direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Vlietlocatie
Inhoudsopgave
Plan:
Vlietlocatie
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0556.BpVliet-VA01
Toelichting
Vaststellingbesluit
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Planvorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Bestaande situatie
2.2.1 Ruimtelijke hoofdstructuur
2.2.2 Functionele structuur
2.3 Toekomstige situatie
2.3.1 Ontwikkelingen ter plaatse van het wooncomplex De Vliet
2.3.2 Ontwikkelingen ter plaatse van het parkeerterrein
2.3.3 Herinrichting openbare ruimte en parkeerterrein
Hoofdstuk 3 Juridische planbeschrijving
3.1 Inleiding
3.2 Juridische regeling
3.3 Bestemmingsregels
3.4 Algemene regels
3.5 Overgangs- en slotregels
3.6 Handhaving
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
4.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.2.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
4.3 Provinciaal beleid
4.3.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
4.3.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Structuurvisie 2012-2025
4.4.2 Woonvisie Maassluis 2019 - 2024
4.4.3 Detailhandelsvisie Maassluis 2012
Hoofdstuk 5 (milieu)onderzoeken
5.1 Inleiding
5.2 Geluid
5.3 Luchtkwaliteit
5.4 Bedrijven- en milieuhinder
5.5 Externe veiligheid
5.6 Bodem
5.7 Kabels en leidingen
5.8 Waterhuishouding
5.9 Duurzaamheid
5.10 Ecologie
5.11 Archeologie
5.12 Cultuurhistorie
5.13 Verkeer en parkeren
5.14 Vormvrije m.e.r. beoordeling
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Wettelijke vooroverleg
6.2.2 Omgevingsdialoog
6.2.3 Zienswijzen
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Distributieplanologisch onderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 5 Integraal Waterhuishoudkundig Plan
Bijlage 6 Quickscan flora & fauna
Bijlage 7 Aerius - berekening (stikstofdepositie)
Bijlage 8 Archeologisch bureau - en verkennend veldonderzoek
Bijlage 9 Parkeeronderzoek
Bijlage 10 Vormvrije m.e.r. beoordeling
Bijlage 11 Nota Zienswijzen
Vaststellingbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aan-huis-gebonden beroepen
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 achtererf
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologisch verwachting
1.10 archeologisch vooronderzoek
1.11 archeologische waarde
1.12 bodemingrepen
1.13 opgraving
1.14 bebouwing
1.15 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds-, en oppervlaktematen
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bevoegd gezag
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 brutovloeroppervlakte
1.28 bijzondere woonvorm
1.29 cultuurhistorische waarde
1.30 detailhandel
1.31 dienstverlening
1.32 gebouw
1.33 geluidsgevoelige objecten
1.34 geluidszone - industrie
1.35 hoofdgebouw
1.36 horecabedrijf
1.37 huishouden
1.38 kantoor
1.39 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.40 maatschappelijke voorzieningen
1.41 NEN
1.42 nutsvoorzieningen
1.43 ondergeschikte bouwonderdelen
1.44 overkapping
1.45 Staat van horeca-activiteiten
1.46 straatmeubilair
1.47 volumineuze detailhandel
1.48 voorgevel
1.49 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 meetwijze ondergeschikte bouwonderdelen
2.5 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
2.10 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Detailhandel
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 gebouwen
3.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Gemengd - 5
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 gebouwen
4.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Gemengd - 6
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Wonen - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Waarde - Archeologie - 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Relatie enkelbestemming
8.2.3 Uitzondering op bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
8.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
8.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 9 Waarde - Archeologie - 4
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Relatie enkelbestemming
9.2.3 Uitzondering op bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
9.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
9.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 10 Waarde - Archeologie - 6
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Relatie enkelbestemming
10.2.3 Uitzondering op bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
10.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
10.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 11 Waarde - Cultuurhistorie - B
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 12 Waarde - Cultuurhistorie - C
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 13 Waterstaat - Waterkering
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 14 Antidubbeltelregel
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1 Bestaande maten
15.2 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 16 Algemene gebruiksregels
16.1 Voorwaardelijke verplichting
16.1.1 Vleermuizen
16.1.2 Gebruik nieuwe supermarkt
Artikel 17 Algemene aanduidingsregels
17.1 Geluidszone - industrie
17.2 Molenbiotoop
17.2.1 Bouwregels
17.2.2 Afwijken van de bouwregels
17.2.3 Afstemmingsregel
17.2.4 Specifieke gebruiksregels
17.2.5 Afwijken van de gebruikersregels
Artikel 18 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Artikel 19 Algemene afwijkingsregels
Artikel 20 Algemene wijzigingsregels
20.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
20.2 Archeologische waarden
Artikel 21 Werking wettelijke regelingen
Artikel 22 Overige regels
22.1 Parkeren
22.2 Laden en lossen
22.3 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 23 Overgangsrecht
23.1 Overgangsrecht bouwwerken
23.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 24 Slotregel