direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woudweg 26 Schiedam
Inhoudsopgave
Plan:
Woudweg 26 Schiedam
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0606.BP00106-0001
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Bestemmingslegging
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal en Regionaal beleid
3.2.1 Provinciaal Omgevingsbeleid
3.2.2 Provinciale Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.3 Provinciale Omgevingsverordening
3.2.4 Gebiedsprofiel Midden-Delfland
3.2.5 Visie Hof van Delfland
3.3 Gemeentelijk/lokaal beleid
3.3.1 Stadsvisie
3.3.2 GroenBlauwe Structuurvisie
3.3.3 Groenvisie 'Buitengewoon groen'
3.3.4 Klimaatbeleid
3.3.5 Visie Externe Veiligheid 2012-2020
3.3.6 Archeologiebeleid
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Waterparagraaf
4.2 Bodem
4.3 Natuurbescherming
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Relatie tot ontwikkeling
4.3.3 Conclusie
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Toetsingskader en beleid
4.4.2 Toetsing en uitgangspunten bestemmingsplan
4.4.3 Conclusie
4.5 Geluid
4.6 Verkeer en parkeren
4.7 Milieuhinder bedrijvigheid
4.8 Milieueffectrapportage
4.9 Kabels en leidingen
4.10 Archeologie
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemene juridische opzet
5.2 Bestemmingen
5.2.1 Agrarisch met Waarden - Natuur- en landschapswaarden
5.3 Dubbelbestemmingen
5.3.1 Waarde - Archeologie
5.4 Overige bepalingen
5.4.1 Algemene aanduidingen
5.4.2 Algemene afwijkingsregels
5.4.3 Algemene gebruiksregels
5.4.4 Parkeren, laden, lossen en stallen
5.4.5 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Exploitatieplan
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden beroep / (bedrijfs-)activiteiten:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtergevel:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 agrarisch dienstverlenend bedrijf:
1.10 antenne-installatie:
1.11 antennedrager:
1.12 archeologisch waardevol gebied:
1.13 archeologische waarde:
1.14 bebouwing:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijfs- of dienstwoning:
1.17 bedrijfsgebouw:
1.18 bedrijfsmatige activiteiten:
1.19 begane grondlaag:
1.20 beperkt kwetsbaar object:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 Bevi-inrichtingen:
1.24 bijbehorend bouwwerk
1.25 bijgebouw:
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwperceel:
1.29 bouwperceelgrens:
1.30 bouwvlak:
1.31 bouwwerk:
1.32 bruto vloeroppervlakte:
1.33 cultuurhistorische waarden:
1.34 dak:
1.35 dakkapel:
1.36 dakopbouw:
1.37 erf:
1.38 erker:
1.39 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.40 extensieve recreatie:
1.41 gebouw:
1.42 geluidgevoelig object:
1.43 groepsrisico:
1.44 hoofdgebouw:
1.45 horeca:
1.46 kampeermiddel:
1.47 kwetsbaar object:
1.48 landschappelijke waarde:
1.49 luifel:
1.50 manege:
1.51 mansarde kap:
1.52 mantelzorg:
1.53 milieuhygiënische belemmeringen:
1.54 natuur(lijke) waarden:
1.55 NEN:
1.56 nutsvoorziening:
1.57 onderbouw:
1.58 ondersteunende / ondergeschikte horeca:
1.59 openlucht recreatie:
1.60 overbouwing:
1.61 overig bouwwerk:
1.62 overkapping:
1.63 paardenhouderij:
1.64 pand:
1.65 parkeervoorziening:
1.66 peil:
1.67 plaatsgebonden risico:
1.68 prostitutie:
1.69 raamprostitutie:
1.70 recreatief medegebruik:
1.71 recreatieve bewoning:
1.72 recreatiewoning:
1.73 risicovolle inrichting:
1.74 seksinrichting:
1.75 speelvoorziening:
1.76 straatmeubilair:
1.77 straatprostitutie:
1.78 tuin:
1.79 verblijfsrecreatie:
1.80 voorgevel:
1.81 voorgevelrooilijn:
1.82 werk:
1.83 woning:
1.84 woonadres:
1.85 woongebouw:
1.86 woonwagen:
1.87 woonwagenstandplaats:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 (bouw)hoogte van een bouwwerk:
2.5 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk:
2.6 dakhelling:
2.7 gebruiksoppervlakte:
2.8 goothoogte van een bouwwerk:
2.9 hoogte van een bouwlaag:
2.10 hoogte van een windturbine:
2.11 hoogte van een woonschip:
2.12 inhoud van een bouwwerk:
2.13 ondergeschikte bouwdelen:
2.14 oppervlakte van een bouwwerk:
2.15 oppervlakte van een overkapping:
2.16 verticale diepte van een gebouw:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch met Waarden - Natuur- en landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning afwijken erf- en terreinafscheiding
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Toepassingsbereik
4.4.3 Uitzondering
4.4.4 Toetsingscriteria en voorwaarden
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene aanduidingsregels
6.1 Veiligheidszone - leiding
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande afwijkingen
8.2 Aangrenzende terreinen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Parkeren, laden, lossen en stallen
9.2 Vormen van verboden gebruik (onbebouwd)
9.3 Vormen van verboden gebruik (gebouwen)
9.4 Bestaande functies
9.5 Entrees en toegangsportalen
9.6 Gebruik aanbouwen
9.7 Gebruik kelder, onderbouw, tussenverdieping en onbebouwd erf
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid voor geringe afwijkingen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Bevoegd gezag
11.2 Verwijzing naar andere regelgeving
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
Artikel 13 Slotregel
BIJLAGEN
Bijlage 1 Parkeernormen