direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Noordwijk aan Zee - Prins Hendrikweg 17 e.o.
Inhoudsopgave
Plan:
Noordwijk aan Zee - Prins Hendrikweg 17 e.o.
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0575.BPNAZPrHendrik17-ON02
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie en planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Beoogde situatie
2.2.1 Positiebepaling en uitgangspunten twee villa's
2.2.2 Stedenbouwkundige principes
2.3 Kwaliteitsverbetering
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI & Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro))
3.2.2 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.3.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regionale Structuurvisie 2020 (2009)
3.4.2 Regionale Woonagenda Holland Rijnland 2023
3.4.3 Intergemeentelijke Structuurvisie Greenport Duin- en Bollenstreek (2016)
3.4.4 Regionaal afwegingskader woningbouwplannen (RAW)
3.4.5 Regionale ambitie energie
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Vigerend bestemmingsplan en afwijkingen
3.5.2 Omgevingsvisie Noordwijk 'Samen maken we de toekomst voor Noordwijk!' (ontwerp)
3.5.3 Omgevingsvisie Noordwijk 2030 'Noordwijk voor elkaar'
3.5.4 Woonvisie 2020-2030
3.5.5 Nota Parkeernormen 2020
3.6 Conclusie
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Inleiding
4.2 Mer-beoordeling
4.3 Verkeer en parkeren
4.4 Wegverkeerslawaai
4.5 Bodem
4.6 Grondwater
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Externe veiligheid
4.9 Kabels en leidingen
4.10 Bedrijven en milieuzonering
4.11 Ecologie
4.12 Water
4.13 Archeologie en cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Inspraak en overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.1.2 Terinzagelegging eerste ontwerpbestemmingsplan
6.1.3 Terinzagelegging tweede ontwerpbestemmingsplan
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Vergelijking doorzichten
Bijlage 2 Vergelijking huidige en toekomstige functies en maatvoering
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Notitie Stikstofberekening
Bijlage 6 Stikstofberekening aanlegfase 2021
Bijlage 7 Stikstofberekening aanlegfase 2022
Bijlage 8 Stikstofberekening gebruiksfase
Bijlage 9 Ecologisch onderzoek
Bijlage 10 Archeologisch onderzoek
Bijlage 11 Nota van beantwoording vooroverleg- en inspraakreacties
Bijlage 12 Nota van beantwoording zienswijzen eerste ontwerpbestemmingsplan
Bijlage 13 Raadsbesluit ontwerpbestemmingsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-verbonden bedrijf
1.7 aan-huis-verbonden beroep
1.8 achtererfgebied
1.9 ander bouwwerk
1.10 bebouwing
1.11 bed and breakfast
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bouwen
1.15 bouwlaag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bijgebouw
1.22 dakkapel
1.23 daknok
1.24 dakvoet
1.25 erf
1.26 erker
1.27 gastouderopvang
1.28 gebouw
1.29 geluidgevoelige maatschappelijke voorziening
1.30 hoofdgebouw
1.31 kelder
1.32 maatschappelijke voorziening
1.33 NAP
1.34 nutsvoorzieningen
1.35 ondergronds bouwwerk
1.36 openbaar toegankelijk gebied
1.37 peil
1.38 seksinrichting
1.39 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.40 voorerfgebied
1.41 voorgevel
1.42 voorgevelrooilijn
1.43 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 het bruto oppervlak
2.7 het bebouwingspercentage
2.8 de bouwdiepte van een gebouw
2.9 de breedte van een gebouw
2.10 de verticale bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Overige bouwwerken
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Overige bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken
5.2.2 Overige bouwwerken
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Dakkapellen op woningen
6.2.3 Kelders
6.2.4 Bijbehorende bouwwerken
6.2.5 Dakterras
6.2.6 Overige bouwwerken
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Rapport archeologische monumentenzorg
7.2.2 Verlenen omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.3 Mogelijke voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.4 Uitgezonderde werkzaamheden
7.2.5 Vondsten tijdens de uitvoering
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toelaatbaarheid
7.3.4 Mogelijke voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
7.3.5 Vondsten tijdens de uitvoering
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waterstaat - Ondergrondsbouwen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemeen
12.2 Randvoorwaarden toepassing omgevingsvergunning voor het afwijken
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeernormen
13.1.1 Parkeernorm
13.1.2 Afwijken
13.1.3 Nadere eis
13.2 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten