direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Leiderdorp, Snippergroen
Inhoudsopgave
Plan:
Leiderdorp, Snippergroen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0547.BPSnippergroen-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing Tollenaersingel 35a
Bijlage 2 Flora- en faunaonderzoek Tollenaersingel 35a
Bijlage 3 Geluidonderzoek Tollenaersingel 35a
Bijlage 4 Bodemonderzoek Tollenaersingel 35a
Bijlage 5 Watertoets Tollenaersingel 35a
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 De verbeelding
1.4 Aanbouw
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aan huis verbonden beroep
1.8 Aan huis verbonden bedrijf
1.9 Archeologische deskundige
1.10 Archeologisch onderzoek
1.11 Archeologisch rapport
1.12 Archeologische verwachting
1.13 Archeologische waarde
1.14 Afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.15 Andere geluidsgevoelige gebouwen
1.16 Bebouwing
1.17 Bed & Breakfast
1.18 Bedrijf
1.19 Bedrijfsgebouw
1.20 Bedrijfsinstallatie
1.21 Bedrijfsmatige exploitatie
1.22 Bedrijfswoning
1.23 Bestaand
1.24 Bestemmingsgrens
1.25 Bestemmingsvlak
1.26 Bijgebouw
1.27 Bouwen
1.28 Bouwgrens
1.29 Bouwlaag
1.30 Bouwperceel
1.31 Bouwvlak
1.32 Bouwvlakgrens
1.33 Bouwwerk
1.34 Dakkapel
1.35 Dakopbouw
1.36 Detailhandel
1.37 Dienstverlening
1.38 Eerste bouwlaag
1.39 Erftoegangsweg
1.40 Erker
1.41 Erotisch getinte vermaaksfunctie
1.42 Evenement
1.43 Gebiedsontsluitingsweg
1.44 Gemeentelijke archeologisch deskundige
1.45 Gebouw
1.46 Gebruiken
1.47 Gevel
1.48 Hoofdgebouw
1.49 Horeca
1.50 Inwoning
1.51 Kantoor
1.52 Kap
1.53 Maatschappelijke voorzieningen
1.54 Maatvoeringsgrens
1.55 Maatvoeringsvlak
1.56 Mantelzorg
1.57 Nadere eis
1.58 NEN - norm
1.59 Nevenactiviteit
1.60 Normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.61 Omgevingsvergunning
1.62 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.63 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
1.64 Ondersteunende horeca
1.65 Overkapping
1.66 Peil
1.67 Prostitutie
1.68 Seksinrichting
1.69 Slopen
1.70 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.71 Uitbouw
1.72 Uitvoeren
1.73 Vliesgevel
1.74 Volumineuze goederen
1.75 Voorgevel
1.76 Voorkeursgrenswaarde
1.77 Wijziging
1.78 Woning
1.79 Woning in de sociale sector
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 De afstand tot de zijdelingse bouwvlakgrens
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 De dakhelling
2.1.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 De horizontale diepte van een gebouw
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk
2.1.8 De oppervlakte van een overkapping
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Dienstverlening
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Gemengd
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Erkers
5.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Speelkooi
6.3.2 Afwegingskader
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Kap op vrijstaand bijgebouw of aan- en uitbouw
7.3.2 Dakterrassen
7.3.3 Dakopbouwen
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.4.1 Afwijking aan huis verbonden bedrijf
7.4.2 Afwijking aan huis verbonden beroep en bedrijf in vrijstaand bijgebouw
Artikel 8 Waarde - Archeologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijking
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Advies archeologisch deskundige
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
8.4.2 Verlening
8.4.3 Adviesaanvraag deskundige
8.4.4 Uitzonderingen
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Archeologie hoge trefkans
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijking
9.3.2 Uitzonderingen
9.3.3 Advies archeologisch deskundige
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
9.4.2 Verlening
9.4.3 Adviesaanvraag deskundige
9.4.4 Uitzonderingen
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie lage trefkans
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Eisen bij omgevingsvergunning
10.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
10.2.3 Uitzondering
10.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologie middelhoge trefkans
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Afwijking
11.3.2 Uitzonderingen
11.3.3 Advies archeologisch deskundige
11.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waarde - Cultuurhistorie 2
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
12.4.2 Voorwaarden
12.4.3 Advies deskundige
12.4.4 Uitzonderingen
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Waterstaat - Waterkering
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Gebouwen
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
13.4.2 Advies beheerder waterkering
13.4.3 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 14 Anti-dubbeltelregel
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1 Overschrijding bouwgrenzen
15.1.1 Ondergeschikte bouwdelen
15.1.2 Dakopbouwen t.b.v. noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties
15.2 Ondergronds bouwen
15.2.1 Ondergrondse bouw
15.2.2 Afwijking ondergrondse bouw
15.3 Bestaande maatvoering
15.4 Bestaande afstanden
15.5 Bestaand bebouwingspercentage
Artikel 16 Algemene gebruiksregels
Artikel 17 Algemene aanduidingsregels
17.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
17.1.1 Aanduidingsomschrijving
17.1.2 Bouwregels
17.1.3 Afwijking van de bouwregels
17.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.1.5 Verlening omgevingsvergunning
17.1.6 Uitzonderingen omgevingsvergunning
Artikel 18 Algemene afwijkingsregels
18.1 Algemene afwijking
18.2 Voorwaarden afwijking
Artikel 19 Algemene wijzigingsregels
Artikel 20 Overige regels
20.1 Parkeren
20.2 Afwijken
20.2.1 Afwijken andere functie
20.2.2 Afwijken parkeren eigen terrein
20.2.3 Uitzondering
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 21 Overgangsrecht
21.1 Overgangsrecht bouwwerken
21.1.1 Algemeen
21.1.2 Afwijking
21.1.3 Uitzondering
21.2 Overgangsrecht gebruik
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Strijdig gebruik
21.2.3 Onderbroken gebruik
21.2.4 Uitzondering
Artikel 22 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten