direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zeestraat 50
Inhoudsopgave
Plan:
Zeestraat 50
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0575.BPBGZEESTRAAT50-VA01
Regels
Bijlagen bij toelichting
Toelichting
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 achtererf
1.8 afgraven en ophogen van de bodem
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische waarde
1.12 balkon
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bed & breakfast
1.16 bedrijfswoning
1.17 (bedrijfsmatige) kamerverhuur
1.18 bestaand
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 bevoegd gezag
1.22 bijgebouw
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelsgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 carport
1.30 dakkapel
1.31 duurzaam in gebruik zijnde teeltgronden
1.32 erf- en terreinafscheiding
1.33 erker
1.34 gebouw
1.35 hoofdgebouw
1.36 huishouden
1.37 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.38 landschapswaarde
1.39 natuurwaarde
1.40 normaal onderhoud
1.41 peil
1.42 prostitutie
1.43 prostitutiebedrijf
1.44 uitvoeren
1.45 voorgevel
1.46 watergang
1.47 wonen
1.48 woning of wooneenheid
1.49 watergang:
1.50 weg
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel
2.7 het bebouwd oppervlak
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Bollenteelt - Bollenzone 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Ten behoeve van het toegestane gebruik zijn op en in deze gronden bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals bruggen, dammen en duikers, toegestaan.
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Aanbouwen en bijgebouwen achtererfgebied
7.2.2 Vrijstaande bijgebouwen
7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Woongebied
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Waarde - Archeologie 1
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Verbod
9.3.2 Uitzondering op verbod
9.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijkingsmogelijkheden
12.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Visie landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Quickscan Flora- en faunawet
Bijlage 4 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 5 Gecombineerd verkennend bodem-, asfalt-, verhardings- en asbestonderzoek
Bijlage 6 Archeologisch Bureauonderzoek en Verkennend booronderzoek
Bijlage 7 Omgevingstoets milieuzonering en externe veiligheid
Bijlage 8 Vooronderzoek Conventionle Explosieven
Bijlage 9 Detectierapportage Zeestraat
Bijlage 10 Verkennend onderzoek naar Stikstofdepositie
Bijlage 11 Nader onderzoek asbest in grond
Bijlage 12 PvE - Inventariserend veldonderzoek Proefsleuven
Bijlage 13 Evaluatie inventariserend veldonderzoek Proefsleuven
Bijlage 14 Aanvullend archeologisch onderzoek Proefsleuven (2019)
Bijlage 15 Reactienota Inspraak- en vooroverlegreacties
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Planmotieven
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Uitgangspunten en ontwikkelingen
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Beeldkwaliteit
2.4 Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Juridische planomschrijving
3.1 Planvorm
3.2 Bestemmingsregeling
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Onderzoeken
5.1 Inleiding
5.2 PlanMER
5.3 Verkeer
5.4 Milieu
5.4.1 Geluid
5.4.2 Ecologie
5.4.3 Luchtkwaliteit
5.4.4 Stikstofdepositie
5.4.5 Geur
5.4.6 Bodem
5.4.7 Water
5.4.8 Archeologie
5.4.9 Duurzaamheid/energieprestatie
5.4.10 Milieuzonering en Externe veiligheid
5.4.11 Milieuzonering bedrijven
5.4.12 Explosieven
5.4.13 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Visie landschappelijke inpassing