direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Corantijnstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Corantijnstraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0546.BP00188-0301
Toelichting
Regels
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planomschrijving
2.1 Geschiedenis van het plangebied
2.1.1 Ontstaansgeschiedenis van Leiden
2.1.2 Geschiedenis van het plangebied
2.2 Beschrijving van het plangebied
2.2.1 Stedenbouwkundige structuur
2.2.2 Huidige situatie
2.3 Ontwikkelingen
2.3.1 Randvoorwaarden ontwikkeling
2.3.2 Stedenbouwkundige inpassing
2.3.3 Programma
2.3.4 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Ontwerp-NOVI
3.1.1.1 Beleidskader
3.1.1.2 Onderzoeksresultaten
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.2.1 Beleidskader
3.1.2.2 Onderzoeksresultaten
3.1.3 Duurzame verstedelijking
3.1.3.1 Beleidskader
3.1.3.2 Onderzoeksresultaten
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.1.1 Beleidskader
3.2.1.2 Onderzoeksresultaten
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.2.2.1 Beleidskader
3.2.2.2 Onderzoeksresultaten
3.2.3 Regionale Structuurvisie Holland Rijnland 2020
3.2.3.1 Beleidskader
3.2.3.2 Onderzoeksresultaten
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Leiden 2040
3.3.1.1 Beleidskader
3.3.1.2 Onderzoeksresultaten
3.3.2 Ontwikkelingsvisie 'Leiden, stad van ontdekkingen: profiel 2030'
3.3.2.1 Beleidskader
3.3.2.2 Onderzoeksresultaten
3.3.3 Ontwikkelperspectief Leiden Noord
3.3.4 Woonbeleid
3.3.4.1 Beleidskader
3.3.4.2 Onderzoeksresultaten
3.3.5 Duurzaamheidsbeleid
3.3.5.1 Beleidskader
3.3.5.2 Onderzoeksresultaten
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Archeologie
4.1.1 Beleidskader
4.1.1.1 Nationaal beleid
4.1.1.2 Provinciaal beleid
4.1.1.3 Gemeentelijk beleid
4.1.2 Onderzoeksresultaten
4.2 Cultuurhistorie
4.2.1 Beleidskader
4.2.1.1 Nationaal beleid
4.2.1.2 Provinciaal beleid
4.2.1.3 Gemeentelijk beleid
4.2.2 Onderzoeksresultaten
4.3 Kabels en leidingen
4.4 Milieu
4.4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.4.2 Bodem
4.4.3 Externe veiligheid
4.4.4 Geluid
4.4.5 Luchtkwaliteit
4.5 Milieueffectrapportage
4.6 Verkeer en vervoer
4.6.1 Beleidskader
4.6.1.1 Nota Mobiliteit
4.6.1.2 Regionale mobiliteitsagenda
4.6.1.3 Mobiliteitsnota
4.6.1.4 Beleidsregels parkeernormen
4.6.2 Onderzoeksresultaten
4.6.2.1 Ontsluiting
4.6.2.2 Parkeren
4.7 Water
4.7.1 Beleidskader
4.7.2 Onderzoeksresultaten
4.7.2.1 Algemeen
4.7.2.2 Watertoets
4.8 Ecologie
4.8.1 Beleidskader
4.8.1.1 Nationaal beleid
4.8.1.2 Gemeentelijk beleid
4.8.2 Onderzoeksresultaten
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Opzet en volgorde van de regels
5.3 Uitleg van de regels
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Inleidende regels
5.3.3 Bestemmingsregels
5.3.4 Algemene regels
5.3.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Vooraankondiging
6.2.3 Vooroverleg
6.2.4 Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-verbonden beroeps- /bedrijfsactiviteit:
1.6 antennedrager:
1.7 antenne-installatie:
1.8 archeologisch onderzoek:
1.9 archeologische verwachting:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bedrijf:
1.13 begane grondvloer:
1.14 bestaande situatie:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijbehorend bouwwerk:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwlaag:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 dak:
1.26 daknok:
1.27 dakvoet:
1.28 eerste bouwlaag:
1.29 erf:
1.30 gebouw:
1.31 groene gevel
1.32 gestapelde bebouwing:
1.33 hoofdfunctie:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 huishouden:
1.36 inrit:
1.37 kap:
1.38 kunstobject:
1.39 kunstwerk:
1.40 Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA):
1.41 langzaam verkeer:
1.42 middeldure huurwoning
1.43 motorvoertuig:
1.44 nutsvoorzieningen
1.45 openbaar toegankelijk gebied:
1.46 overig bouwwerk:
1.47 overkapping:
1.48 pand:
1.49 parkeergelegenheid
1.50 Programma van Eisen:
1.51 straatmeubilair:
1.52 sociale huurwoning
1.53 uitrit:
1.54 voldoende ruimte voor parkeergelegenheid:
1.55 voorerfgebied:
1.56 voorgevellijn:
1.57 voorgevelrooilijn:
1.58 water:
1.59 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.60 WKO:
1.61 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 het bebouwingspercentage:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de diepte van een erker:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 het peil:
2.10 de vloeroppervlakte van een gebouw (binnenwerks):
2.11 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Balkons en luifels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 Balkons en luifels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwen binnen het bouwvlak
5.2.2 Bouwen buiten het bouwvlak
5.2.3 Balkons en luifels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Invulling functies
5.3.2 Beroep of bedrijf aan huis
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.5 Voorwaardelijke verplichting
5.5.1 Voorwaardelijke verplichting groene gevels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande maten
7.2 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijking maten, afmetingen en percentages
Artikel 10 Overige regels
10.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren en laden/lossen
10.2 Voorwaardelijke verplichting watercompensatie en waterberging
10.3 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Nota van Uitgangspunten Corantijnstraat
Bijlage 2 Archeologie
Bijlage 3 Bedrijven en milieuzonering
Bijlage 4 Industrielawaai
Bijlage 5 Bodem
Bijlage 6 Externe veiligheid
Bijlage 7 Wegverkeerslawaai
Bijlage 8 Oplegnotitie rapport wegverkeerslawaai
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek Sumatrastraat
Bijlage 10 Aanmeldnotitie
Bijlage 11 Besluit vormvrij MER
Bijlage 12 Verkeersgeneratie
Bijlage 13 Notitie onderbouwing parkeren
Bijlage 14 Gebiedsbalans parkeeroverzicht
Bijlage 15 Watertoets
Bijlage 16 Stikstof onderzoek gebruik- en aanlegfase
Bijlage 17 Ecologisch onderzoek
Bijlage 18 Vleermuizen
Bijlage 19 Bomen effect analyse
Bijlage 20 Brief provincie Zuid-Holland over woningbouwbehoefte
Bijlage 21 Zienswijzennota Corantijnstraat
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten