direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Harbourpark
Inhoudsopgave
Plan:
Harbourpark
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0603.bpHarbourpark-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Beoogde situatie
2.2.1 Inleiding
2.2.2 Ontwikkelkader Havenkwartier
2.2.3 Harbourpark
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.2 Artikel 3.1.6 Bro: Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie (geconsolideerde versie 2022)
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland (geconsolideerde versie 2022)
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Strategie Werklocaties 2019 - 2030 (MRDH)
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie Plaspoelpolder 2017-2027 + addendum
3.4.2 Uitvoeringsagenda Gebiedsontwikkeling Plaspoelpolder 2020 - 2023
3.4.3 Ontwikkelkader Havenkwartier (2021)
3.4.4 Welstandsnota 2015 Gemeente Rijswijk
3.4.5 Beeldkwaliteitplan Het Havenkwartier (2022)
3.4.6 Woonvisie Rijswijk 2015-2025, actualisatie 2021
3.4.7 Economische strategie Rijswijk (2021)
3.4.8 Stadsvisie Rijswijk 2030
3.4.9 Nota Parkeernormen Gemeente Rijswijk 2011
3.4.10 Mobiliteitsprogramma 2040
3.4.11 Groenbeleidsplan 2010 - 2020
3.4.12 Retail- en horecabeleid gemeente Rijswijk
3.4.13 RAAK - Rijswijkse Adaptiestrategie en Aanpak voor Klimaatverandering
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Milieueffectrapportage
4.2 Verkeer en parkeren
4.2.1 Verkeer
4.2.2 Parkeren
4.3 Wegverkeerslawaai
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.5 Externe veiligheid
4.6 Kabels en leidingen
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Bodemkwaliteit
4.9 Ecologie
4.10 Stikstof
4.11 Archeologie
4.12 Cultuurhistorie
4.13 Water
4.14 Duurzaamheid en klimaatadaptatie
4.15 Bezonning
4.16 Windhinder
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Planvorm
5.1.1 Verbeelding en regels
5.1.2 Bestemmingsvlakken en bouwvlak
5.1.3 Aanduidingen
5.2 Opbouw regels
5.2.1 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.2.2 Omgevingstafel
6.2.3 Participatie
6.2.4 Ter inzagelegging
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Tabel compensatieregeling
Bijlage 2 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 3 Notitie parkeren Harbourpark
Bijlage 4 Tussentijdse actualisatie verkeersgeneratie Havenkwartier
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Onderzoek milieubelasting
Bijlage 7 Rapportage "Emissie-piek"
Bijlage 8 Bodem- en verhardingsonderzoek
Bijlage 9 Onderzoek luchtkwaliteit Havenkwartier
Bijlage 10 Natuurtoets
Bijlage 11 Activiteitenplan
Bijlage 12 Ontheffing Wet natuurbescherming
Bijlage 13 Memo Stikstofberekening aanlegfase
Bijlage 14 Memo Stikstofberekening gebruiksfase
Bijlage 15 Geohydrologisch onderzoek
Bijlage 16 Wateropgave
Bijlage 17 Archeologisch bureauonderzoek Havenkwartier
Bijlage 18 Infosheet Solareis
Bijlage 19 Rapport natuurinclusief bouwen
Bijlage 20 Rapportage klimaatadaptie bureau BOOT
Bijlage 21 Bezonningsstudie
Bijlage 22 Onderzoek windhinder
Bijlage 23 Vooroverlegreacties
Bijlage 24 Verslag omgevingstafel 30-09-21
Bijlage 25 Vragen en antwoorden participatieavond
Bijlage 26 Overzichtstabel geluidswaarden van bedrijven
Bijlage 27 Geanonimiseerde zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 archeologische waarde
1.6 bebouwing
1.7 bedrijf
1.8 bedrijf geschikt voor functiemenging
1.9 begane grond
1.10 berging
1.11 beroep-aan-huis
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelsgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 bouwwerken, geen gebouw zijnde
1.23 detailhandel
1.24 dienstverlening
1.25 dove gevel
1.26 duurzaam gemeenschappelijke huishouding
1.27 gebouw
1.28 gestapelde woningen
1.29 hoofdgebouw
1.30 huishouden
1.31 internethandel
1.32 karakteristieke geluidwering
1.33 kunstobject
1.34 maatschappelijke voorzieningen
1.35 maximaal geluidniveau (LAmax)
1.36 nutsvoorziening
1.37 ondergeschikt bouwdeel
1.38 ondergeschikte detailhandel
1.39 ondergeschikte horeca
1.40 openbaar toegankelijk gebied
1.41 overkraging
1.42 overkapping
1.43 parkeergarage
1.44 peil
1.45 prostitutie
1.46 seksinrichting
1.47 straatmeubilair
1.48 te openen raam van de verblijfsruimte bestemd voor slapen
1.49 uitwendige scheidingsconstructie
1.50 verblijfsgebied
1.51 voorgevel
1.52 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.53 wonen
1.54 woning
1.55 woongebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 oppervlakte van een bouwwerk
2.5 maaiveld
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Voorwaardelijke verplichting geluid
3.4 Voorwaardelijke verplichting wind
3.5 Voorwaardelijke verplichting parkeren
3.5.1 Autoparkeren
3.5.2 Fietsparkeren
3.6 Voorwaardelijke verplichting laden en lossen
3.7 Voorwaardelijke verplichting gebouwgebonden maatregelen
3.8 Specifieke bouwregels ter waarborging van natuurinclusiviteit en klimaatadaptatie
3.9 Specifieke gebruiksregels
3.9.1 Woningen
3.9.2 Niet-woonfuncties
3.9.3 Mechanische ventilatie
3.9.4 Bedrijven geschikt voor functiemenging
3.9.5 Beroep-aan-huis
3.9.6 Industriegeluid
3.10 Afwijken van de gebruiksregels
3.10.1 Afwijken van de invulling bedrijven voor andere niet-woonfuncties
3.10.2 Kostenverhaal
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Waterstaat - Waterkering
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Afwijking
7.2 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Gebruik onbebouwde gronden
8.2 Gebruik bouwwerken
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Parkeernormen
Rijswijk
bestemmingsplan