direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Liduinakwartier
Inhoudsopgave
Plan:
Liduinakwartier
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0606.BP00037-0002
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging plangebied
1.3 Voorschriften bestemmingsplan West
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.2 Provinciaal en Regionaal beleid
2.2.1 Provinciale structuurvisie 'Visie op Zuid-Holland'
2.2.2 Provinciale verordening Ruimte
2.3 Gemeentelijk/lokaal beleid
2.3.1 Stadsvisie
2.3.2 Woonvisie 2030
2.3.3 GroenBlauwe Structuurvisie
2.3.4 Nota Architectuur en welstand 2004
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Algemeen
3.2 Duurzaamheid
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Waterparagraaf
4.2 Bodem
4.3 Natuurbescherming
4.3.1 Soortenbescherming
4.3.2 Gebiedsbescherming
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Algemeen
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Milieuhinder bedrijvigheid
4.8 Milieueffectrapportage
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.9.1 Archeologie
4.9.2 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Mobiliteit
5.1 Verkeer
5.2 Parkeren
5.3 Conclusie Mobiliteit
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Bestemmingen
6.1.1 Groen
6.1.2 Verkeer
6.1.3 Wonen
6.2 Dubbelbestemmingen
6.2.1 Waarde - archeologie
6.3 Overige bepalingen
6.3.1 Algemene aanduidingen
6.3.2 Algemene afwijkingsregels
6.3.3 Algemene gebruiksregels
6.3.4 Parkeren, laden, lossen en stallen
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Financiële uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3 Conclusie
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situatietekening
Bijlage 2 Tekeningen bouwplan
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Nader bodemonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Advies welstand
Bijlage 7 Advies archeologie
Bijlage 8 Stikstofberekening
Bijlage 9 Ecologische quick scan
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden beroep:
1.4 aan huis verbonden (bedrijfs)activiteiten:
1.5 aanbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 aaneengesloten woningen:
1.9 achtergevel:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bed and breakfast:
1.13 bedrijf:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwlaag:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 dak:
1.26 dakkapel:
1.27 dakopbouw:
1.28 detailhandel:
1.29 eengezinswoning:
1.30 erf:
1.31 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.32 gebouw:
1.33 geluidgevoelig object:
1.34 geschakelde woning:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 kamerverhuur:
1.37 kap:
1.38 luifel:
1.39 mantelzorg:
1.40 nutsvoorziening:
1.41 overbouwing:
1.42 overig bouwwerk
1.43 overkapping:
1.44 pand
1.45 parkeervoorziening
1.46 peil:
1.47 prostitutie:
1.48 raamprostitutie:
1.49 seksinrichting:
1.50 straatmeubilair:
1.51 straatprostitutie:
1.52 verblijfsgebied:
1.53 voorgevel:
1.54 voorgevelrooilijn:
1.55 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.2 bebouwingspercentage:
2.3 (bouw)hoogte van een bouwwerk:
2.4 dakhelling:
2.5 goothoogte van een bouwwerk:
2.6 hoogte van een bouwlaag:
2.7 inhoud van een bouwwerk:
2.8 oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 oppervlakte van een overkapping:
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Omgevingsvergunning afwijken stallingsvoorziening scootmobielen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 regels ten aanzien van hoofdgebouwen:
5.2.2 regels ten aanzien van aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 regels ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Algemeen
6.4.2 Toepassingsbereik
6.4.3 Uitzondering
6.4.4 Toetsingscriteria en voorwaarden
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Geluidzone
8.2 Vrijwaringszone - molenbiotoop
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande afwijkingen
10.2 Aangrenzende terreinen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Parkeren, laden, lossen en stallen
11.2 Vormen van verboden gebruik (onbebouwd)
11.3 Vormen van verboden gebruik (onbebouwd)
Artikel 12 Overige regels
12.1 Bevoegd gezag
12.2 Verwijzing naar andere regelgeving
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel