direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Rhijnkade fase 3
Inhoudsopgave
Plan:
Rhijnkade fase 3
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0579.BPRhijnkadef3-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Planvorm
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.4 Regionaal beleid
3.5 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Relevante onderzoeken
4.1 Inleiding
4.2 Verkeer en parkeren
4.3 Geluid
4.4 Bedrijvigheid en milieuzonering
4.5 Bodemkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Water
4.9 Natuur
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Juridische regeling
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregeling
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangsrecht en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Vooroverleg
6.4 Zienswijzen
Bijlagen bij de Toelichting
Bijlage 1 Parkeren
Bijlage 2 Bodem
Bijlage 3 Geluid
Bijlage 4 Natuurtoets
Bijlage 5 Nadere onderzoek platte schijfhoren
Bijlage 6 Stikstofberekeningen
Bijlage 7 Archeologie 1
Bijlage 8 Archeologie 2
Bijlage 9 Archeologie 3
Bijlage 10 Aanmeldingsnotitie
Bijlage 11 MER-beoordelingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw- en uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden bedrijfsactiviteit
1.7 aan-huis-gebonden beroep
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 archeologisch deskundige
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische (verwachtings)waarde
1.12 balkon
1.13 bebouwing
1.14 bed and breakfast
1.15 bedrijfsvloeroppervlakte
1.16 bestaande
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 Bevi-inrichtingen
1.20 bijgebouw
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 dakopbouw
1.29 druiplijn
1.30 erf
1.31 erfafscheiding
1.32 erker
1.33 garage
1.34 gebouw
1.35 hoofdgebouw
1.36 huishouden
1.37 kelder
1.38 ligplaats
1.39 mantelzorg
1.40 NEN
1.41 nutsvoorzieningen
1.42 ondergeschikt bouwdeel
1.43 overig bouwwerk
1.44 overkapping
1.45 peil
1.46 perceel
1.47 perceelsgrens
1.48 praktijkruimte
1.49 prostitutie
1.50 seksinrichting
1.51 steiger
1.52 verbeelding
1.53 voorgevel
1.54 weg
1.55 wonen
1.56 woning
1.57 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Water
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
4.2.3 Kelders
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.5 Geluidregels
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Bevoegdheid
4.3.2 Toepassing
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Bedrijf-aan-huis
4.5.2 Mantelzorg
a afwijking mantelzorg
b voorwaarden
c bebouwingsvoorwaarden
d intrekken omgevingsvergunning
Artikel 5 Waarde - Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Omgevingsvergunning
5.3.2 Omgevingsvergunning niet vereist
5.3.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
5.4 Programma van eisen
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemeen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Parkeren
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Vrijwaringszone - vaarweg
9.1.1 Bouwregels
9.1.2 Afwijken ten behoeve van bouwen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijziging overschrijding bestemmingsgrenzen
10.2 Wijzigingsbevoegdheid seksinrichting
Artikel 11 Overige regels
11.1 Voldoende parkeergelegenheid
11.2 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel