direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Rhijnkade, fase 1
Inhoudsopgave
Plan:
Rhijnkade, fase 1
Status:
ontwerp
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0579.BPRhijnkade-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Planvorm
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.4 Regionaal beleid
3.5 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Relevante onderzoeken
4.1 Inleiding
4.2 Verkeer en parkeren
4.3 Geluid
4.4 Bedrijvigheid en milieuzonering
4.5 Bodemkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Water
4.9 Natuur
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Juridische regeling
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregeling
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangsrecht en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Vooroverleg
6.4 Zienswijzen
Bijlagen bij de Toelichting
Bijlage 1 Geluid
Bijlage 2 Natuurtoets
Bijlage 3 Stikstof
Bijlage 4 Archeologie
Bijlage 5 Aanmeldingsnotitie
Bijlage 6 MER-beoordelingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw- en uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden bedrijfsactiviteit
1.7 aan-huis-gebonden beroep
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 archeologisch deskundige
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische (verwachtings)waarde
1.12 balkon
1.13 bebouwing
1.14 bed and breakfast
1.15 bedrijf
1.16 bedrijfsgebouw
1.17 bedrijfsvloeroppervlakte
1.18 bestaande
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 Bevi-inrichtingen
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 bijgebouw
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwlaag
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 dakopbouw
1.32 druiplijn
1.33 erf
1.34 erfafscheiding
1.35 erker
1.36 garage
1.37 gebouw
1.38 hoofdgebouw
1.39 huishouden
1.40 kelder
1.41 mantelzorg
1.42 NEN
1.43 nutsvoorzieningen
1.44 ondergeschikt bouwdeel
1.45 overig bouwwerk
1.46 overkapping
1.47 peil
1.48 perceel
1.49 perceelsgrens
1.50 praktijkruimte
1.51 prostitutie
1.52 seksinrichting
1.53 steiger
1.54 verbeelding
1.55 voorgevel
1.56 weg
1.57 wonen
1.58 woning
1.59 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
3.2.3 Kelders
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
3.3.2 Toepassing
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Bedrijf-aan-huis
3.6.2 Mantelzorg
a afwijking mantelzorg
b voorwaarden
c bebouwingsvoorwaarden
d intrekken omgevingsvergunning
Artikel 4 Waarde - Archeologie 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Omgevingsvergunning
4.3.2 Omgevingsvergunning niet vereist
4.3.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
4.4 Programma van eisen
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemeen
6.2 Erkers
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Parkeren
7.2 Verboden gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Vrijwaringszone - vaarweg
8.1.1 Bouwregels
8.1.2 Afwijken ten behoeve van bouwen
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijziging overschrijding bestemmingsgrenzen
9.2 Wijzigingsbevoegdheid seksinrichting
Artikel 10 Overige regels
10.1 Voldoende parkeergelegenheid
10.2 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel