direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oude Zeeweg 10 - Dompad 31
Inhoudsopgave
Plan:
Oude Zeeweg 10 - Dompad 31
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0575.BPMGZeewg10Dmpd31-ON01
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie en planvoornemen
2.1 Bestaande situatie
2.1.1 Oude Zeeweg 10
2.1.2 Dompad 31
2.2 Planvoornemen
2.2.1 Nieuwbouwwoningen Oude Zeeweg
2.2.2 Dompad 31
2.2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Barro en Rarro
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: ladder voor duurzame stedelijke ontwikkeling
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale structuurvisie 2020
3.3.2 Regionale woonagenda Holland-Rijnland
3.3.3 Intergemeentelijke Structuurvisie Greenport Duin- en Bollenstreek
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie 1.0 Samen maken we de toekomst voor Noordwijk!
3.4.2 Omgevingsvisie Noordwijk 2030 'Noordwijk voor elkaar'
3.4.3 Woonvisie 2020-2030
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 M.e.r.-beoordeling
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Geur
4.5 Geluid
4.6 Bodem
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Externe veiligheid
4.9 Natuur
4.9.1 Beschermde soorten
4.9.1.1 Quickscan flora & fauna
4.9.1.2 Nader onderzoek vleermuizen
4.9.1.3 Nader onderzoek rugstreeppad
4.9.1.4 Motivatie gebruik onderzoeken
4.9.2 Beschermde gebieden
4.10 Archeologie en cultuurhistorie
4.10.1 Archeologie
4.10.2 Cultuurhistorie
4.11 Waterparagraaf
4.12 Leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische opzet
5.1 Inleiding
5.2 De verbeelding
5.3 De regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregel
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Economische en financiële uitvoerbaarheid
6.4 Procedure
6.4.1 Bestemmingsplanprocedure
6.4.2 Inspraak en overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.4.3 Zienswijzen en inspraak
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Geuronderzoek
Bijlage 4 Quickscan Wet natuurbesherming
Bijlage 5 Aanvullend vleermuizenonderzoek
Bijlage 6 Aanvullend onderzoek rugstreeppad
Bijlage 7 Notitie beoordeling stikstof incl. bijlagen
Bijlage 8 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden beroep en bedrijf
1.6 achtererfgebied
1.7 ander bouwwerk
1.8 bebouwing
1.9 behouden
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 daknok
1.22 dakvoet
1.23 detailhandel
1.24 dienstverlening
1.25 erker
1.26 gebouw
1.27 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.28 herbouwen
1.29 hoofdgebouw
1.30 maatschappelijke voorzieningen
1.31 mantelzorg
1.32 nutsvoorzieningen
1.33 omgevingsvergunning
1.34 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.35 omgevingsvergunning voor het afwijken
1.36 omgevingsvergunning voor het bouwen
1.37 ondergeschikte bouw(onder)delen
1.38 overig bouwwerk
1.39 overkapping
1.40 pand
1.41 peil
1.42 perceel
1.43 seksinrichting
1.44 straatmeubilair
1.45 uitbouw
1.46 volwaardig agrarisch bedrijf
1.47 voorerfgebied
1.48 voorgevel
1.49 wonen
1.50 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.2.5 Bestaande bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksbepalingen
3.3.1 Mestopslag
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Andere bouwwerken
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 dakkapellen
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Rapport archeologische monumentenzorg
7.2.2 Verlenen omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.3 Mogelijke voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.4 Uitgezonderde werkzaamheden
7.2.5 Vondsten tijdens de uitvoering
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toelaatbaarheid
7.3.4 Mogelijke voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
7.3.5 Vondsten tijdens de uitvoering
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
7.4.1 Wijzigingsbevoegdheid 1
7.4.2 Wijzigingsbevoegdheid 2
Artikel 8 Waarde - Archeologie 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Rapport archeologische monumentenzorg
8.2.2 Verlening omgevingsvergunning voor het bouwen
8.2.3 Mogelijke voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
8.2.4 Uitgezonderde werkzaamheden
8.2.5 Vondsten tijdens de uitvoering
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verbod
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Toelaatbaarheid
8.3.4 Mogelijke voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
8.3.5 Vondsten tijdens de uitvoering
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
8.4.1 Wijzigingsbevoegdheid 1
8.4.2 Wijzigingsbevoegdheid 2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Antidubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande maten c.q. bebouwing
10.2 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.2 Toegelaten bedrijven
11.2.1 Toegestane bedrijven
11.2.2 Afwijken
11.2.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemeen
12.2 Randvoorwaarden toepassing omgevingsvergunning voor afwijken
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeernormen
13.1.1 Parkeernorm
13.1.2 Afwijken
13.1.3 Nadere eis
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Nulmeting bouwwerken Dompad 31
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten