Artikel 9 Gemengd - 3

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Gemengd - 3’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. dienstverlening , uitsluitend op de begane grond;

b. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;

c. horeca 1, uitsluitend op de begane grond;

d. maatschappelijke voorzieningen, waarbij een kinderdagverblijf / buitenschoolse opvang is uitgesloten;

e. kantoren.

met daarbij behorende:

f. tuinen en erven;

g. ontsluitingswegen en parkeervoorzieningen;

h. groenvoorzieningen;

i. waterlopen en waterhuishoudkundige voorzieningen.

9.2 Bouwregels

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, en voorts met inachtneming van de volgende regels:

a. regels ten aanzien van hoofdgebouwen

1. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;

2. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;

3. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangeduid;

b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten tot een hoogte van:

1. maximaal 2,0 meter voor erf- en terreinafscheidingen, tenzij deze zijn gelegen vóór de voorgevel of het verlengde daarvan, in welk geval de hoogte niet meer mag bedragen dan 1,0 meter;

2. maximaal 7,0 meter voor palen en masten;

3. maximaal 3,0 meter voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

9.3 Specifieke gebruiksregels

Het is verboden de betreffende gronden te gebruiken ten behoeve van volumineuze detailhandel of detailhandel in brand en explosiegevaarlijke goederen.

9.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 9.1, onder c voor andere horeca-activiteiten dan bedoeld in dit lid, mits de betreffende horeca-activiteit, naar de feitelijke aard en (milieu-)invloed op de omgeving, gelijk kan worden gesteld met de in lid 8.1, onder c genoemde horeca-activiteiten.