direct naar inhoud van Inhoudsopgave
's-Gravendamseweg 4 en 6
Inhoudsopgave
Plan:
's-Gravendamseweg 4 en 6
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0576.BP201500032-0003
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Opzet van de toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving situatie
2.1 Huidige en nieuwe situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie
3.2.1.1 Algemeen
3.2.2 Visie ruimte en mobiliteit
3.2.3 Verordening ruimte 2014
3.2.3.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale structuurvisie Holland Rijnland 2020
3.3.2 Regionale bedrijvenstrategie
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Noordwijkerhout
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Algemeen
4.2 Geluid
4.2.1 Spoorweglawaai
4.2.2 Wegverkeerslawaai
4.2.3 Industrielawaai
4.2.4 Overige geluidsbelasting
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Algemeen
4.5 Bodem
4.6 Water
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Watertoets
4.7 Flora en fauna
4.7.1 Beschermde gebieden
4.7.2 Beschermde soorten
4.8 Archeologie
4.8.1 Algemeen
4.9 Parkeren
4.10 Bedrijven en milieuzonering
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Kenmerk gebied
4.10.3 Analyse functies en milieucategorieën nabij plangebied
4.10.4 Een goede ruimtelijke ordening
4.11 Duurzaam bouwen
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemeen
5.2 Planregels
5.3 Bestemmingen
5.3.1 Wonen
5.3.2 Tuin
5.3.3 Leiding - Gas
5.3.4 Verkeer
5.3.5 Waarde - Archeologie 2
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Overleg
7.1 Overleg met overlegpartners
7.2 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Nota beantwoording zienswijzen
Bijlage 3 Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 achtererf(gebied)
1.8 achtergevellijn
1.9 achtergevelrooilijn
1.10 afgraven en ophogen van de bodem
1.11 akoestisch onderzoek
1.12 archeologisch deskundige
1.13 archeologisch onderzoek
1.14 archeologische relicten
1.15 archeologische verwachting
1.16 archeologische waarde
1.17 balkon
1.18 bebouwing
1.19 bedrijf
1.20 bedrijfsgebonden kantoor
1.21 bedrijfswoning
1.22 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.23 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.24 bestemmingsgrens
1.25 bestemmingsvlak
1.26 bevoegd gezag
1.27 bouwen
1.28 bouwgrens
1.29 bouwperceel
1.30 bouwperceelgrens
1.31 bouwvlak
1.32 bouwwerk
1.33 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.34 bijgebouwen
1.35 detailhandel
1.36 erf
1.37 functie
1.38 gebouw
1.39 gebruiken
1.40 hoofdfunctie
1.41 hoofdgebouw
1.42 horeca(bedrijf)
1.43 huishouden
1.44 inventariserend veldonderzoek (IVO)
1.45 kantoor
1.46 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.47 omgevingsvergunning
1.48 ondergeschikte functie
1.49 overkapping
1.50 perceelsgrens
1.51 praktijkruimte
1.52 slopen
1.53 staat van bedrijfsactiviteiten
1.54 tuin
1.55 uitvoeren
1.56 vloeroppervlakte
1.57 voorerfgebied
1.58 voorgevel
1.59 voorgevellijn
1.60 voorgevelrooilijn
1.61 woning of wooneenheid
1.62 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 de bebouwde oppervlakte
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de vloeroppervlakte
2.9 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.10 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Leiding - Gas
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.5.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
6.5.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
7.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
7.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergeschikte bouwdelen
9.1.1 Bouwdelen in de hoogte
9.1.2 Bouwdelen in het horizontale vlak
9.2 Bestaande bebouwing
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Maten en bouwgrenzen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Werking wettelijke regelingen
12.2 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel