direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Omgevingsplan De Kade, partiële herziening 2023
Inhoudsopgave
Plan:
Omgevingsplan De Kade, partiële herziening 2023
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0556.BP80624-VA01
Vaststellingsbesluit
Regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Van toepassingsverklaring en juridische planopzet
Artikel 2 Begrippen algemeen
Artikel 3 Te wijzigen begrippen
3.1 Te wijzigen begrippen
3.1.1 Vloeroppervlakte
Artikel 4 Begrippen voor dit plan (partiële herziening)
4.1 plan
4.2 bestemmingsplan
Artikel 5 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Wijzigingen in de regels
Artikel 6 Gebiedsbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 Kwaliteitseisen voor het gebied
Artikel 7 Toedeling van functies
7.1 Algemeen
7.2 Ontwikkelgebied
Artikel 8 Regels voor bouwactiviteiten
8.1 Algemeen
8.2 Hoofdgebouwen
8.3 Overige bouwregels
8.4 Uitstel onderzoeken
Artikel 9 Regels voor overige activiteiten
Artikel 10 Algemene regels
Artikel 11 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.1.1 Aanleiding
1.1.2 Doel
1.2 Relatie tussen geldend bestemmingsplan en partiële herziening
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.5 Stand van zaken gebiedsontwikkeling
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving wijzigingen
2.1 Algemeen
2.2 Wijzigingen binnen de functie 'Ontwikkelgebied'
2.2.1 Woningaantallen
2.2.2 Wijziging bouwregels hoofdgebouwen
2.2.3 Rechtstreeks toestaan woontoren noordoosten
2.3 Wijzigingen op de verbeelding
2.3.1 Aanpassing bestemmingen 'Verkeer' en 'Woon- en werkgebied met gemengde functies'
2.3.2 Herbestemming hoek Taanschuurkade en Boonerhavenkade
2.3.3 Verwijderen gebiedsaanduiding 'wetgevingszone - woontoren'
2.3.4 Herbegrenzing vrijwaringszone - vaarweg
2.3.5 Toevoeging geluidzone - industrie
2.3.6 Groenzones
Hoofdstuk 3 Toetsing aan beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regioakkoord nieuwe woningmarktafspraken Regio Rotterdam 2018-2030
3.3.2 Van Strand tot Stad: ontwikkelkansen aan de Hoekse Lijn
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie 2012-2025
3.4.2 Woonvisie 2019-2024
Hoofdstuk 4 Toetsing aan sectorale aspecten en belangenafweging
4.1 Ladder duurzame verstedelijking
4.1.1 Nieuwe stedelijke ontwikkeling
4.1.2 Onderbouwing behoefte
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.4.1 Industrie
4.4.2 Weg- en railverkeer
4.4.3 Nestgeluid
4.5 Trillingen
4.6 Verkeer, parkeren en mobiliteitseffecten
4.6.1 Verkeerseffecten
4.6.2 Parkeren
4.6.3 Openbaar vervoer
4.7 Externe veiligheid
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.10 Bezonning en schaduwwerking
4.11 Windhinder
4.12 MER-beoordeling
4.13 Natuur
4.13.1 Soortenbescherming
4.13.2 Gebiedsbescherming
4.14 Waterhuishouding
4.14.1 Hoogheemraadschap Delfland
4.14.2 Waterbeheerplan 2016-2021
4.14.3 Watertoets
4.14.4 Planvoornemen
4.14.5 Onderzoek
4.14.6 Overstromingsgevaar
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Regels
5.2.1 Hoofdstuk 1 - inleidende regels
5.2.2 Hoofdstuk 2 - Wijzigingen in de regels
5.2.3 Hoofdstuk 3 - Algemene regels
5.2.4 Hoofdstuk 4 - Overgangs- en slotbepalingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Stikstofnotitie
Bijlage 2 Waterhuishoudkundig onderzoek
Bijlage 3 Onderzoek verkeerseffecten
Bijlage 4 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.