathenesse, eerste herziening
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuw-Mathenesse, eerste herziening
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0606.BP0034-0002
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Reikwijdte en doel
2.1 Beschrijving bestaande situatie
2.2 Reactieve aanwijzing
2.3 Overige wijzigingen
2.4 Cultuurhistorisch waardevolle bebouwing
Hoofdstuk 3 Beleidskader en milieu
3.1 Beleidskader
3.1.1 Provinciaal detailhandelsbeleid
3.1.2 Gemeentelijk detailhandelsbeleid
3.2 Milieu
Hoofdstuk 4 Juridische aspecten
4.1 Herziening planregels
4.2 Parkeren, laden, lossen en stallen
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 archeologisch waardevol gebied:
1.6 archeologische waarde:
1.7 bebouwing:
1.8 bedrijf:
1.9 bedrijfsgebonden kantoor:
1.10 bedrijfsgebouw:
1.11 bedrijfswoning:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 (bruto) vloeroppervlakte:
1.21 cultuurhistorische waarden:
1.22 detailhandel:
1.23 erf:
1.24 gebouw:
1.25 geluidgevoelig object:
1.26 geluidzoneringsplichtige bedrijven:
1.27 gezoneerd industrieterrein:
1.28 nutsvoorziening:
1.29 ondergeschikte detailhandel:
1.30 overig bouwwerk:
1.31 pand:
1.32 overkapping:
1.33 peil:
1.34 prostitutie:
1.35 raamprostitutie:
1.36 risicovolle inrichting:
1.37 seksinrichting:
1.38 straatmeubilair:
1.39 straatprostitutie:
1.40 verblijfsgebied:
1.41 volumineuze detailhandel:
1.42 voorgevel:
1.43 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.2 bebouwingspercentage:
2.3 (bouw)hoogte van een bouwwerk:
2.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.5 inhoud van een bouwwerk:
2.6 oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 oppervlakte van een overkapping:
2.8 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Bedrijventerrein - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 regels ten aanzien van gebouwen:
3.2.2 regels ten aanzien van bedrijfswoningen
3.2.3 regels ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijventerrein - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 regels ten aanzien van gebouwen:
4.2.2 regels ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Leiding - Hoogspanningsverbinding
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Toetsingscriteria en voorwaarden
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Algemeen
6.4.2 Toepassingsbereik
6.4.3 Uitzondering
6.4.4 Toetsingscriteria en voorwaarden
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Cultuurhistorie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.4.1 Algemeen
7.4.2 Uitzondering
7.4.3 Toetsingscriteria en voorwaarden
Artikel 8 Waterstaat - Waterkering
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Algemeen
8.4.2 Uitzondering
8.4.3 Toetsingscriteria en voorwaarden
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande afwijkingen
10.2 Aangrenzende terreinen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Vormen van verboden gebruik (onbebouwd)
11.2 Vormen van verboden gebruik (gebouwen)
11.3 Parkeren, laden, lossen en stallen
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Geluidzone
12.2 Gezoneerd industrieterrein
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
Artikel 15 Overige regels
15.1 Bevoegd gezag
15.2 Verwijzing naar andere regelgeving
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van milieubelastende activiteiten 'gezoneerd industrieterrein'
Bijlage 2 Nadere toelichting Staat van milieubelastende activiteiten 'gezoneerd industrieterrein'
Bijlage 3 Staat van milieubelastende activiteiten 'bedrijventerrein'
Bijlage 4 Nadere toelichting Staat van milieubelastende activiteiten
Bijlage 5 Parkeernormen