direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Park A4
Inhoudsopgave
Plan:
Park A4
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0606.BP0032-0002
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en uitgangspunten
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Ruimtelijke en functionele beschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en ruimte
3.1.2 AMvB Ruimte
3.1.3 Sport en Bewegen in Olympisch perspectief
3.1.4 Waterbeleid 21e eeuw
3.1.5 Nationaal Waterplan
3.2 Provinciaal en Regionaal beleid
3.2.1 Provinciale structuurvisie 'Visie op Zuid-Holland'
3.2.2 Provinciale verordening Ruimte
3.2.3 Ruimtelijk Plan Regio Rotterdam 2020
3.2.4 Visie Hof van Delfland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Stadsvisie
3.3.2 Integrale Ontwikkeling Delft-Schiedam (IODS)
3.3.3 Schiedam in beweging
3.3.4 Sportbeleid gemeente Schiedam
3.3.5 Groenblauwe structuurvisie
3.3.6 Milieubeleidsplan
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Waterparagraaf
4.2 Bodem
4.2.1 Algemene bodemkwaliteit
4.2.2 Puntbronnen
4.2.3 Bodemonderzoek en sanering
4.2.4 Gebruiksbeperkingen
4.2.5 Bodembeheer
4.2.6 Conclusie
4.3 Flora en fauna
4.3.1 Soortenbescherming
4.3.2 Gebiedsbescherming
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Risicobronnen
4.4.3 Visie Externe Veiligheid
4.4.4 Verantwoording groepsrisico
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Verkeer
4.8 Lichthinder
4.9 Milieueffectrapportage
4.10 Archeologie
4.10.1 Beleidskader
4.10.2 Bewoningsgeschiedenis en archeologische verwachting
4.10.3 Archeologisch onderzoek
4.10.4 Dubbelbestemming archeologie
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 Schiedam in Beweging
5.2 Park A4
5.3 Duurzame verstedelijking
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Algemene juridische opzet
6.2 Bestemmingen
6.2.1 Groen
6.2.2 Sport
6.2.3 Verkeer
6.2.4 Water
6.3 Dubbelbestemmingen
6.3.1 Leiding
6.3.2 Waarde - Archeologie
6.3.3 Waterstaat - Waterkering
6.4 Overige bepalingen
6.4.1 Algemene regels
6.4.2 Waterberging
6.4.3 Parkeren
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Exploitatieplan
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Waterparagraaf bestemmingsplan Park A4
Bijlage 2 Flora- en faunawetonderzoek Sportpark A4
Bijlage 3 Verklaring van geen bedenkingen (Flora- en faunawet)
Bijlage 4 Advies externe veiligheid tunneldak A4
Bijlage 5 Veiligheidsadvies Veiligheidsregio Rotterdam-Rijnmond
Bijlage 6 Aangepast advies externe veiligheid tunneldak A4
Bijlage 7 Geluid en luchtonderzoek Park A4
Bijlage 8 Geluid en luchtonderzoek BSO
Bijlage 9 Verkeerskundig onderzoek Park A4
Bijlage 10 Quickscan lichthinder Park A4
Bijlage 11 Reactienota voorontwerp-bestemmingsplan Park A4
Bijlage 12 Nota van zienswijzen bestemmingsplan Park A4
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 archeologisch waardevol gebied:
1.6 archeologische waarde:
1.7 bebouwing:
1.8 bestemmingsgrens:
1.9 bestemmingsvlak:
1.10 bouwen:
1.11 bouwgrens:
1.12 bouwperceel:
1.13 bouwperceelgrens:
1.14 bouwvlak:
1.15 bouwwerk:
1.16 detailhandel:
1.17 extensieve recreatie:
1.18 gebouw:
1.19 hoofdgebouw:
1.20 horeca(bedrijf):
1.21 landschappelijke waarde:
1.22 maatschappelijke voorziening:
1.23 natuurlijke waarden:
1.24 nutsvoorziening:
1.25 ondergeschikte detailhandel:
1.26 ondersteunende horeca:
1.27 parkeervoorziening
1.28 peil:
1.29 prostitutie:
1.30 recreatief medegebruik
1.31 speelvoorziening:
1.32 straatmeubilair:
1.33 verblijfsgebied:
1.34 verblijfsrecreatie:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.2 bebouwingspercentage:
2.3 (bouw)hoogte van een bouwwerk:
2.4 oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 oppervlakte van een overkapping:
2.6 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Groen - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Uitzondering
4.3.3 Toetsingscriteria en voorwaarden
Artikel 5 Sport
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Verkeer - Rijksweg
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Water
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Leiding - Gas
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de gebruiksregels
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.5.1 Algemeen
9.5.2 Uitzondering
9.5.3 Toetsingscriteria en voorwaarden
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Leiding - Water
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Algemeen
10.4.2 Uitzondering
10.4.3 Toetsingscriteria en voorwaarden
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Algemeen
11.4.2 Toepassingsbereik
11.4.3 Uitzondering
11.4.4 Toetsingscriteria en voorwaarden
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waterstaat - Waterkering
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Algemeen
12.4.2 Uitzondering
12.4.3 Toetsingscriteria en voorwaarden
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1 Bestaande afwijkingen
15.2 Aangrenzende terreinen
Artikel 16 Algemene gebruiksregels
16.1 Vormen van verboden gebruik
16.2 Parkeren
16.3 Waterberging
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
Artikel 18 Overige regels
18.1 Bevoegd gezag
18.2 Verwijzing naar andere regelgeving
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
BIJLAGEN
Bijlage 1 Parkeernormen