direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Polder Achthoven 2020
Inhoudsopgave
Plan:
Polder Achthoven 2020
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0547.BPachthoven2020-VG02
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Nota inspraak en overleg bestemmingsplan Polder Achthoven 2020
Bijlage 2 Nota Zienswijzen bestemmingsplan Polder Achthoven 2020
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 De verbeelding
1.4 Aanbouw
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aan huis verbonden beroep
1.8 Aan huis verbonden bedrijf
1.9 Afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.10 Agrarisch bedrijf
1.11 Agrarisch deskundige
1.12 Andere geluidsgevoelige gebouwen
1.13 Archeologische deskundige
1.14 Archeologisch onderzoek
1.15 Archeologisch rapport
1.16 Archeologische verwachting
1.17 Archeologische waarde
1.18 Bebouwing
1.19 Bebouwingspercentage
1.20 Bed & breakfast
1.21 Bedrijf
1.22 Bedrijfsgebouw
1.23 Bedrijfsinstallatie
1.24 Bedrijfsmatige exploitatie
1.25 Bedrijfsvloeroppervlak
1.26 Bedrijfswoning
1.27 Beperkt kwetsbaar object
1.28 Bestaand
1.29 Bestaande stikstofemissie
1.30 Bestemmingsgrens
1.31 Bestemmingsvlak
1.32 Bijgebouw
1.33 Bijzondere woonvormen
1.34 Bouwen
1.35 Bouwgrens
1.36 Bouwlaag
1.37 Bouwperceel
1.38 Bouwvlak
1.39 Bouwvlakgrens
1.40 Bouwwerk
1.41 Brutovloeroppervlak
1.42 Dakkapel
1.43 Dakopbouw
1.44 Detailhandel
1.45 Dienstverlening
1.46 Eerste bouwlaag
1.47 Erftoegangsweg
1.48 Erker
1.49 Erotisch getinte vermaaksfunctie
1.50 Extensief recreatief medegebruik
1.51 Evenement
1.52 Gebiedsontsluitingsweg
1.53 Geluidsgevoelige terreinen
1.54 Gemeentelijke archeologisch deskundige
1.55 Gebouw
1.56 Gebruiken
1.57 Geluidsbelasting vanwege een industrieterrein
1.58 Geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
1.59 Grondgebonden agrarisch bedrijf
1.60 Huishouden
1.61 Hogere grenswaarde
1.62 Hoofdgebouw
1.63 Horeca
1.64 Intensieve veehouderij
1.65 Inwoning
1.66 Kamerbewoning
1.67 Kampeermiddel
1.68 Kampeerterrein
1.69 Kantoor
1.70 Kap
1.71 Kleinschalig kamperen
1.72 Kwetsbaar object
1.73 LPG-doorzet
1.74 Maatschappelijke voorzieningen
1.75 Maatvoeringsgrens
1.76 Maatvoeringsvlak
1.77 Mantelzorg
1.78 Nadere eis
1.79 Nevenactiviteit
1.80 Normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.81 Omgevingsvergunning
1.82 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.83 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
1.84 Ondersteunende horeca
1.85 Overkapping
1.86 Paardenrijbak
1.87 Paddock
1.88 Parkeerbeleid
1.89 Peil
1.90 Prostitutie
1.91 Recreatiewoning
1.92 Rijstrook
1.93 Ruwvoer
1.94 Seksinrichting
1.95 Slopen
1.96 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.97 Staat van Horeca-activiteiten
1.98 Uitbouw
1.99 Uitvoeren
1.100 Verkoopvloeroppervlak
1.101 Volumineuze goederen
1.102 Volwaardig agrarisch bedrijf
1.103 Voorgevel
1.104 Wijziging
1.105 Wonen
1.106 Woning
1.107 Woonark
1.108 Woonboot
1.109 Woonschip
1.110 Woonvaartuig
1.111 Woonwagen
1.112 Woonwagenterrein
1.113 Zaalverhuur
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 De afstand tot de zijdelingse bouwvlakgrens
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 De dakhelling
2.1.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 De horizontale diepte van een gebouw
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk
2.1.8 De oppervlakte van een overkapping
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap en natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoning
3.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Kap op vrijstaand bijgebouw of aan- en uitbouw
3.3.2 Dakterrassen
3.3.3 Paardenrijbakken en paddocks
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting ruimtelijke maatregelen Achthovenerweg 49c
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Nevenactiviteiten
3.5.2 Afwijking houden van paarden
3.5.3 Afwijking bestaande ammoniakemissie
3.5.4 Afwijken verbouwen van ruwvoer
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
3.6.2 Verlening
3.6.3 Adviesaanvraag deskundige
3.6.4 Uitzondering
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijzigingsbevoegdheid veranderen bouwvlak
3.7.2 Wijzigingsbevoegdheid 'Natuur'
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Maatschappelijk
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Maatschappelijke gebouwen
5.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Uitbreiding hoofdgebouw
5.3.2 Overige bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Maatschappelijke voorzieningen
Artikel 6 Natuur
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
6.4.2 Verlening
6.4.3 Adviesaanvraag deskundige
6.4.4 Uitzondering
Artikel 7 Tuin
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Erkers
7.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Erkers
Artikel 8 Verkeer
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Verkeer - Langzaam verkeer
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Verkeer - Railverkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
Artikel 11 Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 12 Wonen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Hoofdgebouwen
12.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Kap op vrijstaand bijgebouw of aan- en uitbouw
12.3.2 Dakterrassen
12.3.3 Dakopbouwen
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Verblijfsruimten
12.4.2 Voorwaardelijke verplichting zonnepanelen
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
12.5.1 Afwijking bed & breakfast
12.5.2 Afwijking aan huis verbonden bedrijf
12.5.3 Afwijking aan huis verbonden beroep en bedrijf in vrijstaand bijgebouw
Artikel 13 Leiding - CO2
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Gebouwen
13.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.5.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
13.5.2 Weigering
13.5.3 Verlening
13.5.4 Uitzonderingen
Artikel 14 Leiding - Gas
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Gebouwen
14.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.5.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
14.5.2 Weigering
14.5.3 Verlening
14.5.4 Uitzonderingen
Artikel 15 Leiding - Hoogspanning
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Gebouwen
15.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
15.4.2 Weigering
15.4.3 Advies
15.4.4 Uitzondering
Artikel 16 Leiding - Hoogspanningsverbinding
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Gebouwen
16.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
16.4.2 Advies leidingbeheerder
16.4.3 Uitzonderingen
Artikel 17 Leiding - Water
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Gebouwen
17.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
17.4.2 Weigering
17.4.3 Advies
17.4.4 Uitzondering
Artikel 18 Waarde - Archeologie
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Toegestaan
18.2.2 Tevens toegestaan
Artikel 19 Waarde - Archeologie hoge trefkans
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Afwijking
19.3.2 Uitzonderingen
19.3.3 Advies archeologisch deskundige
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
19.4.2 Verlening
19.4.3 Adviesaanvraag deskundige
19.4.4 Uitzonderingen
Artikel 20 Waarde - Archeologie lage trefkans
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Eisen bij omgevingsvergunning
20.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
20.2.3 Uitzondering
Artikel 21 Waarde - Archeologie middelhoge trefkans
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Eisen bij omgevingsvergunning
21.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
21.2.3 Uitzondering
Artikel 22 Waarde - Cultuurhistorie
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
22.4.1 Verbod
22.4.2 Toetsingscriteria
22.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Waterstaat - Waterkering
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Gebouwen
23.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
23.4.2 Advies beheerder waterkering
23.4.3 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 24 Anti-dubbeltelregel
Artikel 25 Algemene bouwregels
25.1 Overschrijding bouwgrenzen
25.1.1 Ondergeschikte bouwdelen
25.1.2
25.2 Ondergronds bouwen
25.2.1 Ondergrondse bouw
25.2.2 Afwijking ondergrondse bouw
25.3 Bestaande maatvoering
25.4 Bestaande afstanden
Artikel 26 Algemene gebruiksregels
26.1 Strijdig gebruik
26.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 27 Algemene aanduidingsregels
27.1 geluidzone - industrie Barrepolder
27.1.1 Aanduidingsomschrijving
27.1.2 Bouwregels
27.1.3 Afwijken van de bouwregels
27.1.4 Specifieke gebruiksregels
27.1.5 Afwijken van de gebruiksregels
27.2 geluidzone - industrie Oosthoek
27.2.1 Aanduidingsomschrijving
27.2.2 Bouwregels
27.2.3 Afwijken van de bouwregels
27.2.4 Specifieke gebruiksregels
27.2.5 Afwijken van de gebruiksregels
27.3 overige zone - kasteelbiotoop
27.3.1 Aanduidingsomschrijving
27.3.2 Bouwregels
27.3.3 Afwijken van de bouwregels
27.3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.3.5 Verlening omgevingsvergunning
27.3.6 Uitzonderingen omgevingsvergunning
27.4 overige zone - landgoedbiotoop
27.4.1 Aanduidingsomschrijving
27.4.2 Bouwregels
27.4.3 Afwijken van de bouwregels
27.4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.4.5 Verlening omgevingsvergunning
27.4.6 Uitzonderingen omgevingsvergunning
27.5 overige zone - ondergronds railverkeer
27.5.1 Aanduidingsomschrijving
27.5.2 Bouwregels
27.5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.5.4 Verbod
27.5.5 Advies
27.6 overige zone - weidevogelleefgebied
27.6.1 Aanduidingsomschrijving
27.6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.6.3 Verlening omgevingsvergunning
27.6.4 Uitzonderingen omgevingsvergunning
27.7 vrijwaringszone - molenbiotoop
27.7.1 Aanduidingomschrijving
27.7.2 Bouwregels
27.7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.7.4 Verlening omgevingsvergunning
27.7.5 Uitzonderingen omgevingsvergunning
27.8 vrijwaringszone - provinciale vaarweg
27.8.1 Aanduidingsomschrijving
27.8.2 Bouwregels
27.8.3 Afwijken van de bouwregels
27.8.4 Advies vaarwegbeheerder
Artikel 28 Algemene afwijkingsregels
28.1 Algemene afwijking
28.2 Voorwaarden afwijking
Artikel 29 Algemene wijzigingsregels
Artikel 30 Overige regels
30.1 Parkeren
30.2 Afwijken
30.2.1
30.2.2
30.3 Uitzondering
Artikel 31 Samenloop dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 32 Overgangsrecht
32.1 Overgangsrecht bouwwerken
32.1.1 Algemeen
32.1.2 Afwijking
32.1.3 Uitzondering
32.2 Overgangsrecht gebruik
32.2.1 Algemeen
32.2.2 Strijdig gebruik
32.2.3 Onderbroken gebruik
32.2.4 Uitzondering
Artikel 33 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 3 Ruimtelijke onderbouwing Achthovenerweg 49c
Vaststellingsbesluit