Schulpweg 450

Artikel 3 Wonen

 

 

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor woningen, met de daarbij behorende voorzieningen zoals (inpandige) bergingen en garageboxen, aanbouwen, bijgebouwen, alsmede tuinen, groen, water en ontsluitingswegen en -paden.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Op de voor ''Wonen' bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde functies, met in achtname van het bepaalde in de Wet geluidhinder. Per bestemmingsvlak is 1 vrijstaande woning toegestaan.

3.2.2 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor andere doeleinden is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming mede van toepassing.

3.2.3 Bebouwingsnormen

a. gebouwen mogen niet hoger zijn dan 11 meter;
b. erfafscheidingen mogen niet hoger zijn dan 2 meter;
c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen niet hoger zijn dan 3 meter;
d. de afstand van een hoofdgebouw tot een zijdelingse perceel- of bestemmingsgrens dient minimaal 3 meter te bedragen.

3.3 Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Aan huis gebonden beroep of bedrijf

Woningen mogen mede worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep of bedrijf, mits:

a. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, waarbij het bruto vloeroppervlak van de

woning voor ten hoogste 30 % wordt gebruikt voor werkactiviteiten;

b. de gevel en dakrand van de woning niet worden gebruikt ten behoeve van reclame-uitingen;

c. er geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden die betrekking hebben op het onderhouden en

repareren van motorvoertuigen;

d. er geen detailhandel plaatsvindt, tenzij als ondergeschikt onderdeel van de werkactiviteiten.