direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herenweg 21-23 - Noordwijk
Inhoudsopgave
Plan:
Herenweg 21-23 - Noordwijk
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0575.BPOZHerenweg21-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging plangebied en begrenzing plangebied
1.3 Het geldende bestemmingsplan
1.4 De bij het bestemmingsplan behorende stukken
1.5 Opzet toelichting op het bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande en toekomstige situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Nieuwe situatie
2.3 Beeldkwaliteit
2.4 Welstand
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro) Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Wet Voortgang Energietransitie (aardgasloos bouwen)
3.1.5 Conclusie
3.2 Provinciaal/regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.2.3 Verordening Ruimte 2014 (geconsolideerd per 31 januari 2019)
3.2.4 Conclusie
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Structuurvisie 2020
3.3.2 Regionaal Energieakkoord Holland Rijnland 2017-2025
3.3.3 Conclusie
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Noordwijk 2030
3.4.2 Noordwijkse Woonagenda 2016 - 2020
3.4.3 Welstandsnota Noordwijk 2014
3.4.4 Paraplubestemmingsplan Parkeren en Nota Parkeren en Stallen Noordwijk 2013
3.4.5 (Aanzet) Lokale Warmtevisie
3.4.6 Conclusie
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Geluid
4.2 Luchtkwaliteit
4.2.1 Niet in betekenende mate
4.2.2 Woon- en leefklimaat
4.3 Bodemkwaliteit
4.4 Natuurwaarden
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Ongevallen gevaarlijke stoffen
4.5.2 Analyse plaatsgebonden risico
4.5.3 Analyse groepsrisico
4.6 Hoogspanningslijnen en zendmasten
4.6.1 Hoogspanningslijnen
4.6.2 Zendmasten
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.7.1 Beoordelingssystematiek VNG-publicatie
4.7.2 Richtafstanden inrichtingen (stap 1)
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.8.1 Cultuurhistorie
4.8.2 Archeologie
4.9 Waterparagraaf
4.10 Parkeerbalans
4.11 Duurzaamheid
4.12 Milieu-effectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemene juridische opzet
5.2 Bestemmingsregels
5.3 Dubbelbestemming
5.4 Overige regeling
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro
7.2 Voorontwerp
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Advies Welstand 11 november 2020
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeer
Bijlage 3 Notitie bodemkwaliteit
Bijlage 4 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 5 Rapportage Grondwater
Bijlage 6 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 7 Quickscan Natuurwaarden
Bijlage 8 Nader onderzoek Ecologie
Bijlage 9 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 10 Inventariserend Veldonderzoek Archeologie
Bijlage 11 RO-milieuadvies - archeologie - Herenweg 21-23 te Noordwijk
Bijlage 12 Aandachtspunten duurzaamheid
Bijlage 13 Kostenraming bodemsanering
Bijlage 14 Besluit vormvrije m.e.r. beoordeling
Bijlage 15 Notitie Vleermuisprotocol 2021
Bijlage 16 Parkeeronderzoek
Bijlage 17 Normcorrectie parkeernorm
Bijlage 18 Nota inspraak
Bijlage 19 Woningbouwplanlijst 2022
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep en bedrijf
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 achtererfgebied
1.7 ander bouwwerk
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bestaand(e)
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 daknok:
1.21 dakvoet:
1.22 detailhandel:
1.23 erf:
1.24 erker:
1.25 gebouw
1.26 hoofdgebouw
1.27 openbare weg
1.28 overig bouwwerk
1.29 peil:
1.30 seksinrichting:
1.31 sociale huurwoning
1.32 voorgevel
1.33 voorgevelrooilijn
1.34 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Andere bouwwerken
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
5.3.2 Voorwaardelijke verplichting akoestische maatregelen
Artikel 6 Waarde - Archeologie 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzondering
6.3.3 Voorschriften aan omgevingsvergunning
6.3.4 Programma van eisen
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bouw- en bestemmingsgrenzen
8.2 Bestaande bebouwing
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Randvoorwaarden
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeernorm
11.2 Nadere eis
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Bouwkundige maatregelen geluid wegverkeer