direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bloemerd
Inhoudsopgave
Plan:
Bloemerd
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0547.BPbloemerd-VG01
Toelichting
(pdf)
Regels
(pdf)
Verbeelding (pdf)
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel van het plan
1.2 Opbouw van het bestemmingsplan
1.3 Begrenzing van het plan
1.4 Vigerende regelingen
1.5 Bij het plan behorende stukken
Hoofdstuk 2 Plangebied
2.1 Ontstaansgeschiedenis Leiderdorp
2.2 Landschappelijke waarden en cultuurhistorische bebouwing Leiderdorp
2.3 Archeologische waarden
2.4 Opbouw plangebied
2.5 Sport- en recreatieve voorzieningen
2.6 Verkeerstructuur
2.7 Groen en natuur
2.8 Bijzonder waardevolle bomen
2.9 Water
2.10 Maatschappelijke voorzieningen
2.11 Wonen
2.12 Kabels en leidingen
2.13 Ontwikkelingen
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.4 Regionaal beleid
3.5 Gemeentelijk beleid
3.6 Conclusie beleidskader
Hoofdstuk 4 Milieu en omgevingsfactoren
4.1 Algemeen
4.2 Bodem
4.3 Flora en fauna
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Bedrijven en milieuzonering
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Algemeen
5.2 Planvorm en opbouw planregels
5.3 Artikelsgewijze toelichting
5.4 Verbeelding
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid en handhaving
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Handhaving
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Vooroverleg
7.2 Vaststelling
7.3 Beroep
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Risicoberekening gasleiding
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 de verbeelding:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aan huis verbonden bedrijf:
1.8 aan huis verbonden beroep:
1.9 afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels:
1.10 archeologische deskundige:
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 archeologisch rapport:
1.13 archeologische verwachting:
1.14 archeologische waarde:
1.15 bebouwing:
1.16 bebouwingspercentage:
1.17 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning:
1.18 bedrijfsvloeroppervlak
1.19 bedrijfswoning:
1.20 belemmeringenstrook:
1.21 beperkt kwetsbaar object:
1.22 bestaand:
1.23 bestemmingsgrens:
1.24 bestemmingsvlak:
1.25 bijbehorend bouwwerk:
1.26 bijgebouw:
1.27 bouwen:
1.28 bouwgrens:
1.29 bouwlaag:
1.30 bouwperceel:
1.31 bouwperceelgrens:
1.32 bouwvlak:
1.33 bouwwerk:
1.34 brutovloeroppervlak:
1.35 dienstwoning:
1.36 ecologische verbindingszone
1.37 eerste bouwlaag:
1.38 erftoegangsweg:
1.39 erker
1.40 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.41 evenement:
1.42 extensief recreatief medegebruik:
1.43 gebiedsontsluitingsweg:
1.44 gebouw:
1.45 gebruiken:
1.46 geluidsbelasting vanwege het wegverkeer:
1.47 geluidsbelasting vanwege een industrieterrein:
1.48 geluidsgevoelige functies:
1.49 geluidsgevoelige gebouwen:
1.50 gemeentelijk archeologische deskundige:
1.51 hogere grenswaarde:
1.52 hoofdgebouw:
1.53 horeca:
1.54 kap:
1.55 kwetsbaar object:
1.56 LPG-doorzet:
1.57 maatschappelijke voorzieningen:
1.58 maatvoeringsgrens:
1.59 maatvoeringsvlak:
1.60 manege:
1.61 natuurwaarden:
1.62 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.63 nevenactiviteit:
1.64 nutsvoorzieningen:
1.65 omgevingsvergunning:
1.66 omgevingsvergunning ten behoeve van het slopen van bouwwerken:
1.67 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde,en werkzaamheden:
1.68 overkapping:
1.69 peil:
1.70 permanente bewoning:
1.71 prostitutie:
1.72 seksinrichting:
1.73 rijstrook:
1.74 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.75 slopen:
1.76 Staat van Horeca-activiteiten:
1.77 uitbouw:
1.78 voorgevel:
1.79 wijziging:
1.80 woning:
1.81 woonark:
1.82 woonboot:
1.83 woonschip:
1.84 woonwagen:
1.85 woonwagenstandplaats:
1.86 woonwagenterrein:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwvlakgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de horizontale diepte van een gebouw:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een overkapping:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Uitbreiding hoofdgebouw
4.3.2 Overige bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.4 Specifieke gebruiksregel
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het het uitvoeren van een werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
5.3.1 Omgevingsvergunningsplichtige werken
5.3.2 Uitzondering
5.3.3 Toelaatbaarheid
5.3.4 Voorschriften
5.3.5 Advies
Artikel 6 Recreatie - Volkstuin
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Hobbykassen, broeibakken, opbergkisten
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Sport
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Bedrijfsvloeroppervlak ondersteunende horeca
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Uitbreiding hoofdgebouw
7.3.2 Overige bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 8 Verkeer
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Water
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Wonen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Woonwagenstandplaats
10.2.2 Bijbehorend bouwwerk
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.2.4 Kap op vrijstaand bijgebouw of aan- en uitbouw
Artikel 11 Leiding - Gas
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijking van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
11.5.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
11.5.2 Weigering
11.5.3 Verlening
11.5.4 Uitzonderingen
Artikel 12 Waarde - Archeologie - hoge trefkans
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijking van de bouwregels
12.3.1 Afwijking
12.3.2 Uitzonderingen
12.3.3 Advies archeologisch deskundige
12.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het het uitvoeren van een werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
12.4.1 Omgevingsvergunningsplichtige werken
12.4.2 Verlening
12.4.3 Adviesaanvraag deskundige
12.4.4 Uitzonderingen
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Waarde - Archeologie - middelhoge trefkans
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Eisen bij omgevingsvergunning
13.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
13.2.3 Uitzondering
Artikel 14 Waterstaat - Waterkering
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Gebouwen
14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwerken zijnde, en werkzaamheden
14.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
14.4.2 Advies beheerder waterkering
14.4.3 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Anti-dubbeltelregel
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Algemene afwijking
16.2 Voorwaarden afwijking
Artikel 17 Algemene bouwregels
17.1 Overschrijding bouwgrenzen
17.1.1 Ondergeschikte bouwdelen
17.1.2 Dakopbouwen t.b.v. noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties
17.2 Ondergronds bouwen
17.2.1 Ondergrondse bouw
17.2.2 Afwijken ondergrondse bouw
Artikel 18 Algemene gebruiksregels
Artikel 19 Algemene wijzigingsregels
Artikel 20 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 21 Overgangsrecht
21.1 Overgangsrecht bouwwerken
21.1.1 Algemeen
21.1.2 Afwijking
21.1.3 Uitzondering
21.2 Overgangsrecht gebruik
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Strijdig gebruik
21.2.3 Onderbroken gebruik
21.2.4 Uitzondering
Artikel 22 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactivititeiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
Plangegevens
Bestemmingsplan
gemeente Leiderdorp
22 maart 2012