direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Boekhorst
Inhoudsopgave
Plan:
Boekhorst
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0576.BP20090001-0004
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen
Bijlage 1 Ontvangen inspraak en overlegreacties
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aan- en uitbouw:
1.2 aanduidingsgrens:
1.3 aanduidingsvlak:
1.4 aan huis gebonden beroep:
1.5 ambacht:
1.6 ander bouwwerk:
1.7 antenne(-installatie):
1.8 archeologische verwachtingswaarde:
1.9 automatenhal/speelhal:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bedrijfsgebouw:
1.13 bestaande bebouwing:
1.14 bestaand gebruik:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsplan:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 bijgebouw:
1.24 detailhandel:
1.25 dienstwoning:
1.26 garage:
1.27 gebouw:
1.28 hoofdgebouw:
1.29 hoogtescheidingslijn:
1.30 maatschappelijke voorzieningen:
1.31 nutsvoorzieningen:
1.32 onderkomens:
1.33 peil:
1.34 plan:
1.35 scheidingslijn
1.36 seksinrichting en/of seksbedrijf:
1.37 stedenbouwkundig beeld:
1.38 straatmeubilair:
1.39 verbeelding:
1.40 vrijstaand bijgebouw:
1.41 watergang:
1.42 weg:
1.43 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.2 afstand tot bouwwerken onderling:
2.3 bebouwde oppervlakte van een bouwperceel, bebouwingsvlak of ander terrein:
2.4 diepte van een gebouw:
2.5 goothoogte van een gebouw:
2.6 (bouw)hoogte van een gebouw of ander bouwwerk:
2.7 inhoud van een bouwwerk:
2.8 lengte en breedte van een gebouw:
2.9 (grond)oppervlakte van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde:
2.10 vloeroppervlakte van een gebouw:
2.11 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Voor het bouwen van de onder artikel 3.1 genoemde gebouwen gelden de volgende bepalingen:
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met deze bestemming.
3.4.2 Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 3.4.1, wordt in ieder geval gerekend:
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Op de als Groen bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, ten dienste van de in artikel 4.1 genoemde doeleinden worden gebouwd met in achtneming van het gestelde in artikel 14.3.
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Burgemeester en wethouders is bevoegd ontheffing te verlenen van:
4.3.2 De in lid 4.3.1 genoemde ontheffingen kunnen slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
Artikel 5 Maatschappelijk
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
5.2.2 Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
5.2.3 Voor het bouwen van woningen gelden de volgende bepalingen:
5.2.4 Horeca
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Sport
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Tuin
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Voor het bouwen van uitbouwen gelden de volgende bepalingen:
7.3 Nadere eisen
Artikel 8 Verkeer
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Water
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Nadere eisen
Artikel 10 Wonen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
10.2.2 Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van:
10.4.2 De in lid 10.4.1 genoemde ontheffingen kunnen slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.5.1 Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met deze bestemming.
10.5.2 Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval verstaan:
10.5.3 Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval niet verstaan, het gebruik van de woning voor aan huis gebonden beroep, onder voorwaarden dat:
Artikel 11 Waarde - Archeologie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.2.1 Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester en Wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
11.2.2 Een vergunning als bedoeld onder lid 11.2.1 wordt slechts verleend indien de archeologische waarden door de werken niet onevenredig worden geschaad. De aanvrager van de bouwvergunning dient een rapport te overleggen waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van Burgemeester en Wethouders in voldoende mate is vastgesteld. Alvorens Burgemeester en Wethouders de vergunning verlenen, winnen zij advies in bij een daarvoor deskundige en onafhankelijke instantie.
11.2.3 De onder lid 11.2.1 bedoelde vergunning is niet vereist voor werken, die:
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester en Wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
11.3.2 Een vergunning als bedoeld onder lid 11.3.1 wordt slechts verleend indien de archeologische waarden door de werken niet onevenredig worden geschaad. De aanvrager van de bouwvergunning dient een rapport te overleggen waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van Burgemeester en Wethouders in voldoende mate is vastgesteld. Alvorens Burgemeester en Wethouders de vergunning verlenen, winnen zij advies in bij een daarvoor deskundige en onafhankelijke instantie.
11.3.3 De onder lid 11.3.1 bedoelde vergunning is niet vereist voor werken, die:
Artikel 12 Waterstaat - Waterkering
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Op en in de voor Waterstaat-Waterkering bestemde gronden is het niet toegestaan te bouwen, met uitzondering van bouwwerken ten behoeve van de in lid 12.1 bedoelde functie.
12.2.2 Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde onder 12.2.1 ten behoeve van bebouwing als toegestaan ingevolge ter plaatse op de verbeelding aangewezen andere bestemmingen, indien door de bouw en situering van de betreffende bebouwing geen schade wordt of kan worden toegebracht aan de waterkering. Burgemeester en wethouders winnen alvorens vrijstelling te verlenen advies in bij de waterkeringbeheerder.
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1 Het is verboden, zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester en Wethouders (aanlegvergunning), op of in deze gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren:
12.3.2 De onder lid 12.3.1 bedoelde vergunning is niet vereist voor werken, die:
12.3.3 De werken of werkzaamheden als bedoeld onder 12.3.1 zijn slechts toelaatbaar, indien hierdoor geen schade wordt of kan worden toegebracht aan de bedrijfsveiligheid van de betreffende waterkering. Burgemeester en wethouders winnen alvorens een aanlegvergunning te verlenen advies in bij de waterkeringbeheerder.
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Monumenten
14.2 Overschrijding bouwgrens
14.3 Hoogteaanduidingen
14.3.1 Voor de ten hoogste toelaatbare hoogte van gebouwen dienen - onverminderd hetgeen in lid 14.3.3 of hoofdstuk 2 van de regels is bepaald - de op de kaart aangegeven hoogten in acht genomen te worden.
14.3.2 Voor zover noch op de verbeelding noch in de regels zijn opgenomen ten aanzien van afdekking van gebouwen, mogen de gebouwen zowel met kap als plat worden afgedekt. Voor zover een platte afdekking wordt toegepast, geeft de op de kaart aangegeven ten hoogste toelaatbare goothoogte, de ten hoogste toelaatbare hoogte van het boeibord van het platte dak aan.
14.3.3 De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag - tenzij op de kaart, in hoofdstuk 2 of de overige regels anders in bepaald- ten hoogste bedragen:
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Het is verboden de gronden, gebouwen en bouwwerken te gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met de gegeven bestemming.
15.2 Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval verstaan:
15.3 Het bepaalde in artikel 15.2 sub b is niet van toepassing voor zover het betreft:
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
Artikel 17 Algemene procedureregels
Artikel 18 Overige regels
18.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
18.2 Strafbaarheid en overtredingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.1.1 Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
19.1.2 Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
19.1.3 Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
19.2 Overgangsrecht gebruik
19.2.1 Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
19.2.2 Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
19.2.3 Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
19.2.4 Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Erfroos