direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herontwikkeling Voorzieningenveld Burgemeesterswijk
Inhoudsopgave
Plan:
Herontwikkeling Voorzieningenveld Burgemeesterswijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0556.BP76MSNWBURG-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Beoogde ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.2 Ladder voor duurzame verstedelijking, artikel 3.1.6 Bro
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie (geconsolideerd 2021)
3.3.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland (geconsolideerd 2021)
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Maassluis 2012-2025 (2012)
3.4.2 Woonvisie 2019-2024
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Milieueffectrapportage
4.3 Geluid
4.4 Verkeer en parkeren
4.5 Water
4.6 Bodem
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.8 Externe veiligheid
4.9 Bedrijven en milieuhinder
4.10 Ecologie
4.11 Luchtkwaliteit
4.12 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingsregels
5.3 Algemene regels
5.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Nota zienswijzen
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Nota beantwoording vooroverleg
Bijlage 4 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai en industrielawaai
Bijlage 6 Maassluis Rainproof
Bijlage 7 Memo stikstofberekening
Bijlage 8 Quickscan ecologie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 bebouwing
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bouwen
1.12 bouwgrens
1.13 bouwlaag
1.14 bouwperceel
1.15 bouwperceelgrens
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 gebouw
1.19 geluidzone - industrie
1.20 hoofdgebouw
1.21 huishouden
1.22 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.23 maatschappelijke voorzieningen
1.24 nutsvoorzieningen
1.25 overkapping
1.26 peil
1.27 wonen
1.28 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Maatschappelijk
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Hogere waarden
7.3.2 Aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Artikel 8 Woongebied
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Aan huis gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.
Artikel 9 Waarde - archeologie 8
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Relatie enkelbestemming
9.2.3 Uitzondering op bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Voorwaarden voor vergunningverlening
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Overschrijding bouwgrenzen
11.2 Parkeren, laden en lossen
11.2.1 Parkeren
11.2.2 Laden en lossen
11.2.3 Afwijken
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 Geluidzone - industrie
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
Artikel 15 Overige regels
15.1 Werking wettelijke regelingen
15.2 Voorwaardelijke verplichting geluid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Maassluis