direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerrein Gravendam 2013
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerrein Gravendam 2013
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0576.BP201300025-0005
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Ruimtelijk beleid
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid
2.3 Provinciaal beleid
2.4 Regionaal beleid
2.5 Gemeentelijk beleid
2.6 Conclusie
Hoofdstuk 3 Gebiedsvisie
3.1 Inleiding
3.2 Bestaande situatie
3.2.1 Ruimtelijke structuur
3.2.2 Functionele structuur
3.3 Visie op gewenste ontwikkeling
Hoofdstuk 4 Milieuonderzoek
4.1 Milieueffectrapportage
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.3 Bodem
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.5 Duurzaamheid
4.6 Ecologie
4.7 Externe veiligheid
4.8 Geluid
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Planologisch relevante leidingen
4.11 Water
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangsrecht en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Toelichting op de aanpak van milieuzonering met behulp van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Bedrijveninventarisatie
Bijlage 3 Memo Externe Veiligheid
Bijlage 4 Advies Veiligheidsregio Hollands Midden
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 achtererf
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische verwachting
1.10 archeologische waarde
1.11 antennedrager
1.12 antenne-installatie
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bedrijf
1.16 bedrijfsgebonden kantoor
1.17 bedrijfswoning
1.18 bedrijfsvloeroppervlakte
1.19 beperkt kwetsbaar object
1.20 bestaande bebouwing
1.21 bestemmingsgrens
1.22 bestemmingsvlak
1.23 Bevi-inrichting
1.24 bevoegd gezag
1.25 bouwen
1.26 bouwgrens
1.27 bouwmarkt
1.28 bouwperceel
1.29 bouwperceelgrens
1.30 bouwvlak
1.31 bouwwerk
1.32 bijgebouwen
1.33 café
1.34 care
1.35 cultuurhistorische waarde
1.36 dansschool
1.37 detailhandel
1.38 dienstverlening
1.39 gebouw
1.40 gebruiken
1.41 hoofdgebouw
1.42 horecabedrijf
1.43 huishouden
1.44 internetverkoop
1.45 kantoor
1.46 kwetsbaar object
1.47 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.48 landschapswaarde
1.49 leisure
1.50 NEN
1.51 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.52 nutsvoorzieningen
1.53 opslag
1.54 overkapping
1.55 peil
1.56 praktijkruimte
1.57 perifere detailhandel
1.58 prostitutie
1.59 raamprostitutie
1.60 seksinrichting
1.61 slopen
1.62 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
1.63 straatmeubilair
1.64 tuincentrum
1.65 verkoopvloeroppervlakte
1.66 voorgevel
1.67 webwinkel
1.68 Wgh-inrichting
1.69 woning of wooneenheid
1.70 woonschip
1.71 woonwagen
1.72 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 hoogte van een woonschip
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
3.5.2 wro-zone - ontheffingsgebied
3.5.3 Afwijken voor nevenassortimenten bij perifere detailhandel
3.5.4 Afwijken voor zelfstandige kantoren
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijzigingsbevoegdheid voor Bevi-inrichtingen
3.6.2 Wijzigingsbevoegdheid bedrijfswoning
3.6.3 Wijzigingsbevoegdheid seksinrichting
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Wonen - Woonwagenstandplaats
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Woonwagens of chalets
9.2.2 Bijgebouwen en overkappingen
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Leiding - Gas
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
10.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
10.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 11 Waarde - Archeologie 1
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
11.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
11.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 12 Waarde - Archeologie 2
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
12.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
12.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 13 Waarde - Cultuurhistorie
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Nadere eisen
Artikel 14 Waterstaat - Waterkering
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Antidubbeltelregel
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1 Ondergeschikte bouwdelen
16.1.1 Bouwdelen in de hoogte
16.1.2 Bouwdelen in het horizontale vlak
16.2 Bestaande bebouwing
Artikel 17 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 18 Algemene afwijkingsregels
18.1 Maten en bouwgrenzen
Artikel 19 Algemene wijzigingsregels
19.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
19.2 Wijziging van bestemmingen Wonen en Tuin naar Bedrijventerrein
Artikel 20 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 21 Overgangsrecht
21.1 Overgangsrecht bouwwerken
21.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 22 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit