direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Victorschool & Puyckendam
Inhoudsopgave
Plan:
Victorschool & Puyckendam
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0576.BP200900005-0004
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek (separaat)
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Bijlagen bij akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna (separaat)
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 7 Notitie Inspraak en Overleg
Bijlage 8 Samenvatting overleg en inspraak met bewonersvereniging
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan:
1.2 Bestemmingsplan:
1.3 Aan- en uitbouw:
1.4 Aanduiding:
1.5 Aanduidingsgrens:
1.6 Ander bouwwerk:
1.7 Antenne (-installatie):
1.8 Archeologisch deskundige:
1.9 Automatenhal/speelhal:
1.10 Balkon:
1.11 Bebouwing:
1.12 Bebouwingspercentage:
1.13 Bestemmingsgrens:
1.14 Bestemmingsvlak:
1.15 Bevoegd gezag:
1.16 Bouwen:
1.17 Bouwgrens:
1.18 Bouwlaag:
1.19 Bouwperceel:
1.20 Bouwvlak:
1.21 Bouwwerk:
1.22 Coffeeshop:
1.23 Eerste bouwlaag:
1.24 Gebouw:
1.25 Hoofdgebouw:
1.26 Hoogtescheidingslijn:
1.27 Huishouden:
1.28 Maatschappelijke voorzieningen:
1.29 Nutsvoorzieningen:
1.30 Onderkomens:
1.31 Overkluizing:
1.32 Peil:
1.33 Scheidingslijn:
1.34 Seksinrichting en/of seksbedrijf:
1.35 Seniorenwoningen:
1.36 Stedenbouwkundig beeld:
1.37 Straatmeubilair:
1.38 Watergang:
1.39 Weg:
1.40 Woning of wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.1.1 afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 afstand tot bouwwerken onderling:
2.1.3 bebouwde oppervlakte van een bouwperceel, bebouwingsvlak of ander terrein:
2.1.4 goothoogte van een gebouw:
2.1.5 bouwhoogte van een gebouw of ander bouwwerk:
2.1.6 inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 oppervlakte van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde:
2.2 Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen binnen bouwvlakken of bestemmingsvlakken worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de bouw- c.q. bestemmingsgrens met niet meer dan 0,5 meter wordt overschreden.
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
3.1.2 Ten behoeve van het toegestane gebruik zijn op en in deze gronden bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan.
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
4.1.2 Ten behoeve van het toegestane gebruik zijn op en in deze gronden toegestaan:
4.2 Bouwregels
4.2.1 Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
5.1.2 Ten behoeve van het toegestane gebruik zijn op en in deze gronden bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan:
5.2 Bouwregels
5.2.1 Voor het bouwen van de overkluizing gelden de volgende bepalingen:
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
6.1.2 Ten behoeve van het toegestane gebruik zijn op en in deze gronden toegestaan:
6.2 Bouwregels
6.2.1 Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c, van de Wabo wordt in ieder geval verstaan:
Artikel 7 Waarde - Archeologie - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.2.1 Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
7.2.2 Een omgevingsvergunning als bedoeld onder lid 7.2.1 wordt slechts verleend indien de archeologische waarden door de werken niet onevenredig worden geschaad. De aanvrager dient de werkzaamheden archeologisch te laten begeleiden. Voor een dergelijke archeologische begeleiding dient een zogenaamd Programma van Eisen (PvE) te worden opgesteld. Dit PvE dient voorafgaande aan de graafwerkzaamheden goedgekeurd te worden door Burgemeester en Wethouders. Alvorens het bevoegd gezag de omgevingsvergunning verleent, wint zij advies in bij een daarvoor deskundige en onafhankelijke instantie.
7.2.3 De onder lid 7.2.1 bedoelde vergunning is niet vereist voor werken, die:
Artikel 8 Waarde - Archeologie - 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.2.1 Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
8.2.2 Een omgevingsvergunning als bedoeld onder lid 8.2.1 wordt slechts verleend indien de archeologische waarden door de werken niet onevenredig worden geschaad. De aanvrager dient de werkzaamheden archeologisch te laten begeleiden. Voor een dergelijke archeologische begeleiding dient een zogenaamd Programma van Eisen (PvE) te worden opgesteld. Dit PvE dient voorafgaande aan de graafwerkzaamheden goedgekeurd te worden door Burgemeester en Wethouders. Alvorens het bevoegd gezag de omgevingsvergunning verleent, wint zij advies in bij een daarvoor deskundige en onafhankelijke instantie.
8.2.3 De onder lid 8.2.1 bedoelde vergunning is niet vereist voor werken, die:
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Hoogteaanduidingen
10.1.1 Voor de ten hoogste toelaatbare hoogte van gebouwen dienen - onverminderd hetgeen in lid 10.1.2 of hoofdstuk 2 van de regels is bepaald - de hoogten ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' in acht genomen te worden.
10.1.2 De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag tenzij in hoofdstuk 2 of de overige regels anders is bepaald- ten hoogste bedragen:
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c, van de Wabo wordt in ieder geval verstaan:
11.2 Het bepaalde in artikel 11.1 sub b is niet van toepassing voor zover het betreft:
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
13.1.2 Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
13.1.3 Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
13.2.2 Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
13.2.3 Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
13.2.4 Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 14 Slotregel