direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Pasgeld-West
Inhoudsopgave
Plan:
Pasgeld-West
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0603.bpPasgeld1-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 KuiperCompagnons (27 januari 2023) Luchtkwaliteitsonderzoek bestemmingsplan Pasgeld-West
Bijlage 2 KuiperCompagnons (7 februari 2023) Akoestisch onderzoek wegverkeers-, railverkeers- en industrielawaai - Bestemmingsplan "Pasgeld-West"
Bijlage 3 VanderHelm Milieubeheer B.V. (14 december 2020) Nader milieukundig (asbest)bodemonderzoek ter plaatse van deelgebied Pasgeld te Rijswijk
Bijlage 4 VanderHelm Milieubeheer B.V. (19 april 2019) Plan van aanpak verwijderen loodverontreiniging en bodemvreemde bijmengingen ter plaatse van vlek 82E binnen Pasgeld te Rijswijk
Bijlage 5 VanderHelm Milieubeheer B.V. (27 november 2020) Aanvullend waterbodemonderzoek m.b.t. PFAS
Bijlage 6 AVIV BV (2 maart 2022) Externe veiligheid aardgasleidingen / Rijswijk Buiten - Pasgeld West [concept]
Bijlage 7 Witteveen+Bos (20 juli 2021) Geuraspecten BPRC - Planvorming Pasgeld-Oost in Rijswijk
Bijlage 8 Witteveen+Bos (16 december 2021) Milieucontouren - milieu-effecten bedrijventerrein Heulweg
Bijlage 9 Arcadis (17 juli 2023) Analyse wateropgave en peilstijging bij inrichting Pasgeld West
Bijlage 10 VanderHelm Milieubeheer B.V. (11 december 2020) Actualisatie ecologische quickscan Pasgeld en De Schoffel te Rijswijk
Bijlage 11 VanderHelm Milieubeheer B.V. (18 februari 2021) Ecologisch werkprotocol Pasgeld RijswijkBuiten te Rijswijk
Bijlage 12 VanderHelm Milieubeheer B.V. (21 september 2021) Ecologische quickscan Pasgeld-West te Rijswijk
Bijlage 13 VanderHelm Milieubeheer B.V. (9 november 2021) Soortgericht onderzoek naar vleermuizen, vogels en eikelmuis - Volkstuinencomplex De Schoffel te Rijswijk
Bijlage 14 Tauw (30 april 2021) Ecologische structuur Pasgeld Rijswijk
Bijlage 15 NOX Advies (17 juli 2023) Memo - Stikstofonderzoek Pasgeld West te Rijswijk
Bijlage 16 Goudappel Coffeng (19 april 2021) Verkeersonderzoek RijswijkBuiten Pasgeld
Bijlage 17 Sweco (26 juni 2023) Verkeersonderzoek Pasgeld en Kessler Park
Bijlage 18 Rebel (28 juli 2021) Mobiliteitstransitie Pasgeld - Verhaallijn
Bijlage 19 Witteveen + Bos (30 januari 2019) Onderzoek spoortrillingen Rijswijk Buiten
Bijlage 20 TwynstraGudde (15 juli 2021) MKBA Pasgeld West en Oost
Bijlage 21 Gemeente Rijswijk (7 februari 2023) Nota van beantwoording voorontwerpbestemmingsplan Pasgeld-West - Inspraak en vooroverleg
Bijlage 22 Gemeente Rijswijk (22 augustus 2023) Definitieve beschikking Wet geluidhinder - hogere waarde(n) geluid
Bijlage 23 Gemeente Rijswijk (24 mei 2023) Notitie m.e.r.-beoordelingsbesluit Pasgeld-West
Bijlage 24 Witteveen+Bos (18 juli 2023) Geuraspecten BPRC - Planvorming Pasgeld-West in Rijswijk
Bijlage 25 LBP Sight (8 oktober 2019) Geluidcontouren geurbelasting in de omgeving van het BPRC
Bijlage 26 Gemeente Rijswijk (augustus 2023) Nota van Zienswijzen Bestemmingsplan Pasgeld-West, Ontwerp d.d. 28 februari 2023
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis gebonden beroep:
1.6 aanbouw:
1.7 achtererfgebied:
1.8 archeologische waarde:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bedrijf:
1.12 bedrijfsactiviteiten:
1.13 beperkt kwetsbaar object:
1.14 bestaand gebouw:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsplan "Sion - 't Haantje, tweede herziening":
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 Bevi-inrichtingen
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag, laag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelsgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 detailhandel:
1.29 dienstverlening:
1.30 dove gevel:
1.31 gebouw:
1.32 geluidsgevoelig object:
1.33 geurgevoelig object:
1.34 gevel:
1.35 handel in en verkoop van goederen via internet:
1.36 horecabedrijf:
1.37 kantoor:
1.38 kwetsbaar object:
1.39 patiowoning:
1.40 peil:
1.41 prostitutie:
1.42 recreatieve voorzieningen:
1.43 seksinrichting:
1.44 sociale huurwoning:
1.45 type 1 geurgevoelige objecten
1.46 type 2 geurgevoelige objecten
1.47 type 3 geurgevoelige objecten
1.48 uitbouw:
1.49 volkstuin:
1.50 volkstuinencomplex:
1.51 voorerf:
1.52 voorgevel:
1.53 waterpeil:
1.54 Wgh-inrichtingen
1.55 woning:
1.56 zijerf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 brutovloeroppervlakte:
2.3 dakhelling:
2.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.5 hoogte van een windturbine:
2.6 inhoud van een bouwwerk:
2.7 oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Mechanische ventilatie
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Externe veiligheid - vluchtmogelijkheden
3.3.2 Externe veiligheid - mechanische ventilatie
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Sporthal
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Bedrijfsactiviteiten
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.2 Bouwverbod
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1
4.3.2
4.3.3
Artikel 5 Recreatie - Volkstuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Parkeren
Artikel 6 Verkeer - 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1
6.1.2
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen en overkappingen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde (uitgezonderd overkappingen)
Artikel 7 Verkeer - Railverkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1
7.1.2
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Wonen - 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Erfbebouwing
8.2.3 Bestaande erfbebouwing
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.2.5 Mechanische ventilatie
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Externe veiligheid - vluchtmogelijkheden
8.3.2 Externe veiligheid - mechanische ventilatie
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1
8.5.2
8.6 Afwijking van de gebruiksregels
8.6.1 Bedrijf aan huis
8.6.2 Bed & Breakfast
Artikel 9 Woongebied
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouwen
9.2.2 Erfbebouwing
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.2.4 Mechanische ventilatie
9.2.5 Trillingen
9.3 Nadere eisen
9.3.1 Externe veiligheid - vluchtmogelijkheden
9.3.2 Externe veiligheid - mechanische ventilatie
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.5.1 Terrassen
9.5.2 Inwoning
9.5.3 Aan huis gebonden beroep
9.5.4 Risicovolle en gevoelige functies
9.5.5 Voorwaardelijke verplichting akoestiek
9.5.6 Sporthal
9.6 Afwijking van de gebruiksregels
9.6.1 Bedrijf aan huis
9.6.2 Bed & Breakfast
9.6.3 Oeverzone
Artikel 10 Leiding - Gas
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1
10.1.2
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.5.1
10.5.2
10.5.3
10.5.4
Artikel 11 Leiding - Hoogspanning
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1
11.1.2
11.2 Bouwregels
11.2.1
11.2.2
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1
11.4.2
11.4.3
Artikel 12 Leiding - Riool
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1
12.1.2
12.2 Bouwregels
12.2.1
12.2.2
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1
12.4.2
12.4.3
Artikel 13 Waarde - Archeologie
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1
13.1.2
13.2 Bouwregels
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1
13.4.2
13.4.3
13.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Waterstaat - Waterkering
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1
14.1.2
14.2 Bouwregels
14.2.1
14.2.2
14.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 15 Anti-dubbeltelregel
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1 Geluidzone - industrie 1
16.2 Geluidzone - industrie 2
16.3 Milieuzone - geurzone
16.4 Veiligheidszone - bevi
16.5 Nutsvoorzieningen
16.6 Parkeren
16.7 Waterdicht bouwen
16.8 Waterveilig bouwen
16.9 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Artikel 17 Algemene gebruiksregels
17.1 Strijdig gebruik
Artikel 18 Algemene afwijkingsregels
Artikel 19 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.1.1
20.1.2
20.1.3
20.2 Overgangsrecht gebruik
20.2.1
20.2.2
20.2.3
20.2.4
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Begrenzing Pasgeld-Oost
Bijlage 3 Parkeernormen bewonersparkeren per woningtype