direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Boeierstraat, Nieuw-Lekkerland
Inhoudsopgave
Plan:
Boeierstraat, Nieuw-Lekkerland
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0571.BPBoeierstraatNLL-VG01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving project
2.1 Huidige situatie
2.2 Stedenbouwkundige randvoorwaarden nieuwbouw Vletstraat (2009)
2.3 Startdocument bouwplan Boeierstraat Nieuw-Lekkerland
2.4 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Provinciaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Visie op Zuid-Holland
3.1.2 Provinciale verordening Ruimte 2009
3.1.3 Woonvisie Zuid-Holland 2005-2014
3.2 Regionaal beleid
3.2.1 Regionale Woonvisie Alblasserwaard -Vijfheerenlanden
3.2.2 Pact van Bleskensgraaf, actieplan Nieuw-Lekkerland
3.2.3 Waterbeheerplan 2010-2015
3.3 Gemeentelijk / lokaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Nieuw-Lekkerland
3.3.2 Visie op Nieuw-Lekkerland 2020
3.3.3 Prestatie-afspraken 2009-2013
3.3.4 Welstandsnota Nieuw-Lekkerland
3.3.5 Waterplan Nieuw-Lekkerland
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Archeologie
4.2 Bodem
4.3 Externe veiligheid
4.3.1 Inrichtingen
4.3.2 Transportroutes
4.3.3 Buisleidingen
4.4 Flora en fauna
4.4.1 Gebiedsbescherming
4.4.2 Soortbescherming
4.5 Geluid
4.5.1 Wegverkeerslawaai
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Milieuhinder bedrijvigheid
4.8 Waterparagraaf
4.8.1 Watertoets
4.8.2 Beleid Waterschap Rivierenland
4.8.3 Water en het plangebied
4.9 Verkeer en parkeren
4.9.1 Parkeren
4.9.2 Bereikbaarheid
4.10 Bezonning
4.11 Duurzaam bouwen
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemene juridische opzet
5.2 Bestemmingen
5.2.1 Bestemming "Wonen"
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Overeenkomst
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Informatieavond
7.2 Vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundige randvoorwaarden
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Verkennend en aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 4 Quickscan natuur
Bijlage 5 Vleermuisinventarisatie
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan:
1.2 Bestemmingsplan:
1.3 Aanduiding:
1.4 Aanduidingsgrens:
1.5 Bebouwing:
1.6 Bestaande situatie:
1.7 Bestemmingsgrens:
1.8 Bestemmingsvlak:
1.9 Bouwen:
1.10 Bouwgrens:
1.11 Bouwperceel:
1.12 Bouwperceelgrens:
1.13 Bouwvlak:
1.14 Bouwwerk:
1.15 Escortbedrijf:
1.16 Gebouw:
1.17 Gestapelde bebouwing:
1.18 Hoofdgebouw:
1.19 Maatschappelijke en zorggerelateerde doeleinden:
1.20 Overkapping:
1.21 Peil:
1.22 Raamprostitutie:
1.23 Seksinrichting:
1.24 Straatprostitutie:
1.25 Voorgevellijn:
1.26 Voorgevelrooilijn:
1.27 Woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
5.1 Gebruiksverbod
5.2 Strijdig gebruik
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
Artikel 7 Algemene procedureregels
Artikel 8 Overige regels
8.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 9 Strafbepaling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwen
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Vaststellingsbesluit