direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zeestraat 85
Inhoudsopgave
Plan:
Zeestraat 85
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0576.201800052-0002
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Vigerend bestemmingsplan
2.1 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Huidige situatie
3.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid en provinciaal beleid
4.1.1 Rijksbeleid
4.1.2 Provinciaal beleid
4.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Bedrijven- en milieuzonering
5.2 Externe veiligheid
5.3 Akoestiek
5.4 Verkeer en parkeren
5.5 Luchtkwaliteit
5.6 Archeologie
5.7 Bodem
5.7.1 Verkennend onderzoek
5.7.2 Aanvullend onderzoek
5.8 Ecologie
5.8.1 Stikstof
5.9 Water
5.10 MER
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Systematiek van de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Inspraak
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Memo luchtkwaliteit
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Memo stikstof
Bijlage 7 Nota inspraak en vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanduidingsvlak:
1.6 aan- en uitbouw:
1.7 aan-huis-verbonden beroep:
1.8 achtererf(gebied):
1.9 archeologisch deskundige:
1.10 archeologisch onderzoek:
1.11 archeologisch rapport:
1.12 archeologische verwachting:
1.13 archeologische waarde:
1.14 bebouwing:
1.15 bebouwingsgrens:
1.16 bebouwingspercentage:
1.17 bedrijf:
1.18 bestaand (in relatie tot bebouwing):
1.19 bestaand (in relatie tot gebruik):
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bevoegd gezag:
1.23 bijgebouw:
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwlaag:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 carport:
1.32 dak:
1.33 garage:
1.34 gebouw:
1.35 gebruik:
1.36 gedeeltelijk vernieuwen:
1.37 geluidsgevoelige objecten:
1.38 gemeentelijke parkeernormen
1.39 gevel:
1.40 gevellijn:
1.41 groenvoorziening:
1.42 hoofdgebouw:
1.43 huishouden:
1.44 kap:
1.45 maaiveld:
1.46 maatvoeringsvlak:
1.47 natuur- en landschapsdeskundige:
1.48 nok:
1.49 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.50 nutsvoorzieningen:
1.51 ondergeschikte functie:
1.52 overbouwing:
1.53 overkapping:
1.54 passend in straat- en bebouwingsbeeld:
1.55 perceelgrens:
1.56 permanente bewoning:
1.57 vloeroppervlakte:
1.58 voorgevel:
1.59 voorgevelrooilijn:
1.60 vrijstaande woning:
1.61 watergang:
1.62 waterkering:
1.63 weg:
1.64 wonen:
1.65 woning of wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.3 de afstand tussen gebouwen:
2.4 dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een dakopbouw:
2.7 de hoogte van een kap:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.11 peil:
2.12 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Ten behoeve van het toegestane gebruik zijn op en in deze gronden toegelaten:
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Verboden gebruik
4.5.2 Aan huis gebonden beroep
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het verbodsregel
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrens
7.2 Hoogteaanduidingen
7.2.1 Bouwhoogten
7.2.2 Kapvorm
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Ondergronds bouwen
7.3.1 ondergrondse gebouwen
7.3.2 ondergrondse werken
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeernormen
10.1.1 Parkeernorm
10.1.2 Afwijken
10.1.3 Nadere eis
10.2 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel