| Plan: | Nieuw-Mathenesse Glasbuurt-West |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0606.BP00103-0004 |
Inhoudsopgave
-
Toelichting
- Hoofdstuk 1 Inleiding
- Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
- Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
-
Hoofdstuk 4 Beleidskader
- 4.1 Rijksbeleid
- 4.2 Provinciaal en Regionaal beleid
-
4.3 Gemeentelijk beleid
- 4.3.1 Stadsvisie
- 4.3.2 Ruimtelijk Raamwerk Nieuw-Mathenesse fase 1
- 4.3.3 Woonvisie 'Groei als kans voor de stad'
- 4.3.4 Economische visie 'Kansen voor Schiedam'
- 4.3.5 Mobiliteitsvisie 'Op weg naar de toekomst'
- 4.3.6 Klimaatbeleid 'Een wereld te winnen'
- 4.3.7 Groen-blauwe buitenruimte
- 4.3.8 Welstandsbeleid
- 4.3.9 Horecabeleid Schiedam 2021
- 4.3.10 Nota Coffeeshopbeleid
- 4.3.11 Prostitutiebeleid
-
Hoofdstuk 5 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
- 5.1 Milieueffectrapportage (MER)
- 5.2 Waterparagraaf
- 5.3 Mobiliteit
- 5.4 Geluid
- 5.5 Natuur en ecologie
- 5.6 Externe veiligheid
- 5.7 Milieuhinder bedrijvigheid
- 5.8 Luchtkwaliteit
- 5.9 Bodem
- 5.10 Niet gesprongen explosieven
- 5.11 Kabels en leidingen
- 5.12 Archeologie
- 5.13 Duurzaamheid
- 5.14 Windhinder
- 5.15 Bezonning
- Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
- Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
- Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
-
Bijlagen bij de toelichting
- Bijlage 1 Aanmeldnotitie MER NM Glasbuurt-West
- Bijlage 2 Watertoets NM Glasbuurt-West
- Bijlage 3 Mobiliteitsplan NM Glasbuurt
- Bijlage 4 Akoestisch onderzoek NM Glasbuurt-West
- Bijlage 5 Beschikking Wet natuurbescherming NM Glasbuurt-W
- Bijlage 6 Stikstofonderzoek NM Glasbuurt-West
- Bijlage 7 Aerius berekening gebruiksfase NM Glasbuurt-West
- Bijlage 8 Aerius berekening bouwfase NM Glasbuurt-West
- Bijlage 9 Notitie externe veiligheid NM Glasbuurt-West
- Bijlage 10 Beschikking Wet bodemkwaliteit NM Glasbuurt-West
- Bijlage 11 Archeologisch onderzoek NM Glasbuurt-West
- Bijlage 12 Onderzoek windhinder NM Glasbuurt-West
- Bijlage 13 Onderzoek bezonning NM Glasbuurt-West
- Bijlage 14 Reactienota overleg NM Glasbuurt-West
- Bijlage 15 Bureauonderzoek bedrijfsvoering Kon. De Kuyper
- Bijlage 16 Onderzoek Stofemissie en stofdepositie BSR Van Uden Stevedoring
- Bijlage 17 Bureauonderzoek bedrijfsvoering BSR Van Uden Stevedoring
-
Regels
-
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
-
Artikel 1 Begrippen
- 1.1 plan:
- 1.2 bestemmingsplan:
- 1.3 aan huis gebonden beroep / (bedrijfs-)activiteiten:
- 1.4 aanbouw:
- 1.5 aanduiding:
- 1.6 aanduidingsgrens:
- 1.7 achtergevel:
- 1.8 archeologisch waardevol gebied:
- 1.9 archeologische waarde:
- 1.10 atelier:
- 1.11 bebouwing:
- 1.12 bed and breakfast:
- 1.13 bedrijf:
- 1.14 bedrijfsgebouw:
- 1.15 bedrijfs- of dienstwoning:
- 1.16 bedrijfsgebonden kantoor:
- 1.17 bedrijfsmatige activiteiten:
- 1.18 begane grondlaag:
- 1.19 beperkt kwetsbaar object:
- 1.20 bestemmingsgrens:
- 1.21 bestemmingsvlak:
- 1.22 Bevi-inrichtingen:
- 1.23 bijbehorend bouwwerk
- 1.24 bijgebouw:
- 1.25 bouwen:
- 1.26 bouwgrens:
- 1.27 bouwlaag:
- 1.28 bouwperceel:
- 1.29 bouwperceelgrens:
- 1.30 bouwvlak:
- 1.31 bouwwerk:
- 1.32 bruto vloeroppervlakte:
- 1.33 coffeeshop:
- 1.34 cultuurhistorische waarden:
- 1.35 cultuur en ontspanning (leisure):
- 1.36 dagrecreatie:
- 1.37 dak:
- 1.38 dakkapel:
- 1.39 dakopbouw:
- 1.40 detailhandel:
- 1.41 dienstverlening:
- 1.42 dove gevel:
- 1.43 erker:
- 1.44 evenementen:
- 1.45 garagebedrijf:
- 1.46 gebouw:
- 1.47 geluidgevoelig object:
- 1.48 geluidszone - industrie:
- 1.49 geluidzoneringsplichtige bedrijven:
- 1.50 gemakswinkel:
- 1.51 gezoneerd industrieterrein:
- 1.52 groepsrisico:
- 1.53 hoofdgebouw:
- 1.54 horeca:
- 1.55 hotel:
- 1.56 kamerverhuur:
- 1.57 kwetsbaar object:
- 1.58 ligplaats:
- 1.59 luifel:
- 1.60 maatschappelijke voorziening:
- 1.61 mantelzorg:
- 1.62 milieuhygiënische belemmeringen:
- 1.63 NEN:
- 1.64 nutsvoorziening:
- 1.65 onderbouw:
- 1.66 ondergeschikte detailhandel:
- 1.67 ondersteunende / ondergeschikte horeca:
- 1.68 overbouwing:
- 1.69 overig bouwwerk:
- 1.70 overkapping:
- 1.71 pand:
- 1.72 parkeergarage:
- 1.73 parkeervoorziening:
- 1.74 peil:
- 1.75 plaatsgebonden risico:
- 1.76 praktijkruimte:
- 1.77 prostitutie:
- 1.78 raamprostitutie:
- 1.79 recreatief medegebruik:
- 1.80 risicovolle inrichting:
- 1.81 seksinrichting:
- 1.82 showroom:
- 1.83 sociale sector
- 1.84 speelautomatenhal:
- 1.85 speelvoorziening:
- 1.86 sporthal:
- 1.87 standplaats:
- 1.88 straatmeubilair:
- 1.89 straatprostitutie:
- 1.90 supermarkt
- 1.91 toetsingsvlak
- 1.92 tuin:
- 1.93 verblijfsgebied:
- 1.94 verblijfsrecreatie:
- 1.95 verkoopvloeroppervlakte:
- 1.96 volumineuze detailhandel:
- 1.97 voorgevel:
- 1.98 voorgevelrooilijn:
- 1.99 woning:
- 1.100 woonadres:
- 1.101 woongebouw:
- 1.102 woonschip:
- 1.103 woonwagen:
- 1.104 woonwagenstandplaats:
- 1.105 woonzorg-voorziening:
- 1.106 zeer kwetsbaar object
- 1.107 zelfstandig kantoor:
-
Artikel 2 Wijze van meten
- 2.1 afstand:
- 2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
- 2.3 bebouwingspercentage:
- 2.4 (bouw)hoogte van een bouwwerk:
- 2.5 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk:
- 2.6 dakhelling:
- 2.7 gebruiksoppervlakte:
- 2.8 goothoogte van een bouwwerk:
- 2.9 hoogte van een bouwlaag:
- 2.10 hoogte van een windturbine:
- 2.11 hoogte van een woonschip:
- 2.12 inhoud van een bouwwerk:
- 2.13 ondergeschikte bouwdelen:
- 2.14 oppervlakte van een bouwwerk:
- 2.15 oppervlakte van een overkapping:
- 2.16 verticale diepte van een gebouw:
-
Artikel 1 Begrippen
-
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
- Artikel 3 Bedrijf
- Artikel 4 Gemengd - 1
-
Artikel 5 Gemengd - 2
- 5.1 Bestemmingsomschrijving
- 5.2 Bouwregels
- 5.3 Voorwaardelijke verplichtingen
- 5.4 Nadere eisen
- 5.5 Afwijken van de bouwregels
- 5.6 Specifieke gebruiksregels
-
5.7 Afwijken van de gebruiksregels
- 5.7.1 Omgevingsvergunning afwijken Staat van milieubelastende activiteiten
- 5.7.2 Omgevingsvergunning afwijken horeca
- 5.7.3 Omgevingsvergunning afwijken aantal woningen
- 5.7.4 Omgevingsvergunning afwijken percentage sociale huurwoningen
- 5.7.5 Omgevingsvergunning afwijken oppervlak bedrijven en bedrijfsmatige activiteiten
- 5.7.6 Omgevingsvergunning situering en oppervlak maatschappelijke functies
-
Artikel 6 Gemengd - 3
- 6.1 Bestemmingsomschrijving
- 6.2 Bouwregels
- 6.3 Voorwaardelijke verplichtingen
- 6.4 Nadere eisen
- 6.5 Afwijken van de bouwregels
- 6.6 Specifieke gebruiksregels
-
6.7 Afwijken van de gebruiksregels
- 6.7.1 Omgevingsvergunning afwijken Staat van milieubelastende activiteiten
- 6.7.2 Omgevingsvergunning afwijken horeca
- 6.7.3 Omgevingsvergunning afwijken aantal woningen
- 6.7.4 Omgevingsvergunning afwijken percentage sociale huurwoningen
- 6.7.5 Omgevingsvergunning afwijken oppervlak bedrijven en bedrijfsmatige activiteiten
- 6.7.6 Omgevingsvergunning afwijken aantal hotelkamers
- Artikel 7 Verkeer
- Artikel 8 Verkeer - Verblijfsgebied
- Artikel 9 Water
- Artikel 10 Waarde - Archeologie
- Artikel 11 Waarde - Cultuurhistorie
- Artikel 12 Waterstaat - Waterkering
- Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
- Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
- BIJLAGEN
-
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
