direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bizetpad
Inhoudsopgave
Plan:
Bizetpad
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0546.BP00192-0301
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Bestemmingsplan "Zuidwest"
1.3.2 Parapluplan stedenbouwkundige bepalingen bouwverordening
1.3.3 Parapluherziening fietsparkeren
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het bestemmingsplan
2.1 Geschiedenis van het plangebied
2.1.1 Ontstaansgeschiedenis van Leiden
2.1.2 Geschiedenis van het plangebied
2.2 Beschrijving van het plangebied
2.3 Ontwikkeling
2.3.1 Stedenbouwkundige inpassing
2.3.2 Programma
2.3.3 Klimaat en duurzaamheid
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.1.1 Beleidskader
3.1.1.2 Onderzoeksresultaten
3.1.1.3 Conclusie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.2.1 Beleidskader
3.1.2.2 Onderzoeksresultaten
3.1.2.3 Conclusie
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening
3.1.3.1 Beleidskader
3.1.3.2 Onderzoeksresultaten
3.1.3.3 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.1.1 Beleidskader
3.2.1.2 Onderzoeksresultaten
3.2.1.3 Conclusie
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.2.2.1 Beleidskader
3.2.2.2 Onderzoeksresultaten
3.2.2.3 Conclusie
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Structuurvisie Holland Rijnland 2020
3.3.1.1 Beleidskader
3.3.1.2 Onderzoeksresultaten
3.3.1.3 Conclusie
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Leiden 2040 1.1
3.4.1.1 Beleidskader
3.4.1.2 Onderzoeksresultaten
3.4.1.3 Conclusie
3.4.2 Woonbeleid
3.4.2.1 Beleidskader
3.4.2.2 Onderzoeksresultaten
3.4.2.3 Conclusie
3.4.3 Duurzaamheidsbeleid
3.4.3.1 Beleidskader
3.4.3.2 Onderzoeksresultaten
3.4.3.3 Conclusie
3.4.4 Ontwikkelperspectief Zuidwest
3.4.4.1 Beleidskader
3.4.4.2 Onderzoeksresultaten
3.4.4.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Archeologie
4.1.1 Beleidskader
4.1.1.1 Nationaal beleid
4.1.1.2 Provinciaal beleid
4.1.1.3 Gemeentelijk beleid
4.1.2 Onderzoeksresultaten
4.1.2.1 Conclusie
4.2 Cultuurhistorie
4.2.1 Beleidskader
4.2.1.1 Nationaal beleid
4.2.1.2 Provinciaal beleid
4.2.1.3 Gemeentelijk beleid
4.2.2 Onderzoeksresultaten
4.2.2.1 Cultuurhistorische paragraaf
4.2.2.2 Cultureel erfgoed in het plangebied
4.2.2.3 Conclusie
4.3 Ecologie
4.3.1 Beleidskader
4.3.1.1 Nationaal beleid
4.3.1.2 Gemeentelijk beleid
4.3.2 Onderzoeksresultaten
4.3.2.1 Quickscan ecologie
4.3.2.2 Gebiedsbescherming
4.3.2.3 Boom Advies
4.3.3 Conclusie
4.4 Explosieven
4.4.1 Beleidskader
4.4.2 Onderzoeksresultaten
4.4.3 Conclusie
4.5 Kabels en leidingen
4.5.1 Beleidskader
4.5.2 Onderzoeksresultaten
4.5.3 Conclusie
4.6 Milieu
4.6.1 Bedrijven en milieuzonering
4.6.1.1 Onderzoeksresultaten
4.6.1.2 Conclusie
4.6.2 Bodem
4.6.2.1 Beleidskader
4.6.2.2 Onderzoeksresultaten
4.6.2.3 Conclusie
4.6.3 Externe veiligheid
4.6.3.1 Beleidskader
4.6.3.2 Onderzoeksresultaten
4.6.3.2.1 Risicokaart - ligging binnen invloedsgebied
4.6.3.2.2 Nadere beschouwing Rijksweg A4
4.6.3.2.3 Nadere beschouwing N206
4.6.3.3 Conclusie
4.6.4 Geluid
4.6.4.1 Beleidskader
4.6.4.2 Onderzoeksresultaten
4.6.4.3 Conclusie
4.6.5 Luchtkwaliteit
4.6.5.1 Beleidskader
4.6.5.2 Onderzoeksresultaten
4.6.5.3 Conclusie
4.7 Milieueffectrapportage
4.8 Verkeer en vervoer
4.8.1 Beleidskader
4.8.1.1 Nota Mobiliteit
4.8.1.2 Mobiliteitsnota
4.8.1.3 Parkeervisie
4.8.1.4 Beleidsregels parkeernormen
4.8.2 Onderzoeksresultaten
4.8.2.1 Verkeersgeneratie- en afwikkeling
4.8.2.2 Parkeren
4.8.3 Conclusie
4.9 Water
4.9.1 Beleidskader
4.9.2 Onderzoeksresultaten
4.9.2.1 Algemeen
4.9.2.2 Watertoets
4.9.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Opzet en volgorde van de regels
5.3 Uitleg van de regels
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Inleidende regels
5.3.3 Bestemmingsregels
5.3.4 Algemene regels
5.3.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Vooraankondiging
6.2.3 Vooroverleg
6.2.4 Participatie
6.2.5 Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-verbonden beroeps- /bedrijfsactiviteit:
1.6 achtererfgebied:
1.7 antennedrager:
1.8 antenne-installatie:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische verwachting:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 begane grondvloer:
1.14 bestaande situatie:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 Bevi-inrichting:
1.18 bijbehorend bouwwerk:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 dak:
1.27 dakvoet:
1.28 deskundige:
1.29 detailhandel:
1.30 dienstverlening:
1.31 eerste bouwlaag:
1.32 erf:
1.33 gebouw:
1.34 gestapelde bebouwing:
1.35 hoofdfunctie:
1.36 hoofdgebouw:
1.37 huishouden:
1.38 inrit:
1.39 kunstobject:
1.40 kunstwerk:
1.41 Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA):
1.42 langzaam verkeer:
1.43 openbaar toegankelijk gebied:
1.44 overig bouwwerk:
1.45 pand:
1.46 parkeergelegenheid:
1.47 perifere detailhandel:
1.48 productiegebonden detailhandel:
1.49 Programma van Eisen:
1.50 scouting:
1.51 sociale huurwoning:
1.52 standplaats:
1.53 straatmeubilair:
1.54 uitrit:
1.55 voldoende ruimte voor parkeergelegenheid:
1.56 verhard oppervlak:
1.57 voorerfgebied:
1.58 voorgevellijn:
1.59 voorgevelrooilijn:
1.60 water:
1.61 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.62 WKO:
1.63 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 het bebouwingspercentage:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de diepte van een erker:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 het peil:
2.10 de vloeroppervlakte van een gebouw (binnenwerks):
2.11 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Parkzone
Artikel 4 Sport
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwen binnen het bouwvlak
4.2.2 Bouwen buiten het bouwvlak
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwen binnen het bouwvlak
6.2.2 Bouwen buiten het bouwvlak
6.2.3 Erkers, balkons, luifels en portalen
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Invulling functies
6.3.2 Beroep of bedrijf aan huis
Artikel 7 Waarde - Archeologie 6
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Werken en werkzaamheden
7.3.2 Toelaatbaarheid
7.3.3 Uitzonderingen
7.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
7.3.5 Programma van Eisen
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande maten
9.2 Ondergronds bouwen
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijking maten, afmetingen en percentages
Artikel 11 Overige regels
11.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
11.2 Voorwaardelijke verplichting watercompensatie en waterberging
11.3 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Nota van Uitgangspunten
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek - RAAAP
Bijlage 3 Ecologische quickscan - Ecoresult
Bijlage 4 Stikstofberekening Wnb
Bijlage 5 Boom Inventarisatie - Ecoresult
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek (wegverkeerslawaai) TecMap
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek (industrielawaai) TecMap
Bijlage 8 Verkennend bodemonderzoek - Milieuadviesbureau Adverbo
Bijlage 9 Parkeerbalans
Bijlage 10 Aanmeldnotitie vormvrije mer
Bijlage 11 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 12 Zienswijzennota Bizetpad