direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Parkweg-Midden
Inhoudsopgave
Plan:
Parkweg-Midden
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0606.BP00046-0002
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en ruimte
3.1.2 Nationale Omgevingsvisie (ontwerp)
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal en Regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.2.3 Woondeal Zuidelijke Randstad
3.2.4 Verstedelijkingsalliantie
3.2.5 Woningmarktafspraken Regio Rotterdam
3.3 Gemeentelijk/lokaal beleid
3.3.1 Stadsvisie
3.3.2 Woonvisie 'Groei als kans voor de stad'
3.3.3 Mobiliteitsvisie 'Op weg naar de toekomst'
3.3.4 Visie Openbare Ruimte Schiedam
3.3.5 Klimaatbeleid
3.3.6 Molenbeleid Schiedam
3.3.7 GroenBlauwe Structuurvisie
3.3.8 Groenvisie 'Buitengewoon groen'
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Waterparagraaf
4.2 Bodem
4.3 Natuurbescherming
4.3.1 Soortenbescherming
4.3.2 Gebiedsbescherming
4.4 Externe veiligheid
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Milieuhinder bedrijvigheid
4.8 Milieueffectrapportage
4.9 Niet gesprongen explosieven
4.10 Archeologie
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 (Beeld)kwaliteit
5.2 Duurzaamheid
5.3 Duurzame verstedelijking
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Wijzigingsbevoegdheid 'Nieuwland 2016'
6.2 Bestemmingen
6.2.1 Verkeer - Verblijfsgebied
6.2.2 Wonen
6.3 Dubbelbestemmingen
6.3.1 Leiding - Water
6.3.2 Waarde - Archeologie
6.4 Overige bepalingen
6.4.1 Algemene aanduidingen
6.4.2 Algemene afwijkingsregels
6.4.3 Parkeren
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Exploitatieplan
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Watercompensatieplan Parkweg-Midden
Bijlage 2 Natuurtoets Parkweg-Midden
Bijlage 3 Aanvullend onderzoek vleermuizen Parkweg-Midden
Bijlage 4 Onderzoek omgevingsgeluid Parkweg-Midden
Bijlage 5 Besluit hogere waarden geluid
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek Parkweg-Midden
Bijlage 7 SMP Parkweg-Midden
Bijlage 8 Duurzaamheidsplan Parkweg-Midden
Bijlage 9 Nota van zienswijzen Parkweg-Midden
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden beroep / (bedrijfs-)activiteiten:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtergevel:
1.8 antenne-installatie:
1.9 antennedrager:
1.10 archeologisch waardevol gebied:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bed and breakfast:
1.14 begane grondlaag:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 bruto vloeroppervlakte:
1.27 dak:
1.28 dakkapel:
1.29 dakopbouw:
1.30 erf:
1.31 erker:
1.32 gebouw:
1.33 geluidgevoelig object:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 kap:
1.36 luifel:
1.37 mantelzorg:
1.38 molenbiotoop:
1.39 nutsvoorziening:
1.40 onderbouw:
1.41 overkapping:
1.42 pand:
1.43 parkeervoorziening:
1.44 peil:
1.45 prostitutie:
1.46 raamprostitutie:
1.47 recreatief medegebruik:
1.48 seksinrichting:
1.49 speelvoorziening:
1.50 straatmeubilair:
1.51 straatprostitutie:
1.52 verblijfsgebied:
1.53 verblijfsrecreatie:
1.54 voorgevel:
1.55 voorgevelrooilijn:
1.56 woning:
1.57 woongebouw:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.2 bebouwingspercentage:
2.3 (bouw)hoogte van een bouwwerk:
2.4 dakhelling:
2.5 goothoogte van een bouwwerk:
2.6 hoogte van een bouwlaag:
2.7 oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 oppervlakte van een overkapping:
2.9 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning afwijken stallingsvoorziening scootmobielen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 regels ten aanzien van hoofdgebouwen:
4.2.2 regels ten aanzien van aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 regels ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Omgevingsvergunning afwijken erf- en terreinafscheiding
4.4 Nadere eisen
4.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Leiding - Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Toetsingscriteria en voorwaarden
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Algemeen
6.4.2 Toepassingsbereik
6.4.3 Uitzondering
6.4.4 Toetsingscriteria en voorwaarden
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Geluidzone
8.2 Vrijwaringszone - molenbiotoop
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande afwijkingen
10.2 Aangrenzende terreinen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Parkeren, laden, lossen en stallen
11.2 Vormen van verboden gebruik (onbebouwd)
11.3 Vormen van verboden gebruik (gebouwen)
Artikel 12 Overige regels
12.1 Bevoegd gezag
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel