direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lammenschansweg - Zirro en Schouls
Inhoudsopgave
Plan:
Lammenschansweg - Zirro en Schouls
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0546.BP00187-0301
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het bestemmingsplan
2.1 Geschiedenis van het plangebied
2.1.1 Ontstaansgeschiedenis van Leiden
2.1.2 Geschiedenis van het plangebied
2.2 Beschrijving van het plangebied
2.3 Ontwikkelingen
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.1.1 Beleidskader
3.1.1.2 Onderzoeksresultaten
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.2.1 Beleidskader
3.1.2.2 Onderzoeksresultaten
3.1.3 Duurzame verstedelijking
3.1.3.1 Beleidskader
3.1.3.2 Onderzoeksresultaten
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.1.1 Beleidskader
3.2.1.2 Onderzoeksresultaten
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.2.2.1 Beleidskader
3.2.2.2 Onderzoeksresultaten
3.2.3 Regionale Structuurvisie Holland Rijnland 2020
3.2.3.1 Beleidskader
3.2.3.2 Onderzoeksresultaten
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Leiden 2040
3.3.1.1 Beleidskader
3.3.1.2 Onderzoeksresultaten
3.3.2 Ontwikkelingsvisie 'Leiden, stad van ontdekkingen: profiel 2030'
3.3.2.1 Beleidskader
3.3.2.2 Onderzoeksresultaten
3.3.3 Ontwikkelstrategie Lammenschansdriehoek
3.3.3.1 Beleidskader
3.3.3.2 Onderzoeksresultaten
3.3.4 Woonbeleid
3.3.4.1 Beleidskader
3.3.4.2 Onderzoeksresultaten
3.3.5 Duurzaamheidsbeleid
3.3.5.1 Beleidskader
3.3.5.2 Onderzoeksresultaten
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Archeologie
4.1.1 Beleidskader
4.1.1.1 Nationaal beleid
4.1.1.2 Provinciaal beleid
4.1.1.3 Gemeentelijk beleid
4.1.2 Onderzoeksresultaten
4.2 Ecologie
4.2.1 Beleidskader
4.2.1.1 Nationaal beleid
4.2.1.2 Provinciaal en regionaal beleid
4.2.1.3 Gemeentelijk beleid
4.2.2 Onderzoeksresultaten
4.3 Cultuurhistorie
4.3.1 Beleidskader
4.3.1.1 Nationaal beleid
4.3.1.2 Gemeentelijk beleid
4.3.2 Onderzoeksresultaten
4.3.2.1 Cultuurhistorische paragraaf
4.4 Kabels en leidingen
4.5 Milieu
4.5.1 Bedrijven en milieuzonering
4.5.1.1 Beleidskader
4.5.1.2 Onderzoeksresultaten
4.5.2 Bodem
4.5.2.1 Beleidskader
4.5.2.2 Onderzoeksresultaten
4.5.3 Externe veiligheid
4.5.3.1 Beleidskader
4.5.3.2 Onderzoeksresultaten
4.5.4 Geluid
4.5.4.1 Beleidskader
4.5.4.2 Onderzoeksresultaten
4.5.5 Luchtkwaliteit
4.5.5.1 Beleidskader
4.5.5.2 Onderzoeksresultaten
4.6 Milieueffectrapportage
4.6.1 Beleidskader
4.6.2 Onderzoeksparagraaf
4.7 Stedenbouwkundige inpassing
4.8 Verkeer en vervoer
4.8.1 Beleidskader
4.8.1.1 Regionale mobiliteitsagenda
4.8.1.2 Mobiliteitsnota
4.8.1.3 Parkeervisie
4.8.1.4 Beleidsregels parkeernormen
4.8.2 Onderzoeksresultaten
4.8.2.1 Verkeer
4.8.2.2 Parkeren
4.9 Water
4.9.1 Beleidskader
4.9.1.1 Wettelijk kader
4.9.1.2 Beleid hoogheemraadschap
4.9.1.3 Gemeentelijk beleid
4.9.2 Onderzoeksresultaten
4.9.2.1 Algemeen
4.9.2.2 Watertoets
4.10 Hoogbouwtoets
4.10.1 Beleidskader
4.10.2 Onderzoeksparagraaf
4.11 Klimaatverandering
4.11.1 Beleidskader
4.11.1.1 Nationaal beleid
4.11.1.2 Provinciaal beleid
4.11.1.3 Gemeentelijk beleid
4.11.2 Onderzoeksresultaten
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Opzet en volgorde van de regels
5.3 Uitleg van de regels
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Inleidende regels
5.3.3 Bestemmingsregels
5.3.4 Algemene regels
5.3.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Vooraankondiging
6.2.3 Vooroverleg
6.2.4 Participatie
6.2.5 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Toets Ladder voor duurzame verstedelijking Zirro en Schouls
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek Zirro
Bijlage 3 Archeologisch bureau- en inventariserend veldonderzoek Schouls
Bijlage 4 Karterend archeologisch booronderzoek Schouls
Bijlage 5 Quick scan natuur Zirro
Bijlage 6 Quick scan natuur Schouls
Bijlage 7 Onderzoek stikstofdepositie Zirro en Schouls
Bijlage 8 Nader soortgericht natuuronderzoek Schouls
Bijlage 9 Bomen Effect Analyse
Bijlage 10 Nader onderzoek waterbedrijf Schouls
Bijlage 11 Vooronderzoek bodem Renault
Bijlage 12 Vooronderzoek bodem Zirkzee
Bijlage 13 Verkennend bodemonderzoek Schouls
Bijlage 14 Nader bodemonderzoek Schouls
Bijlage 15 Onderzoek externe veiligheid Zirro
Bijlage 16 Onderzoek externe veiligheid Schouls
Bijlage 17 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Zirro en Schouls
Bijlage 18 Besluit hogere waarden
Bijlage 19 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 20 Notitie vormvrije m.e.r.-beoordeling Zirro en Schouls
Bijlage 21 Besluit vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 22 Onderzoek verkeersgeneratie
Bijlage 23 Verkeersonderzoek
Bijlage 24 Parkeernotitie
Bijlage 25 Watertoets Zirro en Schouls
Bijlage 26 Hoogbouwtoets Zirro en Schouls
Bijlage 27 Bezonningsstudie Zirro en Schouls
Bijlage 28 Windklimaatonderzoek Zirro en Schouls
Bijlage 29 Resultaten vooroverleg
Bijlage 30 Nota van Wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-verbonden beroeps- /bedrijfsactiviteit:
1.6 archeologisch onderzoek:
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bedrijf:
1.10 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.11 begane grondvloer:
1.12 bestaande situatie:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 Bevi-inrichting:
1.16 bijbehorend bouwwerk:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 culturele voorzieningen:
1.25 dak:
1.26 dakkapel:
1.27 dakvoet:
1.28 deskundige:
1.29 dienstverlening:
1.30 eerste bouwlaag:
1.31 erf:
1.32 gebouw:
1.33 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 horeca:
1.36 huishouden:
1.37 inrit:
1.38 kantoor:
1.39 kleine etenswaren:
1.40 kunstobject:
1.41 kunstwerk:
1.42 Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA):
1.43 langzaam verkeer:
1.44 maaltijd:
1.45 motorvoertuig:
1.46 ondersteunende detailhandel:
1.47 ondersteunende horeca:
1.48 overig bouwwerk:
1.49 overkapping:
1.50 pand:
1.51 (para)medische- en zorgvoorzieningen:
1.52 parkeergelegenheid:
1.53 Programma van Eisen:
1.54 snacks:
1.55 sport- en wellnessvoorzieningen:
1.56 uitrit:
1.57 verkoopvloeroppervlakte:
1.58 voorgevellijn:
1.59 water:
1.60 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.61 WKO:
1.62 woning:
1.63 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.3 de diepte van een erker:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 het peil:
2.8 de vloeroppervlakte van een gebouw (binnenwerks):
2.9 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Voorwaardelijke verplichting
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting watercompensatie
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Wonen - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwen binnen het bouwvlak
6.2.2 Bouwen buiten het bouwvlak
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Woningen
6.3.2 Gemengde functies
6.3.3 Daktuin
6.3.4 Dakterras
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Wonen - 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwen binnen het bouwvlak
7.2.2 Bouwen buiten het bouwvlak
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Woningen
7.3.2 Gemengde functies
7.3.3 Daktuin
7.3.4 Dakterras
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Waarde - Archeologie 5
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Werken en werkzaamheden
8.3.2 Toelaatbaarheid
8.3.3 Uitzonderingen
8.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
8.3.5 Programma van Eisen
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Archeologie 8
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Werken en werkzaamheden
9.3.2 Toelaatbaarheid
9.3.3 Uitzonderingen
9.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
9.3.5 Programma van Eisen
9.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren en laden/lossen
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik
12.2 Aantal woningen
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afwijkingen maten, afmetingen en percentages
Artikel 14 Overige regels
14.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
14.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten - aan-huis-verbonden beroeps-/bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit