direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Ruigekade 2, Leiderdorp
Inhoudsopgave
Plan:
Ruigekade 2, Leiderdorp
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0547.BPRuigekade2-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bouwhistorische opname
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Aanvulling verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Ecologische quickscan
Bijlage 5 Aanvullend ecologisch onderzoek (vleermuis en huismus)
Bijlage 6 Aerius berekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 De verbeelding
1.4 Aanbouw
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aan huis verbonden beroep
1.8 Aan huis verbonden bedrijf
1.9 Afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.10 Andere geluidsgevoelige gebouwen
1.11 Archeologische deskundige
1.12 Archeologisch onderzoek
1.13 Archeologisch rapport
1.14 Archeologische verwachting
1.15 Archeologische waarde
1.16 Bebouwing
1.17 Bebouwingspercentage
1.18 Bed & breakfast
1.19 Bedrijfswoning
1.20 Beperkt kwetsbaar object
1.21 Bestaand
1.22 Bestaande stikstofemissie
1.23 Bestemmingsgrens
1.24 Bestemmingsvlak
1.25 Bijgebouw
1.26 Bijzondere woonvormen
1.27 Bouwen
1.28 Bouwgrens
1.29 Bouwlaag
1.30 Bouwperceel
1.31 Bouwvlak
1.32 Bouwvlakgrens
1.33 Bouwwerk
1.34 Brutovloeroppervlak
1.35 Dakkapel
1.36 Dakopbouw
1.37 Eerste bouwlaag
1.38 Erftoegangsweg
1.39 Erker
1.40 Gebiedsontsluitingsweg
1.41 Gebouw
1.42 Gebruiken
1.43 Geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
1.44 Geluidsgevoelige terreinen
1.45 Gemeentelijke archeologisch deskundige
1.46 Hogere grenswaarde
1.47 Hoofdgebouw
1.48 Huishouden
1.49 Inwoning
1.50 Kamerbewoning
1.51 Kampeermiddel
1.52 Kap
1.53 Kleinschalig kamperen
1.54 Kwetsbaar object
1.55 Maatvoeringsgrens
1.56 Maatvoeringsvlak
1.57 Mantelzorg
1.58 Nadere eis
1.59 Normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.60 Omgevingsvergunning
1.61 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
1.62 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.63 Parkeerbeleid
1.64 Peil
1.65 Rijstrook
1.66 Slopen
1.67 Uitbouw
1.68 Uitvoeren
1.69 Voorgevel
1.70 Wijziging
1.71 Wonen
1.72 Woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 De afstand tot de zijdelingse bouwvlakgrens
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 De dakhelling
2.1.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 De horizontale diepte van een gebouw
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk
2.1.8 De oppervlakte van een overkapping
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap en natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoning
3.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Kap op vrijstaand bijgebouw of aan- en uitbouw
3.3.2 Dakterrassen
3.3.3 Paardenrijbakken en paddocks
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Nevenactiviteiten
3.5.2 Afwijking houden van paarden
3.5.3 Afwijking bestaande ammoniakemissie
3.5.4 Afwijken verbouwen van ruwvoer
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
3.6.2 Verlening
3.6.3 Adviesaanvraag deskundige
3.6.4 Uitzondering
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijzigingsbevoegdheid veranderen bouwvlak
3.7.2 Wijzigingsbevoegdheid 'Natuur'
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Erkers
4.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Erkers
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.2 Specifieke gebruiksregels
5.2.1 Strijdig gebruik
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Kap op vrijstaand bijgebouw of aan- en uitbouw
7.3.2 Dakterrassen
7.3.3 Dakopbouwen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.4.2 Voorwaardelijke verplichting
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Afwijking aan huis verbonden bedrijf
7.5.2 Afwijking aan huis verbonden beroep en bedrijf in vrijstaand bijgebouw
Artikel 8 Leiding - Water
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen
8.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Strijdig gebruik
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.5.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
8.5.2 Weigering
8.5.3 Advies
8.5.4 Uitzondering
Artikel 9 Waarde - Archeologie hoge trefkans
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning
9.4 Omgevingsvergunning niet vereist
9.5 Voorwaarden omgevingsvergunning
9.6 Programma van eisen
9.7 Wijzigingsbevoegdheid
9.8 Procedure wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Cultuurhistorie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.4.1 Verbod
10.4.2 Toetsingscriteria
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waterstaat - Waterkering
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Gebouwen
11.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
11.4.2 Advies beheerder waterkering
11.4.3 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Overschrijding bouwgrenzen
13.1.1 Ondergeschikte bouwdelen
13.1.2
13.2 Ondergronds bouwen
13.2.1 Ondergrondse bouw
13.2.2 Afwijking ondergrondse bouw
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Strijdig gebruik
14.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
Artikel 16 Overige regels
16.1 Parkeren
16.2 Afwijken
16.2.1
16.2.2
16.3 Uitzondering
Artikel 17 Samenloop dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan erf Pothuis Hoeve