direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Offem-Zuid, tweede fase deel B
Inhoudsopgave
Plan:
Offem-Zuid, tweede fase deel B
Status:
ontwerp
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0575.UPOffemZuid2B-ON01
Toelichting
Bijlagen
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Nader bodemonderzoek
Bijlage 4 Herberekening plaatsgebonden risicocontour
Bijlage 5 Ecologisch onderzoek
Bijlage 6 Beschikking stikstofdepositie
Bijlage 7 Archeologisch proefsleuvenonderzoek
Bijlage 8 Evaluatierapport archeologie
Bijlage 9 Historisch vooronderzoek niet-gesprongen explosieven
Bijlage 10 Ontwerp-besluit hogere waarden
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 uitwerkingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden beroep en bedrijf
1.6 acceptabel hinderniveau
1.7 achtererfgebied
1.8 ander bouwwerk
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijfsgebouw
1.13 bestaande bouwwerk, object, afmeting, percentage, afstand, plaats, situatie
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 brutovloeroppervlakte
1.23 bijbehorend bouwwerk
1.24 daknok
1.25 dakvoet
1.26 detailhandel
1.27 dove gevel
1.28 erf
1.29 erker
1.30 extensieve dagrecreatie
1.31 gebouw
1.32 hoofdgebouw
1.33 kunstwerk
1.34 landschappelijke waarde
1.35 maaiveld
1.36 natuurwaarde
1.37 onderkomen
1.38 oorspronkelijke achtergevel
1.39 openbaar toegankelijk gebied
1.40 peil
1.41 seksinrichting
1.42 sociale woning
1.43 voorerfgebied
1.44 voorgevel
1.45 voorgevelrooilijn
1.46 wonen
1.47 woning
1.48 woonzorgvoorziening
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 dakhelling
2.3 goothoogte van een bouwwerk
2.4 inhoud van een bouwwerk
2.5 oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een ondergronds bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 6 Woongebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Woningen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij woningen
6.2.3 Dakkapellen op woningen
6.2.4 Andere bouwwerken bij woningen
6.2.5 Bouwwerken ten aanzien van verkeersvoorzieningen
6.2.6 Bouwwerken ten aanzien van nutsvoorzieningen
6.2.7 Geluidgevoelige objecten
6.2.8 Voldoende parkeergelegenheid
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Dakterras
6.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Leiding - Gas
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
7.4.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
Artikel 8 Waarde - Archeologie 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Aanvraag
8.2.2 Vergunning
8.2.3 Voorschriften aan omgevingsvergunning
8.2.4 Uitzondering
8.2.5 Vondsten tijdens bouwwerkzaamheden
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Vergunningplicht
8.3.2 Uitzondering
8.3.3 Rapportageplicht
8.3.4 Omgevingsvergunning -activiteit aanleggen
8.3.5 Voorschriften aan omgevingsvergunning
8.3.6 Vondsten tijdens bouwwerkzaamheden
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
8.4.1 Wijzigen dubbelbestemming
8.4.2 Verwijderen dubbelbestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bouw- en bestemmingsgrenzen
10.2 Bestaande bebouwing
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Veiligheidszone - leiding
12.2 Veiligheidszone - invloedsgebied
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Algemeen
13.2 Randvoorwaarden
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Wijzigen aanduiding 'veiligheidszone - leiding'
Artikel 15 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.1 Omgevingsvergunningplicht
15.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
15.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Slotregel