direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Pinksterbloem
Inhoudsopgave
Plan:
Pinksterbloem
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0547.BPpinksterbloemRW-ON01
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 aan huis verbonden bedrijf
1.9 Afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologisch rapport
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bedrijf
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwvlak
1.23 bouwvlakgrens
1.24 bouwwerk
1.25 dakkapel
1.26 dakopbouw
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 erker
1.30 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.31 gebouw
1.32 hoofdgebouw
1.33 horeca
1.34 huishouden
1.35 inwoning
1.36 kap
1.37 maatschappelijke voorzieningen
1.38 omgevingsvergunning
1.39 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.40 ondersteunende horeca
1.41 parkeerbeleid
1.42 peil
1.43 prostitutie
1.44 seksinrichting
1.45 woning in de socale sector
1.46 staat van bedrijfsactiviteiten
1.47 uitbouw
1.48 voorgevel
1.49 wijziging
1.50 woning
1.51 woning in de sociale sector
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 De afstand tot de zijdelingse bouwvlakgrens
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 De dakhelling
2.1.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 De horizontale diepte van een gebouw
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen - gestapeld
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bouwwerken geen gebouwen en overkappingen zijnde
6.3 Afwijken van de gebruiksregels
6.3.1 Afwijking aan huis verbonden bedrijf
Artikel 7 Waarde - archeologie hoge trefkans
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijking
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Advies archeologisch deskundige
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
7.4.2 Verlening
7.4.3 Adviesvraag deskundige
7.4.4 Uitzonderingen
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waterstaat - waterkering
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen
8.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
8.4.2 Advies beheerder waterkering
8.4.3 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Overschrijding bouwgrenzen
10.1.1 Ondergeschikte bouwdelen
10.1.2 Balkons
10.1.3 Dakopbouwen t.b.v. noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties
10.2 Ondergronds bouwen
10.2.1 Ondergrondse bouw
10.2.2 Afwijken ondergrondse bouw
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemene afwijking
12.2 Voorwaarden afwijking
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeren
14.2 Afwijkingen
14.2.1 Afwijken - voldoende parkeerplaatsen
14.2.2 Afwijken - parkeerplaatsen ten dienste van functie
14.3 Uitzondering
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.1.1 Algemeen
15.1.2 Afwijking
15.1.3 Uitzondering
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Strijdig gebruik
15.2.3 Onderbroken gebruik
15.2.4 Uitzondering
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige en nieuwe situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving nieuwe situatie
2.2.1 Nota van Uitgangspunten
2.2.2 Voorlopig ontwerp
2.2.3 Inrichting van de openbare ruimte
2.2.4 Parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Ruimtelijke Structuurvisie gemeente Leiderdorp
3.3.2 Woonvisie Leiderdorp (2013)
3.3.3 Parkeerbeleidsplan Leiderdorp
3.3.4 Coalitieakkoord 2020 - 2022
3.3.5 Bomenbeleidsplan (2007) en Bomenbeleidsplan 2017 (geactualiseerd bomenbeleidsplan)
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Verkeer en parkeren
4.2.1 Autoparkeren
4.2.2 Fietsparkeren
4.2.3 Verkeersafwikkeling
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Bedrijven- en milieuzonering
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.7.1 Beleid
4.7.2 Waterkwantiteit
4.7.3 Waterkeringen
4.7.4 Overig
4.7.5 Watertoets
4.8 Natuur
4.9 Archeologie
4.10 Cultuurhistorie
4.11 Bezonning
4.12 Milieueffectrapportage
4.13 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 In dit bestemmingsplan
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Participatie
6.2.2 Vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro
6.2.3 Ter visie bestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van Uitgangspunten met raadsbesluit 12.07.2021
Bijlage 2 Bezonningsstudie 17.01.2022
Bijlage 3 Ecologisch onderzoek 10.08.2018
Bijlage 4 Aanvullend ecologisch onderzoek 03.07.2019
Bijlage 5 Archeologisch bureau onderzoek 08.07.2021
Bijlage 6 Onderzoek stikstofdepositie 05.10.2021
Bijlage 7 Verkennend bodemonderzoek 27.05.2021
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek 01.02.2022
Bijlage 9 M.e.r. beoordelingsnotitie 22.11.2021
Bijlage 10 Besluit geen m.e.r. nodig 13.12.2021