direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Waardsedijk 106, Oudewater
Inhoudsopgave
Plan:
Waardsedijk 106, Oudewater
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0589.BPWaardsedijk106-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende beheersverordening
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Nieuwe situatie
3.2 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
4.1.4 Wet op de lijkbezorging
4.1.5 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciale Omgevingsvisie
4.2.2 Interim Omgevingsverordening
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie Oudewater (2006)
4.3.2 Omgevingsvisie 2022-2040
Hoofdstuk 5 Water
5.1 Inleiding
5.2 Beleid Rijk en provincie
5.2.1 Rijk
5.2.2 Provincie
5.3 Beleid hoogheemraadschap Stichtse Rijnlanden
5.4 Waterhuishouding
Hoofdstuk 6 Milieu en omgevingsaspecten
6.1 Milieu
6.1.1 M.E.R.
6.1.2 Milieuzonering
6.1.3 Geluid
6.1.4 Bodem
6.1.5 Luchtkwaliteit
6.1.6 Externe veiligheid
6.2 Archeologie en cultuurhistorie
6.2.1 Inventariserend veldonderzoek archeologie
6.2.2 Cultuurhistorie en monumenten
6.3 Flora en fauna
6.3.1 Stikstofdepositie
6.3.2 Ecologisch onderzoek
6.4 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
6.4.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 7 Juridische opzet
7.1 Algemeen
7.2 Verbeelding
7.3 Regels
7.3.1 Inleidende regels
7.3.2 Bestemmingsregels
7.3.3 Algemene regels
7.3.4 Overgangs- en slotregels
7.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Economische uitvoerbaarheid
8.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.3 Communicatie
8.4 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Bureauonderzoek en Inventariserend veldonderzoek archeologie
Bijlage 3 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 archeologisch onderzoek
1.6 archeologische waarde
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingsgrens
1.9 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.10 bestaand gebouw
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bevoegd gezag
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 detailhandel
1.22 gebouw
1.23 nutsvoorzieningen
1.24 overig bouwwerk
1.25 overkapping
1.26 peil
1.27 plangrens
1.28 prostitutie
1.29 seksinrichting
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 6 Waarde - Cultuurhistorie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.2.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.2.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
6.2.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verboden gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Werking wettelijke regelingen
11.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel