direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Spechtstraat Maassluis
Inhoudsopgave
Plan:
Spechtstraat Maassluis
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0556.BpSpecht-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Beoogde ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening en Nationale Omgevingsvisie
3.2.2 Ladder voor duurzame verstedelijking, artikel 3.1.6 Bro
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsverordening Zuid-Holland (2019)
3.3.2 Omgevingsvisie Zuid-Holland (2019)
3.4 Regionaal beleid
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Maassluis 2012-2025 (2012)
3.5.2 Woonvisie 2019-2025
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Milieueffectrapportage
4.3 Geluid
4.4 Verkeer en parkeren
4.5 Water
4.6 Bodem
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.8 Externe veiligheid
4.9 Bedrijven en milieuhinder
4.10 Ecologie
4.11 Luchtkwaliteit
4.12 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Aard van het bestemmingsplan
5.1.1 Standaard opbouw en verbeelding en regels
5.1.2 Bestemmingsvlak en bouwvlak
5.1.3 Aanduidingen
5.2 Uitleg van de planregels
5.3 Inleidende regels
5.4 Bestemmingsregels
5.5 Algemene regels
5.6 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 2 M.e.r.-beoordelingsbesluit
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Stikstofberekening
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna
Bijlage 7 Soortgericht onderzoek vleermuizen en huismussen
Bijlage 8 Nota Staat van Wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 bebouwing
1.8 bestaand gebruik
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bouwen
1.12 bouwgrens
1.13 bouwlaag
1.14 bouwperceel
1.15 bouwperceelgrens
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 gebouw
1.19 geluidzone - industrie
1.20 hoofdgebouw
1.21 huishouden
1.22 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.23 maatschappelijke voorzieningen
1.24 nutsvoorzieningen
1.25 overkapping
1.26 peil
1.27 ruimtelijke plannen
1.28 wonen
1.29 woning
1.30 woonruimte
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
5.3.2 Onverhard en onbebouwd
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Bed & Breakfast
5.4.2 Aan-huis-gebonden beroepen
Artikel 6 Waarde - Archeologie 8
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Relatie enkelbestemming
6.2.3 Uitzondering op bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
6.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
8.2 Ondergeschikte bouwonderdelen op daken van gebouwen
8.3 Parkeren, laden en lossen
8.3.1 Parkeren
8.3.2 Laden en lossen
8.3.3 Afwijken
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Uitzondering
9.3 Afwijken van de gebruiksregels
9.3.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.3.2 Aanvullende voorwaarden
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 SvB 'functiemenging'