16.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Wonen – Uit te werken - 1’ aangewezen gronden
zijn bestemd voor:
a
wonen en
verblijfsgebieden;
met daaraan ondergeschikt:
b
(half) verdiepte
parkeervoorzieningen;
c
wegen, paden en
parkeervoorzieningen;
d
groenvoorzieningen;
e
water en
waterhuishoudkundige voorzieningen.
16.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en
wethouders werken de in 16.1 omschreven bestemming krachtens artikel 3.6 van de
Wet ruimtelijke ordening uit met inachtneming van de volgende regels:
a
Bij de inrichting van het gebied moet aangesloten worden
op de aanwezige cultuurhistorische en landschappelijke waarden van de
aangrenzende gronden.
b
Alvorens de
gronden binnen deze bestemming worden uitgewerkt dient een beeldkwaliteitplan
te zijn vastgesteld door de gemeenteraad.
16.3.1 Algemeen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende
bepalingen:
a
Het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 60%.
b
Het aantal hoofdgebouwen, voor zover hoger dan 1,5 m, mag
niet meer bedragen dan 2.
c
De bouwhoogte van
een gebouw mag niet meer bedragen dan 18 m.
d
De geveloriëntatie
van bouwblokken dient alzijdig te zijn.
e
De bouwhoogte van
de (half)verdiepte parkeergarage mag niet meer bedragen dan 1,5 m.
f
De ontsluiting
dient plaats te vinden vanaf de Güntersteinweg.
g
Het maximum aantal
woningen bedraagt 50.
h
Er mogen
uitsluitend gestapelde woningen worden gebouwd.
16.3.2 Voorlopig bouwverbod
Zolang en voor
zover de in 16.2 bedoelde uitwerking niet onherroepelijk is, mogen bouwwerken
slechts worden gebouwd mits het bouwplan in overeenstemming is met het ontwerp
van het uitwerkingsplan.